El proyecto desarrollado por UNStudio se diferencia de los edificios residenciales de gran altura de Brasil por su innovador plano de planta giratoria en forma de «molino de viento», lo que permite que cada unidad residencial se beneficie de vistas panorámicas y de una orientación social óptima al mismo tiempo que garantiza la máxima privacidad y mejora la ventilación cruzada, dando como resultado una mejor temperatura interior y un entorno de vida más saludable.
El edificio es desarrollado a partir de una mezcla de hormigón hibrido a partir de subproductos industriales reciclados sigue el principio de construir localmente empleando materiales locales que reducen la huella de carbono. Además, y gracias al empleo de diversas soluciones integradas de diseño pasivo, el proyecto resulta galardonado por su alto desempeño ambiental, social, económico y su contribución a la mejora del bienestar de sus usuarios.
«EZ Parque da Cidade» por UNStudio. Fotografía por Joana França.
Descripción del proyecto por UNStudio
EZ Parque da Cidade en São Paulo introduce una nueva forma de vida en Brasil, con un enfoque innovador en la eficiencia energética, la sostenibilidad social, la comodidad y el bienestar, y abordando la salud social, mental y física de los usuarios. Mediante el uso de un diseño orientado al paisaje, pabellones activados por la comunidad y planos panorámicos, UNStudio y el desarrollador y contratista, EZTEC, reinventan la vida vertical para los residentes, la comunidad y más allá.
EZ Parque da Cidade sirve como el componente residencial de un plan maestro más grande centrado en el concepto de «una ciudad dentro de un parque». En los últimos 30 años, el área metropolitana de São Paulo se ha expandido en más del 40%, superando a ciudades como Nueva York. Este rápido crecimiento ha llevado a una pérdida significativa de espacios verdes, dejando a los residentes con solo unos 2,6 m² de espacio verde por persona, muy por debajo del promedio recomendado. Al redefinir la vida vertical en São Paulo, el diseño de UNStudio ofrece entornos saludables, seguros, animados y sociales para los residentes.
«La finalización de nuestro primer proyecto a gran escala en São Paulo, EZ Parque da Cidade, es increíblemente emocionante debido a sus características innovadoras y sostenibles. Desde los innovadores planos de planta en forma de molino de viento que mejoran la comodidad de los residentes, hasta los exuberantes jardines verdes y un enfoque general de eficiencia energética, cada aspecto de este proyecto está diseñado para mejorar la vida urbana. Lograr HQE-AQUA y ser el primer desarrollo en Sudamérica en recibir la pre-certificación LEED-ND Neighbourhood por su impacto en el vecindario en términos de comunidad, salud y sostenibilidad local subraya nuestro compromiso y establece un nuevo estándar para futuros desarrollos en Brasil».
Ben van Berkel.
Comunidades en el cielo
A diferencia de los edificios residenciales de gran altura más típicos de Brasil, que se componen de unidades adosadas con vistas unidireccionales, EZ Parque da Cidade presenta un innovador plano de planta giratorio en forma de «molino de viento». Este diseño permite que cada unidad de apartamento se beneficie de vistas panorámicas de tres lados y una orientación solar óptima, al mismo tiempo que garantiza la máxima privacidad al evitar conexiones visuales entre unidades. Este innovador plano de planta, en los cuatro tipos de apartamentos, mejora la ventilación cruzada, lo que permite que el aire fresco y la luz natural penetren en todas las habitaciones, para lograr una temperatura interior más cómoda y un entorno de vida saludable.
Los espacios habitables optimizan la comodidad durante todo el año. Cada tipo de apartamento tiene una terraza al aire libre de 6 metros de profundidad que comprende hasta el 25% del tamaño de la unidad. Estas generosas terrazas brindan sombra durante los meses de verano y permiten la entrada del sol durante el invierno, y cuentan con vistas panorámicas de la ciudad y del río Pinheiros de Sao Paulo.
También se introducen ocho jardines en el cielo dentro del complejo, lo que crea una extensión verde y vertical del paisaje en la planta baja y el entrepiso. Influenciados por la fuerte cultura de vida al aire libre de Brasil, estos jardines fomentan la construcción de comunidades en todo el complejo. A siete minutos a pie como máximo de cualquier unidad de apartamentos, estos jardines reúnen a los residentes dentro de las torres y brindan espacios sociales llenos de plantas exuberantes.
