Nueva sede del banco regional Caisse d’Epargne por GRAAM

Descripción del proyecto por GRAAM

Resumen del proyecto
Como banco regional, Caisse d'Epargne, miembro del grupo BPCE, debería formar parte de la reforma territorial francesa adoptada por el presidente Hollande en 2015.

Tenía dos sedes regionales: una en Besançon y otra en Dijon, esta última ubicada en dos edificios adyacentes pero no contiguos.

Es en este contexto, como parte de su proyecto empresarial destinado a acelerar su transformación, la Caisse d'Epargne BFC quería una nueva sede en Dijon que pretende ser ejemplar.

Propietaria de bosques en el Morvan, un macizo montañoso bajo a pocos kilómetros de Dijon, la Caisse d'Epargne quería ser una nueva sede que demostrase los recursos locales pero no ostentase para sus miembros, testimoniando su compromiso medioambiental.

Conceptos
La idea principal era un edificio de demostración de madera inscrito en un terreno inclinado. Como un libro abierto sobre el gran paisaje, el libro de la historia de la construcción en madera en Francia. Esta plaza frente al gran paisaje que quiere mostrar y explicar de forma didáctica qué es la construcción en madera. El edificio es entonces parte de una reflexión estructuralista: mostrar la estructura, mostrar la disociación formal entre los elementos estructurales, según su papel y su comportamiento estructural: «dinámico» para el exoesqueleto arriostrado, pero «estático» para el poste de las fachadas con relleno de estructura de madera.

Destacado
El cliente se convenció primero por el uso de madera del bosque local como parte de su inversión, este punto respondía particularmente a sus raíces económicas locales. También les impactó la forma: una base de dos niveles, estable y anclada a su terreno, y una parte superior de 4 niveles. Dato curioso, esta forma era para ellos la expresión de un «asiento» bancario que es la traducción francesa de una sede.


Caisse d’Epargne por GRAAM. Fotografía por Sergio Grazzia.

Ubicación y posición del edificio.
Ubicada en ZAC Valmy, un nuevo distrito de negocios en la periferia norte de Dijon, la sede de la Caisse d'épargne de Bourgogne Franche-Comté está servida por un bulevar circular (RN 274) y la línea 2 de tranvía, estación «Pôle Santé». . Las laderas este y oeste de la parcela (8300 m²) acogen estacionamiento para visitas. Los empleados estacionan sus vehículos en la base de concreto así como en el silo de estacionamiento construido en estructura de madera, al norte del sitio. La pendiente natural del terreno no solo permite el acceso de una sola planta al estacionamiento de la base, sino que también instala un nivel de planta baja ligeramente voladizo, de modo que los usuarios se benefician de una visión clara del entorno.

Detalles del esquema del edificio vernáculo local
El diseño de este edificio, envuelto en su estructura de madera exo, se hace eco de las casas de entramado de madera del centro histórico de Dijon. El entramado es el conjunto de vigas que forman el armazón de un muro, este entramado de madera está formado por perfiles de madera cuyas vigas delimitan los compartimentos de relleno. En la historia de la construcción francesa, las casas con entramado de madera han estado presentes durante muchos siglos. Este método constructivo de pequeños elementos de madera destaca el uso de recursos locales, disponibles en cantidades razonables.

Fue con la Primera Guerra Mundial, la pérdida de muchos carpinteros y su saber hacer en las trincheras así como la llegada del hormigón armado frenó la evolución de este método constructivo.

Este edificio a gran escala desea resaltar la búsqueda del saber hacer francés de la carpintería tradicional y el uso razonado de los materiales.


Caisse d’Epargne por GRAAM. Fotografía por Sergio Grazzia.

Planta baja: un eje transversal Norte-Sur
La entrada principal se encuentra en la avenida Françoise Giroud, frente al tranvía, donde los arquitectos proyectaron un gran parvis cubierto (suelo hecho con piedras de Borgoña), prolongado por una sucesión de espacios de cruce interiores y exteriores: patio, vestíbulo, atrio, vestíbulo secundario, desde donde se accede al silo de estacionamiento. Totalmente acristalada, esta estructura espacial de la parte central de la planta baja genera dos alas con funciones distintas. El primero, al este, alberga el polideportivo y las salas de logística (tratamiento de correo, por ejemplo). El segundo, al poniente, presenta vocación pública, con salas de formación y recepción.

Nivel 1 a 6: iluminación del primer día en cada estación de trabajo
Todas las oficinas (principalmente de 300 m² de plafones) y salas de reuniones (ubicadas entre el atrio y el patio) se benefician de una iluminación natural directa. Rechazando los estándares inmobiliarios terciarios, su duplicación de corredores y su espesor construido entre 18 y 21 metros, GRAAM se dedicó a diversificar la experiencia del usuario de la Caisse d'épargne y su relación con el exterior.

