La guinda del pastel. «Two Manhattan West» por SOM

Descripción del proyecto por SOM

One y Two Manhattan West son dos torres de oficinas en Manhattan West, un vecindario de uso mixto de siete millones de pies cuadrados, desarrollado por Brookfield Properties y construido sobre vías de ferrocarril activas donde existía un mínimo de terreno edificable. Las dos torres forman la puerta de entrada al desarrollo tanto en el horizonte como a nivel del suelo. Con cerramientos de alto rendimiento y esquinas curvas, el par expresa una simplicidad suave y monolítica para formar una presencia dinámica en el horizonte urbano. One Manhattan West, con una curvatura hacia el este, da la bienvenida a los peatones que llegan desde Penn Station y Moynihan Train Hall, mientras que Two Manhattan West se orienta al norte hacia Midtown, dando la bienvenida al tráfico que llega desde la parte alta de la ciudad. A nivel de grado, los edificios tocan suavemente el gran espacio público, disolviéndose en el ámbito público para crear una sensación de permeabilidad en el suelo.

Si bien la presencia de las torres en el cielo y a nivel del suelo es rigurosa y claramente definida, sus complejidades más dramáticas se encuentran bajo tierra. Ambas torres superaltas se encuentran en sitios extremadamente desafiantes sobre líneas ferroviarias activas. Superar este desafío requirió una intrincada síntesis de diseño e ingeniería. Cada torre está sostenida por un núcleo central con columnas perimetrales inclinadas que llegan hasta los cimientos disponibles alrededor de los trenes. La solución estructural es única para cada torre.

El núcleo central de One Manhattan West está cimentado sobre una base de roca. Debido a las limitaciones de las vías del tren por debajo del nivel del suelo en el sur, todas las columnas del perímetro se inclinan en la base de la torre (niveles 2 a 6) hacia el núcleo de concreto que ancla toda la torre a tierra firme. Este enfoque no sólo crea un sistema estructural equilibrado que aprovecha el uso más óptimo del área de cimientos disponible, sino que también crea un espectacular vestíbulo sin columnas en la base de la torre.


«Manhattan West Development» por SOM. Fotografía por Dave Burk.


«Two Manhattan West» por SOM. Fotografía por Dave Burk.

Este vestíbulo, encerrado en un escaparate totalmente de vidrio, parece disolverse cuando el edificio toca el suelo. Esta característica arquitectónica crea el efecto de un sistema de cerramiento inexistente que conecta visualmente la calle, el espacio público abierto y el vestíbulo de la oficina, brindando vistas de esquina a esquina y conectando el espacio público y privado en uno. El núcleo estructural está revestido de piedra travertino, con vetas horizontales contiguas que evocan una sensación de textura y parece tallada en un bloque de piedra monolítico singular, un símbolo de fuerza. En los extremos más occidentales del vestíbulo, las paredes de madera complementan la materialidad natural del travertino y presentan una estría horizontal a juego con las vetas.

Two Manhattan West está sostenido de manera similar por un núcleo central, del cual sólo la mitad podría aterrizar en tierra firme. SOM alineó una serie de megacolumnas esculpidas en el perímetro del edificio con espacios subterráneos entre las vías. Altamente visibles, estas megacolumnas expresan la fuerza del sistema estructural de la torre y anuncian la compleja solución estructural del edificio. Con reminiscencias de las patas de una mesa, el núcleo estructural está rodeado por un núcleo de madera de eucalipto cuidadosamente elaborado, un florecimiento arquitectónico que expresa una suavidad que complementa el rigor tanto de la estructura de acero en cascada como de la elegancia del muro cortina de arriba. La solución integrada abre líneas de visión claras desde la calle hasta la plaza, evocando una sensación de permeabilidad entre el vestíbulo privado y el espacio público exterior.

Aunque los sistemas estructurales de las dos torres divergen, de manera similar crean una relación permeable entre el espacio interior privado y los espacios públicos al aire libre. Ambas torres ejemplifican el pensamiento interdisciplinario de una firma de diseño integrada y multidisciplinaria, donde el diseño arquitectónico y la ingeniería estructural van de la mano. Si bien One Manhattan West abrió sus puertas en 2019, la reciente finalización de Two Manhattan West marca el capítulo final del desarrollo de Manhattan West. Juntas, las dos torres anuncian la identidad cívica del desarrollo.