El diseño de las plantas está optimizado para aprovechar al máximo las vistas y la luz natural. Además, están proyectadas en base a la idea de un gradiente de actividad: en el corazón del edificio se concentra la actividad, mientras que las zonas de trabajo más tranquilas se ubican junto a las fachadas, creando un espacio adecuado para cada necesidad.
El proyecto de UNStudio activa el espacio público al convertir la antigua sede en un edificio abierto que se relaciona con la trama urbana circundante. La nueva entrada al edificio conecta la calle con el atrio a través de una gran escalera semipública. Desde la distancia, el edificio tiene una apariencia sencilla articulada por elementos como vacíos, ventanas o una entrada claramente reconocible. Al acercarse, se pueden apreciar las perforaciones de la fachada con doble capa de metal expandido, que contribuyen a un sutil efecto Moiré.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Eva Bloem.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Eva Bloem.
Descripción del proyecto por UNStudio
El diseño de UNStudio para la remodelación de una antigua sede bancaria, «Fellenoord 15», en la ciudad holandesa de Eindhoven, fue encargado por Edge y fusiona holísticamente un concepto de trabajo saludable y flexible con un edificio altamente sostenible y tecnológico.
La remodelación recientemente completada ha transformado por completo la antigua sede de Rabobank en un edificio de oficinas gubernamentales contemporáneo de 32.000 m², equipado con una densa red de sensores y aplicaciones avanzadas que mejorarán significativamente sus condiciones posteriores a la ocupación y la gestión del edificio.
En los últimos años, el impacto ambiental negativo de la industria de la construcción ha cambiado significativamente la forma en que vemos la demolición de edificios existentes a favor de nuevas construcciones. La renovación o redesarrollo de los edificios existentes y la extensión de la vida útil de nuestros edificios ahora se favorecen como una solución más sostenible, al tiempo que garantizan la retención de la importancia histórica o local inherente.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Eva Bloem.
En el caso de Fellenoord 15, el edificio existente anteriormente era un bastión de difícil acceso dentro de la ciudad y ya no podía acomodar una fuerza laboral cambiante y en expansión; el interior estaba desconectado y fragmentado, con el resultado de que los compañeros tenían que trabajar aislados unos de otros.
Sin embargo, Fellenoord 15 tenía un caparazón robusto, lo que significaba que la estructura podía conservarse en lugar de demolerse. Esta decisión tenía como objetivo ahorrar alrededor del 40% de la huella de CO2 en comparación con una nueva construcción. También se emplearon técnicas sostenibles en la demolición de la antigua fachada, sentando las bases para un desarrollo verdaderamente sostenible.
El diseño logró una calificación de sostenibilidad BREEAM-Excelente. El edificio transformado utiliza calefacción y refrigeración geotérmica, techos climáticos a base de agua y paneles solares, además del uso de materiales naturales como la piedra. Al igual que con muchos de los diseños de UNStudio, los planos de planta están optimizados para aprovechar al máximo las vistas y la luz del día, lo que tiene un impacto positivo en el equilibrio energético del edificio y en la comodidad y productividad de sus ocupantes. Además, la elección de especies de plantas en el diseño del paisaje, junto con la adición de hoteles para insectos, cajas para murciélagos y nidos, respalda la biodiversidad local.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Eva Bloem.
Habilitado para la tecnología
Beneficiándose de la experiencia de Edge, el edificio está equipado con una variedad de tecnologías inteligentes. El uso de sensores de localización e infraestructura inteligente de datos permite conocer el comportamiento de los usuarios, lo que contribuye a la reducción del consumo energético y mejora el uso eficiente de los espacios. Mediante el seguimiento de patrones de uso de energía, la identificación de ineficiencias y la realización de ajustes en tiempo real, estos sensores ayudan a crear lugares de trabajo más sostenibles y cómodos que también permiten el control de entornos de trabajo individuales. El resultado es un nuevo edificio de oficinas flexible que está diseñado para adaptarse a las necesidades actuales y futuras de los empleados.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Eva Bloem.
Activación Pública
El diseño de UNStudio activa el espacio público al renovar el antiguo edificio Rabobank en un edificio abierto que ahora disfruta de una fuerte relación con su entorno.
Al diseñar una nueva entrada y eliminar un estacionamiento en el lado del edificio que da a la estación, Fellenoord 15 ahora se conecta de manera más fluida con el tejido urbano circundante. Las sutiles articulaciones de la masa en varias posiciones estratégicas abren aún más el edificio a su entorno.
Desde la distancia, el edificio tiene una apariencia sencilla que se ve realzada por grandes detalles como vacíos, ventanas, articulación del techo y una entrada claramente reconocible. En las inmediaciones, las perforaciones del edificio se vuelven visibles y el revestimiento de malla expandida crea una sutil tactilidad y capas. Estos elementos de diseño contribuyen a un sutil efecto muaré en el zócalo debido a la doble capa de malla de metal expandido.
Rehabilitación de «Fellenoord 15» por UNStudio. Fotografía por Hans Wilschut.
La nueva entrada al edificio conecta la calle con el atrio a través de una gran escalera semipública. Las masas de edificios fragmentados existentes se unen a la perfección en el nuevo diseño a través de un paisaje continuo de pisos de oficinas flexibles, que conectan los espacios previamente dispares.
Los nuevos pisos de oficinas están diseñados en base a la idea de un gradiente de actividad: el corazón central del interior bulle de actividad, mientras que los lugares de trabajo silenciosos se ubican junto a las fachadas en todos los pisos, creando un lugar de trabajo ideal para una amplia variedad de necesidades de los empleados.