Niveles Complementarios
El espesor de los últimos cuatro niveles, comparable al de los edificios de viviendas, es de solo 13,5 metros. Esta modesta dimensión en términos de rentabilidad se compensa con la importante superfice de los dos primeros niveles (40,50 x 62 m), cuyo centro es aligerado tanto por el atrio como por el patio. Objetivo: crear un ambiente interiorizado, complementario a los universos extrovertidos de los espacios periféricos y niveles superiores, que ofrecen panoramas aéreos sobre Dijon y sus campos.

La combinación sutil de madera, hormigón, acero y vidrio
El edificio está situado en una pendiente, frente a un paisaje donde, cuando hace buen tiempo, el pico del Mont Blanc se eleva a lo lejos. Su piel vidriada, colocada con ligereza sobre la exoestructura de madera, permite que aparezca la malla de madera o que refleje el gran paisaje, haciendo desaparecer el edificio, según la climatología. La disociación formal de los elementos estructurales, según su función y comportamiento, permitió la realización de una doble piel ventilada bioclimática. Realizado en simple vidrio extraclaro, la pared exterior de este último está suspendida de las vigas superiores del exoesqueleto de madera. La combinación de hormigón, madera, acero y vidrio hace que este edificio sea único.


Caisse d’Epargne por GRAAM. Fotografía por Sergio Grazzia.

Un edificio con el menor impacto posible
La idea contundente de GRAAM: ¡invertir en el territorio y proyectarse hacia el futuro! En otras palabras: realizar un edificio de demostración sobre estructura de madera, por empresas locales, recordando que la región de Bourgogne Franche-Comté tiene amplios bosques, lo que tiene el menor impacto posible en su entorno.

El edificio está construido 100% vía seca (y fuera de obra) y cuenta con 2579 m³ de madera, es decir 2579 T de CO2 almacenado. Construido con un alto estándar térmico (edificio pasivo), consume solo 15 kW/h por m² al año. La implementación de la certificación de edificios inteligentes (R2S) permite un edificio abierto y comunicante.

Sistemas constructivos en pocas palabras
La sede de la Caisse d’épargne Bourgogne-Franche-Comté consta de una infraestructura de hormigón (sótano, planta baja) y seis plantas de madera:

• Núcleos estructurales de paneles de madera maciza glulam
• Estructura Principal de vigas laminadas encoladas sistema de columnas y vigas
• Tableros estructurales de paneles de madera maciza y pisos de hormigón prefabricado no estructural
• Rellenos de fachadas de paredes con estructura de madera
• Exoestructura de arriostramiento de glulam
• Doble piel de vidrio bioclimático y acero galvanizado, adosada a la exoestructura

Madera contralaminada con moderación
La generalización del uso de CLT para construir un edificio de madera es discutible. Este proceso, originario de Austria donde los árboles resiníferos son abundantes y renovables en pocas décadas, armoniza poco con la tradición constructiva francesa, consumiendo menos materiales, por correlacionarse con un patrimonio arbolado compuesto esencialmente por frondosas cuyo crecimiento es mucho más lento (alrededor de 80 años).


Caisse d’Epargne por GRAAM. Fotografía por Sergio Grazzia.

Optimización de materiales
Fieles a su exigencia en materia de optimización material (el material adecuado en el lugar adecuado), GRAAM ha diseñado una estructura portante de postes de madera laminada (una hilera en la fachada y una doble hilera en la circulación central), sobre la que se apoya LVL vigas longitudinales en madera laminada y vigas transversales. La Madera Laminada Cruzada solo se utiliza en dos casos, cuando son estrictamente necesarios para el arriostramiento: muros centrales y pisos de circulación central, en los que las cargas de viento de tránsito son transmitidas por el exoesqueleto triangular.

Un edificio de energía verde
La madera, un material vivo, permite una regulación natural de la higrometría ambiental. Los materiales utilizados en los espacios de oficinas, todos clasificados A+ en términos de emisiones de COV, combinados con un sistema de ventilación que permite una renovación de aire por encima de la norma, asegura una alta calidad del aire interior. La refrigeración se consigue mediante un sistema adiabático de refrigeración de la red de agua que pasa por los techos técnicos. El edificio está conectado a la calefacción urbana: una red de ciudad calentada por biomasa, energía 100% renovable.

La calefacción y refrigeración se realiza por radiación del techo.

Seguridad y protección de los ocupantes
El edificio se divide en plataformas de 300 m² intersectadas por muros ignífugos durante 1 hora. Las tres circulaciones verticales también están tabicadas, son ignífugas durante 1 hora y su revestimiento interior es incombustible.

Se podrán utilizar contrahuellas secas situadas en la escalera, siempre que se abran a menos de 40 m de una boca de incendios.

En la fachada más grande (fachada Noroeste) cada nivel es accesible por un acceso de bomberos materializado en la fachada por un punto rojo.

La doble piel bioclimática se corta contra el fuego cada dos niveles, y las grandes rejillas de ventilación permiten que los humos, en caso de ser necesario, evacuen rápidamente.