Los ocho pisos, casi del tamaño de la manzana, giran en torno a dos atrios-patios unificados en el último nivel con un techo acristalado. La entrada principal se abre a uno de ellos. El edificio tiene diversos espacios de trabajo que garantizan que las diferentes necesidades de los trabajadores estarán cubiertas, las zonas de trabajo tienen diferentes paletas de colores, en la que cada uno de ellos tiene su propia atmósfera.
Una de las premisas fundamentales para el proyecto del edificio fue la eficiencia energética, conseguida gracias a una serie de sistemas de control del edificio que gestionan la calefacción, la iluminación y el aire acondicionado, de esta forma el consumo es mucho menor, esto convierte a K-Kampus en el primer edificio de oficinas de Finlandia en ser neutral en emisión de carbono.
Descripción del proyecto por JKMM Architects
La nueva sede de Kesko en Helsinki se ha completado y ahora son las oficinas de unos 1800 miembros del personal que trabajan para el grupo minorista especializado en comestibles, así como en la construcción y el comercio técnico. La sensación contemporánea del entorno de oficina está preparada para el futuro para los cambios en los métodos de trabajo en los próximos años. El proyecto del edificio también ofrece un escaparate de los productos y servicios de Kesko.
K-Kampus se encuentra en una ampliación reciente a la ciudad: el distrito de Kalastama. Goza de una posición destacada en Kalastama, al lado del centro comercial Redi y a un tiro de piedra de la estación de metro, que tiene trenes que llegan al centro de Helsinki en 10 minutos. Al oeste, está el área del matadero y Suvilahti en rápido desarrollo con sus numerosos servicios.
El K-Kampus se compone de un bloque urbano con su propia identidad distintiva. En Helsinki, la posibilidad de ocupar una manzana entera de esta manera es una oportunidad única y ha permitido no solo una visión integral del campus, sino que también ha dado como resultado una fuerte presencia arquitectónica.
El complejo de edificios encarna valores importantes como la atención al cliente y la responsabilidad corporativa. La arquitectura reafirma estos valores a través de su interpretación de los principios escandinavos modernistas, destacando la durabilidad y la autenticidad. El enfoque de los arquitectos también combina la inmediatez de la claridad de visión con el cuidado y la atención por los detalles y el diseño decidido.
El campus tiene fachadas de ladrillos ligeros que se han colocado in situ y que se alternan con hormigón visto, así como con grandes paneles de vidrio. Desde el exterior, los tonos cálidos de la madera utilizados en las arcadas del edificio y la azotea son visibles y agregan otra capa a la sensación de materialidad de la arquitectura.
Los interiores refuerzan el lenguaje del exterior del edificio. Los detalles arquitectónicos combinados con un enfoque reducido a los espacios que son generosos y fácilmente legibles facilitan la búsqueda de caminos en todo el campus. La paleta de materiales se ha seleccionado para que se sienta natural, por ejemplo, con sus suelos y techos de roble revestidos de madera de pino. Todos los interiores se envuelven alrededor de un atrio acristalado donde una escalera a escala es un punto focal visual, actuando como un punto de encuentro y un símbolo de comunidad. Las salas de reuniones y presentaciones están ubicadas en el primer piso y, cuando se abren a la escalera del atrio, permiten la celebración de funciones para hasta 1000 personas. La escalera del atrio ha sido proyectada para que sea fácil de utilizar, invitando a lous ocupantes del edificio a usarla en lugar de elegir subir y bajar en ascensor.
Al ser un edificio que ocupa una manzana entera hace posible ofrecer un espacio de oficinas excepcionalmente espacioso y flexible en cada planta. Esto ha sido importante para el cliente, ya que Kesko tiene equipos que viajan desde el área de Helsinki y se reunen en el edificio.
La variedad de espacios de trabajo que se ofrecen garantiza que las necesidades individuales y la colaboración puedan abordarse de manera cordial. La diferenciación a través de las paletas de colores y los muebles sueltos seleccionados para los pisos de oficinas ha asegurado que cada nivel tenga su propia atmósfera. En todo momento, existe un deseo por el mejor ambiente acústico posible, lo que ha llevado al equipo de interiores a optar por techos y textiles especialmente diseñados para cubrir los pisos. El resultado es una secuencia tranquila y serena de espacios de trabajo. Los arquitectos también introdujeron alturas de techo superiores a las estándar para este tipo de edificio. Esto, junto con el uso estratégico de superficies acristaladas, asegura que el interior del K-Kampus se sienta edificante y bien iluminado. Además de los pisos de oficinas reales, el restaurante, la cafetería y otros espacios de descanso de K-Kampus están equipados para que estos también se puedan utilizar como áreas de reunión y de trabajo.
Un principio de proyecto ha sido la eficiencia energética. La inteligencia artificial ha desempeñado un papel importante, al monitorear los sistemas de control del edificio para calefacción, iluminación y aire acondicionado. El objetivo es mantener el consumo de energía lo más bajo posible y, al mismo tiempo, proporcionar a los ocupantes un entorno lo más cómodo posible.
Kesko-Kampus será el primer edificio de oficinas de Finlandia en ser neutral en carbono en su gestión de residuos. El cliente y el equipo de diseño solicitarán la certificación BREAAM y Green Office para el proyecto.
