El nuevo conjunto de Administración Pública proyectado por Coldefy ocupará 31.000 metros cuadrados construidos sobre el nivel del suelo, además de dotar al barrio de nuevos aparcamientos y servicios subterráneos. La propuesta está proyectada teniendo en cuenta la adaptabilidad futura, asegurando flexibilidad para entornos de trabajo cambiantes y relaciones entre las esferas pública y privada.
El complejo trata de fomentar una conexión más profunda entre los ciudadanos y las instituciones públicas, ya que albergará una variedad de instituciones gubernamentales e instalaciones públicas en un espacio que conecta directamente con la ciudad. La planta baja será totalmente abierta y accesible, ofreciendo plazas, espacios comerciales y patios ajardinados que conectan a la perfección el interior y el exterior del conjunto.
«Nuestra visión era crear un espacio que no solo albergara la administración, sino que también simbolizara los valores colectivos de la sociedad. El proyecto devuelve espacio a la comunidad, reflejando transparencia y convivencia con la administración pública. No solo mejora el espacio de trabajo de los empleados, sino que también mejora el vecindario circundante, fomentando la inclusión y la comunidad a través de espacios públicos acogedores».
Coldefy.
Antecedentes del proyecto
El conjunto de Administración Pública abordará un desafío de larga data en Tirana: la distribución fragmentada e ineficiente de las oficinas gubernamentales en múltiples edificios antiguos en toda la ciudad. Muchos de estos edificios, algunos de los cuales datan del siglo XX, ya no son compatibles con las demandas de la administración moderna, sufren un desgaste estructural derivado por el terremoto de Albania de 2019, y carecen de la flexibilidad, la infraestructura y los espacios de trabajo necesarios para respaldar operaciones gubernamentales eficientes.
El gobierno de Albania, a través de la Corporación de Inversiones de Albania (AIC), ha desarrollado una estrategia con visión de futuro para consolidar estas instituciones dispersas en un solo conjunto administrativo moderno. La iniciativa forma parte de una visión más amplia que busca dinamizar el paisaje urbano y la infraestructura administrativa de Tirana.
El proyecto se financia a través de un modelo de asociación público-privada, asociación beneficia tanto a las instituciones públicas, que obtienen nuevas instalaciones de última generación, como a los inversores privados, que reciben acceso a bienes raíces comerciales de primera calidad en los distritos comerciales en expansión de Tirana.
El gobierno proporciona propiedades de alto valor para la remodelación comercial a inversores privados, quienes a su vez financian la construcción de oficinas gubernamentales modernas. Esta estrategia innovadora también estimula el mercado inmobiliario local al liberar el potencial sin explotar de las propiedades de propiedad del gobierno y elevar los vecindarios circundantes.
Conexión con la ciudad
El proyecto adopta una estrategia urbana integral proyectada para aliviar las presiones de un barrio en rápido crecimiento y, al mismo tiempo, mejorar la accesibilidad y la conectividad de la zona. Situado en un distrito donde la congestión urbana es una preocupación, el nuevo conjunto de Administración Pública desempeña un papel fundamental para la creación de espacios abiertos y accesibles que sean tan acogedores para el público como funcionales para las operaciones gubernamentales.
El proyecto prioriza la accesibilidad peatonal, fomentando una sensación de flujo y apertura que invita al movimiento a través del bloque en lugar de crear barreras. Los patios abiertos y las plazas sirven como puntos de reunión comunal, contribuyendo a la vitalidad del barrio y fomentando la interacción pública con los espacios gubernamentales, permitiendo que el centro administrativo se fusione a la perfección con su entorno.
Además de estas mejoras a nivel de superficie, el proyecto incluye instalaciones de estacionamiento subterráneo que reducen significativamente la congestión a nivel de la calle, liberando espacios públicos para peatones y ciclistas. Este enfoque no solo mejora el flujo de tráfico, sino que también mejora la calidad de vida en las calles circundantes al hacerlas más seguras y transitables.
