El proyecto desarrollado por ACME cuenta con diferentes tipologías distribuidas en más de ochenta viviendas. Veinte de ellas están adosadas y se alinean en el centro del conjunto separando los dos bloques de viviendas que se encuentran a ambos lados, donde encontramos en cada uno, cuatro dúplex y treinta apartamentos.
Los ladrillos vidriados blancos, que se colocan como revestimiento de la fachada reflejando los colores cambiantes del mar y el cielo según el clima y la hora del día, fueron elegidos por su resistencia a la fuerte exposición al mar. Mientras en el interior, los espacios presentan una atmósfera cálida que continúa la sensación de la playa, mediante materiales que invitan al tacto y acentúan las impresionantes vistas que rodean el conjunto.
Folkestone Shoreline por ACME. Fotografía por Hufton+Crow.
«Renovamos e inauguramos la estación del puerto y creamos una pasarela urbana a través del viaducto para volver a conectar la ciudad con el brazo portuario y celebrar lo que queda de la antigua infraestructura de ferry y ferrocarril. Proyectamos un nuevo planeamiento para la zona de la playa y el puerto que preserva el acceso a la playa para todos y crea nuevas medialunas, jardines de guijarros y un barrio del puerto con una clara identidad de Folkestone.
A menudo, el espacio público es el último elemento que se entrega. En Shoreline, en 2020 se eliminaron todos los estacionamientos para camiones, se creó un nuevo paseo marítimo y una serie de obras de arte están comenzando a poblar los primeros jardines de tejas, delineando la forma del plan que vendrá. Agradecemos a Sir Roger y su equipo por su confianza para entregar este elemento más importante de su visión de un Folkestone vibrante, anclado en las Industrias Creativas y celebrando el patrimonio local».
Friedrich Ludewig, Director Fundador de ACME.
Folkestone Shoreline por ACME. Fotografía por Hufton+Crow.
Descripción del proyecto por ACME
Folkestone fue en su día un importante puerto pesquero y de transbordadores, así como un balneario. El paseo marítimo se caracterizaba por sus barcos y trenes, muelles de atracciones, establecimientos de baño, montañas rusas, minigolf y discotecas hasta que el puerto de transbordadores y la estación del puerto cerraron, y la zona quedó en desuso en los últimos 25 años. Folkestone Harbour and Seafront Development Company está liderando una remodelación integral de la zona portuaria de Folkestone y la creación de un nuevo y vibrante paseo marítimo para la ciudad.
Shoreline se encuentra en un lugar destacado del paseo marítimo de Folkestone, una versión contemporánea de la tradicional terraza curva eduardiana y la primera fase del plan director del paseo marítimo y el puerto de Folkestone, proyectado por el estudio de arquitectura ganador del premio RIBA, ACME. Construido por Jenner y entregado por Folkestone Harbour & Seafront Development Company, Shoreline es el primer paso para crear una nueva y vibrante comunidad a lo largo del histórico paseo marítimo.
En el contexto del plan director del puerto y el paseo marítimo de Folkestone de 2016 de ACME, Shoreline es el primer edificio residencial que se completa. Ubicado al pie del elevador de Leas, uno de los elevadores de agua más antiguos del Reino Unido y en el límite del parque costero Lower Leas, Shoreline está rodeado de patrimonio y naturaleza. Es un conjunto de 84 viviendas y apartamentos con vistas ininterrumpidas a la playa y al mar, que se extienden hasta la costa francesa en un día despejado.
Inspirado en el rico patrimonio arquitectónico de Kent, el proyecto y el lenguaje arquitectónico de Shoreline rinden homenaje a los edificios de la Regencia en la parte superior de Leas. Su forma es una gran medialuna que ofrece impresionantes vistas al mar a la mayor cantidad posible de hogares. El edificio contiene 20 casas adosadas, 4 dúplex y dos bloques de apartamentos con 30 apartamentos cada uno. La medialuna se encuentra directamente en una parte elevada de la playa, y la masa semicircular enmarca un jardín comunitario protegido de los vientos predominantes del sureste.
La forma curva y fluida de Shoreline refleja la forma de las olas, los guijarros y la costa. Los ladrillos vidriados blancos de la fachada reflejan los colores cambiantes del mar y el cielo según el clima y la hora del día. El diseño único y contemporáneo se crea con materiales y detalles robustos necesarios para la exposición al mar. Los ladrillos vidriados blancos, procedentes de España, hacen referencia a las casas de estuco blanco de la Regencia en la parte superior de Leas. La fachada trabajada actúa como una "cáscara dura", con todos los elementos externos siendo de la más alta especificación posible para soportar un entorno marino. Los ladrillos fueron cuidadosamente elaborados y cortados para ayudar a curvar los suaves contornos de los edificios. Se han utilizado más de 28 diseños especiales de ladrillos. El resultado es una fachada brillante que refleja el sol y el mar en sincronía con los patrones climáticos locales. Una interpretación lúdica del ladrillo de clinker se encuentra dentro de los ritmos cóncavos de la fachada sur, donde los ladrillos de formas individuales se colocan hacia adelante para crear interés y animación.
La envoltura del edificio está diseñada con altos estándares térmicos para minimizar los requisitos de calefacción y refrigeración. Esto incluye ventanas de doble y triple acristalamiento, según la orientación y los requisitos de rendimiento, y se ha utilizado un aislamiento térmico de lana mineral no inflamable en las paredes para proporcionar un excelente aislamiento y mantener las casas cálidas en invierno. Los plafones de las escaleras de las casas adosadas se dejan expuestos para que actúen como una masa térmica para moderar las temperaturas. Todas las casas cuentan con recuperación de calor mecánica y ventilación junto con ventanas que se pueden abrir para proporcionar una ventilación de fondo eficiente.
