El edificio forma parte del núcleo del distrito Werksviertel-Mitte, un plan de regeneración urbana en una antigua zona industrial. Todo el tercer piso está dedicado a una piscina que ofrece a los nadadores vistas espectaculares del centro de Munich.
Descripción del proyecto por MVRDV
El diseño de WERK12 combina una forma simple, materiales honestos y fachadas transparentes. Los usuarios pueden moverse por el edificio de múltiples maneras: el núcleo de circulación externa del diseño en el lado noreste del edificio se complementa con terrazas de 3,25 metros de ancho que rodean cada piso del edificio. Estos están conectados por escaleras externas que se enroscan alrededor del edificio para conectar estos espacios abiertos generosos (una referencia lúdica a uno de los primeros proyectos más famosos de MVRDV, el Pabellón holandés en la Expo 2000 en Hannover). Esta ruta pública hacia el edificio desdibuja la distinción entre interior y exterior, colocando los espacios interiores en conversación con balcones exteriores. Estos también están terminados en el mismo material que las aceras a nivel del suelo para enfatizar su estado como parte del área pública del edificio.
La fachada está animada por una obra de arte urbano desarrollada en conjunto con los artistas locales Christian Engelmann y Beate Engl, que incluye letras en negrita que deletrean expresiones comunes tomadas de la versión alemana de los cómics del Pato Donald. Estas letras de 5 metros de altura, y la naturaleza coloquial de las expresiones elegidas, son un tributo a la cultura del graffiti y al uso extensivo de la señalización que se encuentra en el sitio antiguo. Por la noche, la apariencia del edificio se transforma por su estrategia de iluminación. Las geometrías simples y los materiales honestos se transforman en un espectáculo de luces vibrante.
"El área del distrito de Werksviertel-Mitte ya ha experimentado cambios tan interesantes, transformándose de una fábrica de papa a un legendario distrito de entretenimiento", dice el socio fundador de MVRDV Jacob van Rijs. “Con nuestro diseño, queríamos respetar y celebrar esa historia, al tiempo que creamos una base para el próximo capítulo. WERK12 es elegante y genial por un lado, pero por el otro no se toma a sí mismo tan en serio, ¡no tiene miedo de decir 'PUH' a los transeúntes!
Los cinco pisos del edificio están ocupados por restaurantes y bares en la planta baja, las oficinas de Audi Business Innovations en el piso superior y un gimnasio de tres pisos en el medio que incluye un piso dedicado a una piscina. Las paredes de vidrio del piso al techo del WERK12, combinadas con su ubicación cerca de la estación de tren, brindan a los niveles superiores vistas impresionantes hacia el centro de Munich, puntuadas en algunos lugares por las letras en las terrazas del edificio, muchas de las cuales adquieren un nuevo significado cuando leer al revés.
Una clave para el diseño estaba en la flexibilidad de los espacios. Los techos extra altos del edificio, con 5,5 metros entre cada piso, permiten que los futuros usuarios agreguen entrepisos u otros cambios de nivel. La colocación de la circulación en el exterior del edificio significa que los interiores pueden reconfigurarse fácilmente, al tiempo que proporciona estabilidad estructural mediante el uso de las escaleras diagonales.