Al respetar la escala y el carácter del tejido urbano existente, el edificio evita dominar el horizonte y al mismo tiempo ofrece servicios administrativos modernos y de alta calidad. Este enfoque equilibra las necesidades cambiantes de Tirana con una sensibilidad hacia su contexto histórico y arquitectónico, asegurando que el nuevo desarrollo mejore, en lugar de interrumpir, el barrio existente. Además de permitir la creación de jardines en la azotea y espacios al aire libre, que proporcionan espacios de intercambio adicionales que combinan la naturaleza con la vida urbana, mejorando aún más la accesibilidad y la inclusión del proyecto.
«La inspiración surge de un estudio minucioso de la cultura albanesa, especialmente del arte textil que define los trajes tradicionales locales. Aquí, la arquitectura se crea junto con su «manto», un enfoque que va más allá de la decoración, siempre consciente de cómo se ve desde el exterior, admirado por Tirana, que llegará a verlos como propios.
Las miles de varillas de policarbonato, piezas únicas hechas a mano, unidas entre sí forman estructuras ligeras que descansan suavemente sobre los volúmenes, se mezclan con la vegetación y se extienden por las terrazas. El policarbonato transparente, cuidadosamente elegido para reflejar los tonos icónicos albaneses, se refleja suavemente en todo el edificio, brillando con la luz del sol o las luces de la noche, difundiendo su calidez vibrante por el área circundante».
Jacopo Foggini.
La integración del arte y la arquitectura es fundamental en el diseño del proyecto, que muestra un esfuerzo colaborativo que transforma el complejo administrativo en un hito cultural.
En colaboración con el artista italiano Jacopo Foggini, el proyecto se inspira en la rica tradición de color y artesanía de Albania. El diseño de la fachada, influenciado por la vestimenta tradicional albanesa como la fustanela, está envuelto en una malla metálica blanca perforada y ondulada que ofrece protección solar y mantiene la visibilidad. Esta delicada capa contrasta con el denso entorno urbano, lo que le da al edificio una identidad única que es a la vez protectora y acogedora. Las varillas de policarbonato hechas a mano, inspiradas en los textiles tradicionales, serpentean a través del edificio desde la planta baja hasta el techo, y sirven como una declaración visual y como elementos funcionales, que incluyen señalización y protección solar para las terrazas. Estas varillas vibrantes agregan calidez, creando un vínculo armonioso entre el patrimonio cultural de Albania y la arquitectura moderna del edificio.
Esta intervención artística eleva el edificio más allá de su propósito funcional, convirtiéndolo en un símbolo de identidad cívica y expresión cultural. En lugar de albergar simplemente oficinas gubernamentales, la estructura se convierte en una obra de arte viviente que invita a la interacción y la contemplación tanto de los transeúntes como de los visitantes. Las varillas de policarbonato brillan y se mueven con la luz cambiante, añadiendo un elemento dinámico a la fachada y reforzando el papel del edificio como punto de referencia público.
Al integrar el arte de manera tan perfecta en su forma arquitectónica, el proyecto fomenta un profundo sentido de orgullo cívico y compromiso cultural. El edificio no es solo un espacio para la administración; es un lugar donde el público puede conectarse con el patrimonio y el espíritu artístico de su ciudad. Este enfoque garantiza que el complejo contribuya no solo a la eficiencia administrativa de Tirana, sino que también enriquezca su paisaje cultural y urbano, sirviendo como un punto de orgullo y compromiso para toda la comunidad.
La flexibilidad y la eficiencia son fundamentales para el éxito del conjunto de Administración Pública, especialmente dado su papel como inversión pública-privada. Estos principios garantizan que el proyecto no solo satisfaga las necesidades inmediatas de la administración gubernamental, sino que también proporcione valor a largo plazo tanto para las instituciones públicas como para las partes interesadas privadas. El proyecto del edificio incorpora una serie de características respetuosas con el medio ambiente, como sistemas de recogida de agua de lluvia, patios ajardinados para la refrigeración natural y terrazas con vegetación en la azotea. Estos elementos trabajan juntos para proporcionar sombra, reducir el efecto de isla de calor urbana y mejorar la eficiencia ambiental del edificio, lo que lo convierte en un contribuyente clave para la resiliencia ecológica de Tirana.
