En la parte norte los dos edificios de oficinas (C y D), ofrecen amplias plantas y sitios de trabajo flexibles. Ambos edificios han obtenido la certificación medioambiental BREEAM por su rendimiento energético.
Descripción del proyecto por KAAN Architecten
La primera área que se completará de la zona de desarrollo de Rives de la Haute Deûle es un antiguo terreno baldío post-industrial de más de 100 hectáreas, situado en el borde occidental de la ciudad de Lille. El terreno, marcado por una gran variedad de escalas entre los edificios industriales, religiosos y residenciales existentes, se extiende a lo largo del canal de la Deûle. El canal constituye una suave demarcación entre las partes sur y norte de este barrio, ambas sometidas a una importante renovación urbana. La presencia de una vía fluvial, elemento poderoso en el paisaje, es un activo importante y potenciador.
La remodelación del barrio comenzó con la renovación de la fábrica textil Le Blan-Lafont, finalizada en 2009. Hoy en día, Euratechnologies representa un lugar clave para el nuevo barrio, cumpliendo el papel de incubadora de start-ups y ganando reputación como centro de excelencia e innovación en los campos de las tecnologías digitales y la investigación. El proyecto global de desarrollo, dirigido por Soreli con un plan maestro de Pranlas Descours Architectes y el arquitecto paisajista Bruel Delmar, propone varios espacios públicos paralelos al canal, aprovechando su presencia. Esta trama urbana se extiende a través de las diferentes "parcelas definidas por la función" (îlots) situadas en ambas orillas a lo largo de los espacios verdes. Este entramado urbano une los barrios existentes con las zonas recuperadas de los antiguos emplazamientos industriales. El ladrillo es el material preferido, en consonancia con las casas adosadas de los años 30.
La parcela 13B, diseñada por KAAN Architecten, está situada en el extremo sureste del primer sector completado de la zona de desarrollo de Rives de la Haute Deûle, con vistas al canal y delimitada por cuatro vías públicas. El proyecto consta de cuatro edificios y funciona según los principios de uso mixto, reuniendo oficinas y viviendas en un mismo proyecto.
Los dos edificios residenciales se encuentran al sur del emplazamiento, con 47 viviendas sociales en alquiler (edificio A) y 23 unidades en venta en el mercado libre (edificio B). Destacan por sus fachadas curvas, que siguen la línea sinuosa del canal. El proyecto dialoga armoniosamente con el entorno existente gracias a la cuidadosa selección de materiales contemporáneos, como ladrillos de color beige pálido, lechada de color, aluminio anodizado natural y vidrio. Los volúmenes que sobresalen, conocidos como "espinas", son una reinterpretación moderna de los ventanales industriales y proporcionan a cada apartamento vistas directas sobre el Deûle.
Al norte del solar, los dos edificios de oficinas (edificios C y D) ofrecen amplias superficies (800 m2 y 420 m2 respectivamente). Ambos edificios han obtenido la certificación medioambiental BREEAM "buena" por su rendimiento energético. Caracterizados por sus fachadas de hormigón vidriado de color gris pálido con ventanas de aluminio anodizado en color bronce, las oficinas reflejan los tonos beige de los edificios de ladrillo vecinos.
La vegetación circundante, compuesta por una variedad de plantas tapizantes, perennes y hierbas, es típica del distrito de Haute Deûle y se extiende hasta la mitad del bloque. El espacio verde de la planta baja incorpora caminos pavimentados para facilitar la circulación de los peatones.
El nuevo barrio de Rives de la Haute Deûle pretende promover la circulación activa a través de un espacio público cuidadosamente planificado, tanto a pie como en bicicleta. En consonancia con esta política urbana, el proyecto Îlot 13B fomenta el aparcamiento compartido. El aparcamiento de las oficinas se encuentra en el aparcamiento de varias plantas vecino, mientras que el aparcamiento de los residentes se encuentra dentro del propio bloque, en un aparcamiento privado y cubierto en la planta baja.
El lote 13B ha sido financiado por Nacarat (edificios B, C y D) y Logis Métropôle, Groupe Mon Abri (edificio A). El Îlot 13B es la continuación del desarrollo en el terreno vecino de "Danon", también diseñado por KAAN Architecten y terminado en 2014.