Las características sostenibles incluyen:
- Shingle Gardens proporciona un hábitat ecológico, aumentando la diversidad de especies dentro de la playa
- Recolección de agua de lluvia, calefacción comunitaria
- Se proporcionan unidades de almacenamiento y estacionamiento para bicicletas dentro del estacionamiento para fomentar el uso de la bicicleta
- Todos los espacios de estacionamiento cuentan con puntos de carga para vehículos eléctricos
- Iluminación LED en todos los apartamentos y áreas comunes
- Una caldera comunitaria para proporcionar una calefacción más eficiente para los apartamentos
De las 84 nuevas casas, 54 son apartamentos de una y dos habitaciones que varían en tamaño desde 562 pies cuadrados hasta 1,409 pies cuadrados (excluyendo el espacio exterior), y cada uno se beneficia de balcones o terrazas. También hay cuatro dúplex de gran tamaño frente a la playa. Hay seis áticos disponibles, dos de los cuales ofrecen más de 1,800 pies cuadrados de alojamiento en dos pisos, con tres dormitorios, que incluyen un dormitorio en el cielo que se beneficia de vistas panorámicas a través de ventanas de piso a techo, y una cocina abierta, sala de estar y comedor. También hay dos amplios balcones y una amplia terraza en la azotea que suman aproximadamente 165 m² de espacio exterior privado. Hay dos áticos de dos dormitorios de 150 m², con una distribución interior similar y acceso a unos 140 m² de balcones y terrazas privados.
20 casas adosadas se alinean en el centro del edificio y ofrecen acceso directo a la playa, con jardines privados delanteros y traseros y amplios balcones y terrazas en la azotea. Cada casa de cinco pisos mide más de 2100 pies cuadrados, con los espacios habitables principales distribuidos en cada piso, con más de 1000 pies cuadrados de jardines privados, balcones y terrazas en la azotea, así como dos espacios de estacionamiento exclusivos.
Con interiores diseñados por los especialistas en interiores de lujo boutique 8 Holland Street, cada casa en Shoreline presenta una paleta cálida de materiales que invita al tacto y está cuidadosamente planificada para acentuar las impresionantes vistas y formar un telón de fondo contemporáneo para la vida junto a la playa.
Los interiores están formados por elegantes espacios habitables de planta abierta que cuentan con pisos de madera natural, líneas limpias y alfombras tejidas que continúan la sensación de la playa, con un toque de color a través de obras de arte, muebles, gabinetes y azulejos cuidadosamente seleccionados para crear una sensación inherentemente acogedora. Hay tres paletas individuales disponibles, que incluyen Smooth Pebble, Warm Sand y Natural Seashell.
Las áreas de recepción y los vestíbulos de los ascensores se inspiran en la historia pesquera de Folkestone, con baldosas de terrazo en el suelo y revestimiento de madera en las paredes. El edificio cuenta con escaleras de hormigón prefabricado con suelos de hormigón y paredes acústicas.
En el nivel del podio del desarrollo, hay un amplio jardín residencial ajardinado que ofrece plantas decorativas, césped bien cuidado, zonas silvestres para fomentar la presencia de abejas e insectos y áreas para sentarse. La línea de costa se conecta con un paseo marítimo de nueva construcción junto a la playa adyacente al parque costero Lower Leas. El paseo también continúa desde el parque costero Lower Leas hacia Hythe.
El diseño del paisaje se adapta a diversas condiciones climáticas. La playa está abierta y tiene acceso directo al mar; los balcones y las terrazas de la azotea ofrecen vistas al mar; y las terrazas y el jardín comunitario que dan al interior brindan protección contra los vientos costeros.
La circulación entre los espacios externos privados y comunes en el edificio crea una sensación de comunidad al mismo tiempo que brinda privacidad a cada hogar.
La plataforma del podio sobre el estacionamiento cuenta con un amplio jardín comunitario en la azotea que pueden usar todos los residentes. Se puede acceder directamente desde cada casa adosada y desde los vestíbulos de ascensores de cada edificio de apartamentos. Las terrazas privadas en la azotea de las casas adosadas y los apartamentos tienen vistas impresionantes al sur, a la playa, al mar y a Francia más allá.
Shoreline está a un corto paseo de la estación central de Folkestone, que ofrece trenes directos al centro de Londres en menos de una hora, mientras que la estación Eurotunnel en Folkestone conecta directamente con Calais. El aeropuerto de Gatwick está a poco más de una hora en coche, mientras que el aeropuerto de London City está a una hora y 30 minutos.
El paseo marítimo conecta fácilmente a los residentes con Harbour Arm, que se ha convertido rápidamente en el principal destino de comida y bebida de la costa de Kent, y proporciona acceso a una próspera comunidad costera que atrae a muchas industrias artísticas, con el Barrio Creativo de la ciudad, que ofrece un pueblo urbano de diseñadores, cineastas, músicos, desarrolladores web y artistas entre los aproximadamente 90 edificios restaurados. Folkestone fue votado recientemente como uno de los mejores lugares para vivir en el Reino Unido debido a su próspera comunidad artística y espacios públicos, como la estación de tren renovada, el viaducto y Fountain Square, así como escuelas de alto rendimiento y su proximidad a Londres y al Eurotúnel.