El sistema modular en el corazón del proyecto no solo garantiza la flexibilidad entre los distintos departamentos administrativos, sino que también respalda usos futuros que pueden generar valor económico adicional para el sitio. La capacidad de adaptar fácilmente la distribución del edificio permite un funcionamiento independiente y seguro en diferentes áreas, lo que lo hace versátil tanto para usos públicos como privados.
Además, el diseño modular prioriza la eficiencia económica al ofrecer una arquitectura de alta calidad al tiempo que minimiza la complejidad, lo que ayuda a garantizar que se cumplan los objetivos financieros, de construcción, operativos y de mantenimiento. Esto hace que el edificio sea una inversión rentable, capaz de adaptarse a las demandas cambiantes a lo largo del tiempo.
La eficiencia de los recursos también es un enfoque clave. Las plantas autóctonas en los patios y los jardines de la azotea no solo reducen el uso del agua, sino que también promueven la biodiversidad local, proporcionando espacios verdes serenos para empleados y visitantes. El sistema de recolección de agua de lluvia respalda aún más la sostenibilidad, reduciendo la dependencia del edificio de los suministros de agua municipales y contribuyendo a los esfuerzos de conservación de agua de Tirana.
Los materiales y tecnologías avanzadas también desempeñan un papel en la optimización de la eficiencia energética. Las estrategias de diseño pasivo, como la ventilación natural y los parasoles colocados estratégicamente (integrados con las varillas de policarbonato que también sirven como elemento artístico) ayudan a regular las temperaturas dentro del edificio, lo que reduce la necesidad de calefacción y refrigeración mecánicas.
En conjunto, estas estrategias garantizan que el conjunto de la Administración Pública no solo sea ambientalmente sostenible, sino también altamente eficiente y adaptable. Este equilibrio de flexibilidad, sostenibilidad y eficiencia económica refuerza el éxito del proyecto como inversión pública-privada, brindando beneficios duraderos tanto para las instituciones públicas como para los interesados privados, al tiempo que asegura el valor a largo plazo del sitio.
El jurado del concurso, encabezado por José Selgas, cofundador de SelgasCano, elogió el proyecto por su integración reflexiva en el tejido urbano. Destacaron el equilibrio entre funcionalidad, flexibilidad y una presencia modesta dentro del paisaje de la ciudad, afirmando: «El jurado aprecia que el edificio de oficinas tenga muchas terrazas, patios y espacios públicos integrados en todo el plan. La administración de la ciudad no se impone en la textura urbana, pero tiene una presencia modesta. La organización ofrece mucha flexibilidad para que sus usos evolucionen con el tiempo, así como costos de construcción admirablemente económicos. Y, sin embargo, no es una oficina anónima».
El concurso
El concurso internacional para el conjunto de Administración Pública en Tirana, organizado por la Corporación de Inversiones de Albania, siguió un proceso de dos fases. En la primera fase, se llevó a cabo una ronda de precalificación para seleccionar a las mejores firmas de arquitectura internacionales. Los equipos preseleccionados avanzaron luego a la segunda fase, donde presentaron sus conceptos de diseño innovadores. El objetivo del concurso era crear un centro administrativo flexible y a prueba de futuro que consolidara los servicios gubernamentales al tiempo que apoyaba las iniciativas de desarrollo urbano y sostenibilidad de Tirana.
El concurso atrajo a destacados talentos arquitectónicos globales, con participantes notables como EMBT Architects, SNOHETTA, ANDREA CAPUTO + SO-IL y ZAHA HADID Architects.