Los jardines del cielo y el paisajismo circundante cuentan con especies de plantas 100% locales o adaptadas con baja demanda de riego y mantenimiento. Además, el 31% de la superficie del complejo es permeable, lo que mitiga el efecto de isla de calor, incluida la plantación de 83 árboles nuevos para mejorar la calidad del aire y los niveles de comodidad para la vida al aire libre.
En la planta baja, UNStudio también introdujo el concepto de «pabellones en el parque». Estos actúan como una estrategia de creación de lugares, fomentando un estilo de vida saludable al brindar a los usuarios numerosos espacios informales para jugar, hacer ejercicio, relajarse, trabajar y socializar a través de una conexión directa con el Parque Lineal.
Servicios saludables
Cada área de la planta baja está generosamente diseñada y diseñada cuidadosamente para satisfacer la cultura de vida al aire libre de Brasil y estimular un fuerte sentido de comunidad para todo el desarrollo. El diseño de UNStudio fomenta la interacción a través de espacios compartidos para diferentes grupos de edad, lo que ayuda a reducir los sentimientos de soledad y aislamiento que son problemas comunes para muchos que viven en edificios de gran altura.
En todo EZ Parque da Cidade, los residentes pueden disfrutar de una variedad de servicios compartidos, que incluyen gimnasios, piscinas cubiertas y al aire libre, una sala de squash, gimnasio, cancha de tenis, salas de masajes y una sauna, además de espacios al aire libre en el nivel del entrepiso. Los pabellones del parque admiten varios otros tipos de actividades sociales, todas ellas beneficiadas por la sombra creada por el dosel de la planta baja para una comodidad óptima.
Todos los residentes tienen acceso directo al Parque Lineal, lo que mejora la transitabilidad. Los servicios de la vida diaria se encuentran a cinco minutos a pie del edificio, incluido el transporte público. Los senderos para bicicletas y para caminar a lo largo de este parque alientan a los residentes y a la comunidad circundante a tomar formas alternativas de transporte. EZ Parque da Cidade también ofrece 124 espacios para estacionar bicicletas, un taller de reparación de bicicletas y 92 puntos de carga eléctrica para autos eléctricos.
Construir localmente: desarrollo de alto rendimiento energético
Todo el desarrollo de EZ Parque da Cidade sigue el principio de «construir localmente». Todos los materiales utilizados para la construcción son de origen local, lo que reduce significativamente las emisiones del transporte y la huella de carbono asociada. El 100% de las materias primas utilizadas fueron rastreadas desde la extracción hasta el sitio de construcción para garantizar el abastecimiento responsable.
El diseño de UNStudio utilizó una mezcla de hormigón híbrido hecha de subproductos industriales reciclados, que tiene un 55% menos de carbono incorporado en comparación con el cemento convencional, para los cimientos y los niveles subterráneos del edificio. El piso de drenaje exterior del patio de juegos está hecho de caucho reciclado de neumáticos de automóviles locales. Mientras que el diseño enfatiza la modularidad y la flexibilidad al emplear cuatro módulos repetitivos que giran alrededor del núcleo del edificio, cada uno con un plano de planta eficiente y un diseño adaptable. Además, se recicló el 95,3% de los residuos de construcción (cartón, metal, madera y plástico), superando significativamente la meta inicial del 70%.
El edificio utiliza un sistema de agua caliente solar, un sistema de riego eficiente con sensores y recolección de agua de lluvia y un sistema de vacío subterráneo de residuos ENVAC de última generación para reducir el uso de energía, minimizar el impacto de carbono operativo y reducir el impacto ambiental, el ruido y la contaminación del aire. Aquí, se ahorra el 40% de la energía en el calentamiento del agua, el 30% del agua se ahorra para el paisajismo, el 90% de los residuos se desvían de los vertederos y se puede ahorrar hasta el 90% de las emisiones de carbono relacionadas con el transporte de residuos. Es el primero de este tipo que se presenta en Brasil.
Certificaciones de sostenibilidad sin precedentes
Como resultado de todas estas iniciativas, y además de las soluciones de diseño pasivo integradas, el proyecto ha sido galardonado con la Certificación HQE-AQUA (certificación brasileña adaptada de la original francesa «Démarche HQE») por su más alto desempeño ambiental, social y económico y su contribución a la mejora del bienestar de sus usuarios. El Masterplan Parque da Cidade también forma parte del primer desarrollo en Sudamérica en recibir la precertificación LEED-ND Neighbourhood por su impacto en el barrio en términos de comunidad, salud y sostenibilidad local.
