El proyecto desarrollado por gmp Architekten cuenta con seis torres de oficinas de diferente altura y posición dependiendo de la morfología de su entorno cercano. El nuevo conjunto plantea variedad de caminos, líneas de visión y mezcla de funciones, que dan pie a la creación de un área de centralidad que rebosa actividad a lo largo del día en el centro de «The Springs».
Los espacios comerciales se alternan con espacios de oficinas, complementando estos con espacios públicos al aire libre y paseos interiores que aportan una atmósfera especial al conjunto. Estos espacios, acompañados de las lamas horizontales de aluminio que se extienden longitudinalmente por toda la fachada de cada torre de oficinas, dotan de ventilación natural y protección solar a los espacios interiores.
Conjunto multifuncional de oficinas en Shanghai por gmp Architekten. Fotografía por CreatAR.
Descripción del proyecto por gmp Architekten
Los arquitectos von Gerkan, Marg and Partners (gmp) han completado un campus de oficinas en la parte norte de Shanghái. Está situado en la ciudad nueva de Jiangwan, en el distrito de Yangpu, con el barrio comercial de Wujiaochang al sur y los espacios verdes de la ciudad universitaria al norte. El complejo de edificios consta de losas de gran altura dispuestas en forma de molino de viento y un paisaje de zócalo de forma orgánica con tiendas y restaurantes, que forman el núcleo del nuevo distrito urbano «The Springs». Esta superficie de aproximadamente 90 hectáreas, que incluye espacios de oficinas, áreas residenciales, hoteles, así como tiendas minoristas, restaurantes e instalaciones de entretenimiento, ha sido desarrollada en fases por la empresa inmobiliaria Tishman Speyer desde 2011.
La disposición de las losas de gran altura en patrones repetidos crea un centro de alta densidad de la nueva área urbana. Dos de las seis torres de oficinas están conectadas por puentes de tres pisos y están ligeramente desplazadas una de otra. Uno de los tres pares de edificios está girado 90 grados. Las alturas de los edificios varían entre 100 y 133 metros, y el punto más alto se encuentra en el extremo sur del sitio, cerca de las torres gemelas «The Axiom» proyectadas por Büro Ole Scheeren. Un puente peatonal proyectado por gmp conecta las áreas. El emplazamiento al noreste, junto a las torres de oficinas, presenta un conjunto de cuatro pisos de tres edificios de diseño orgánico, que también están interconectados por puentes. Esto crea una transición hacia el área proyectada por Henning Larsen al este. El proyecto de gmp vincula espacial y funcionalmente los proyectos circundantes de estas firmas de arquitectura internacionales.
El diseño urbano abierto con su variedad de caminos, líneas de visión y mezcla de funciones, ha creado un centro concurrido en el centro de «The Springs» que palpita de actividad en todo momento del día. Los restaurantes y las tiendas dan a la calle y a los paseos interiores, complementando los espacios de oficinas actualmente ocupados predominantemente por Douyin Group, la versión china de TikTok.
Una estructura de fachada formada por lamas horizontales de aluminio se extiende a lo largo de los lados longitudinales de cada torre de oficinas, llegando más allá de los bordes del edificio. Los elementos de protección solar y antideslumbrante de color cobre le dan al conjunto un aspecto cálido. Los jardines del cielo, formados por huecos en los extremos de los edificios altos, proporcionan ventilación natural a los interiores y, además, ofrecen comodidades especiales para las oficinas.
