La torre proyectada por selgascano y FRPO ordena su programa en tres bloques distribuidos en altura, las plantas inferiores son ocupadas por espacios comerciales, mientras que la zona residencial ocupa el espacio intermedio, dejando en las plantas superiores el hotel.
En el proyecto se emplean diferentes estrategias como el uso de materiales locales y reciclables para minimizar la huella de carbono, además de otras como la propia geometría de la planta, esencialmente triangular, que niega la orientación norte y orienta las tres fachadas hacia el este, sur y oeste, buscando garantizar la luz solar por todas partes.
Torre Rozafa por selgascano + FRPO. Visualización por Drawfield.
Descripción del proyecto por selgascano + FRPO
concepto específico para el lugar
Shkodra, una de las ciudades más antiguas y con mayor riqueza cultural de Albania, ofrece un entorno único con su paisaje natural y su patrimonio histórico. Su arquitectura refleja su rica y diversa historia. Desde las antiguas fortificaciones ilirias y romanas, pasando por las influencias otomanas y venecianas, hasta las estructuras neoclásicas, la ciudad ofrece un contexto arquitectónico único. Siempre pensamos en esta nueva torre propuesta como parte de esta diversidad, trabajando para crear una adición que enriquezca el paisaje urbano, honrando el legado histórico y contribuyendo al desarrollo contemporáneo de Shkodra. Un proyecto específico para el sitio de la nueva torre del hotel Rozafa. Veamos cómo:
icono a escala para un futuro urbano, para un futuro humano
La ubicación de la torre es privilegiada, brindando la oportunidad de crear un ícono arquitectónico que no solo embellezca el horizonte urbano, sino que también promueva el desarrollo económico y turístico tanto en la ciudad como en la región.
Por supuesto que la torre pretende ser también un referente en el mundo de la arquitectura moderna, pero, y esto es lo más importante de nuestro trabajo, sin perder la escala humana que caracteriza a la ciudad. La escala del edificio es un factor crucial en su proyecto. A pesar de ser una torre, se ha realizado un trabajo muy minucioso para conseguir que el edificio se perciba a escala humana en armonía con su entorno, por el entorno de corta distancia que nos referimos, por la gente corriente que pasea por allí. El éxito de la torre estará en que la gente sienta que es parte de ellos, que la adopten y que finalmente acabe perteneciendo a la ciudad, a esta ciudad.
moldeada por el paisaje
La torre cuenta con tres fachadas principales orientadas hacia las vistas más significativas del paisaje circundante de la región: los Alpes albaneses al noreste, el castillo de Rozafa y los ríos Drin y Buna al sur, y el lago Skhodra al noroeste. La forma de la torre ha sido concebida para aprovechar al máximo las espectaculares vistas del entorno. De esta manera, cada lóbulo del edificio adquiere un carácter específico en función de su orientación y vistas: vista al lago, vista a la montaña o vista al río. Los residentes deben elegir cuál es la que mejor se adapta a sus necesidades.
vibración, dinamismo y luz
La geometría de la torre vibra deliberadamente para aligerar visualmente su volumen y crear una serie de fachadas dinámicas que respondan a las vistas circundantes. Esta fragmentación también permite una integración más suave con la escala urbana, evitando la percepción de una masa monolítica que podría chocar con el entorno histórico y natural. La fractura de la geometría no solo aligera visualmente el edificio, sino que también permite una mayor penetración de la luz natural y las vistas desde múltiples ángulos. Esta decisión de proyecto responde a la necesidad de hacer que el edificio sea más ligero y menos imponente, manteniendo una conexión visual y simbólica con los elementos clave del paisaje de Shkodra, pero también haciendo que el edificio sea completamente diferente según el momento del día, transformándolo en una máquina del tiempo.
luz solar por todas partes, pero protegida por la sombra
El diseño de la torre se inspira en las tendencias arquitectónicas contemporáneas, pero el proyecto también tiene en cuenta las invariantes de la arquitectura, como la luz solar y la sombra. La geometría sustancialmente triangular de la planta niega la orientación norte: las tres fachadas están orientadas al este, sur y oeste, lo que garantiza la luz solar por todas partes.
El clima mediterráneo cálido de Shkodra, pero también muy lluvioso, requiere una solución de fachadas profundas, que aproveche la sombra para proteger el edificio de la radiación solar en verano y de la lluvia en invierno. El proyecto evita la solución estándar de muro cortina y propone un colchón perimetral de espacios exteriores en todas las plantas. Estas terrazas amplían el uso de las viviendas y las habitaciones del hotel, al tiempo que protegen la fachada interior de vidrio. Cada una de las terrazas tiene una barandilla y una gran sombrilla en su perímetro, que aumentan la superficie de sombra proyectada en el interior y dan una sensación de protección que hace que las terrazas sean más cómodas. De esta manera, se aseguran las maravillosas vistas del entorno y el edificio disfruta de un perfecto rendimiento energético.
la importancia de los colores
El volumen de la torre se ha diseñado a partir de una colección de planos y líneas horizontales de diferentes tonos de color, que crean sensación de ligereza y estilizan la masa del edificio. Todos los planos están revestidos con diferentes texturas de madera, otorgando a la nueva torre una imagen natural y agradable. Los cantos de los forjados, las barandillas y los parasoles están pintados en amarillos, naranjas y verdes claros, completando el cromatismo de las fachadas. Esta gama de colores se ha utilizado en consonancia con el clima y la atmósfera de la ciudad, en consonancia con los paisajes circundantes, en consonancia con los cielos.
programas apilados
La torre se organiza en tres bloques programáticos en altura: (1) los espacios comerciales que ocupan las tres primeras plantas, (2) la zona residencial que ocupa las veinte siguientes y (3) el hotel que ocupa las siete últimas plantas del edificio. Un nivel de instalaciones separa cada uno de los bloques del inmediatamente superior. Esta solución reduce la longitud de los conductos de ventilación y evita concentrar la maquinaria en las cubiertas. Las comunicaciones verticales y ascensores están dedicados por programa. El núcleo central incorpora conductos y cuartos de servicio en todas las plantas.
tres hendiduras verticales
Los tres accesos a la torre -Hotel, Residencial y Comercial- se sitúan en planta baja de forma ordenada y diferenciada. La geometría lobulada de la planta genera tres hendiduras verticales en el volumen (al norte, sureste y suroeste) que proporcionan un lugar perfecto para situar los accesos. El acceso al Hotel se produce bajo la hendidura norte, en continuidad con la entrada actual del Hotel Rozafa y su zona de bajada. El acceso Comercial se sitúa al fondo de la hendidura sureste, frente a la esquina del Bulevard Skënderbeu con la calle Kolë Idromeno. El acceso residencial privado a los apartamentos se sitúa por la parte inferior de la hendidura suroeste, junto a la rampa de garaje, cruzando la calle Vilson, en la zona más recogida de todo el perímetro urbano.
las mejores residencias posibles
Las áreas residenciales de la torre están proyectadas para ofrecer comodidad, y vistas excepcionales en todas las direcciones. Los apartamentos varían en tamaño y distribución, adaptándose a diferentes necesidades y estilos de vida. Cada unidad residencial está orientada para maximizar la luz natural y las vistas panorámicas, creando espacios habitables conectados con el entorno. Las terrazas perimetrales están protegidas por barandillas y parasoles practicables para ampliar los usos interiores y otorgar a cada vivienda un lugar especial para disfrutar de las vistas, el sol y la brisa. Suelos, paredes y techos están revestidos de madera de diferentes tonalidades y texturas, otorgando al interior una calidez excepcional. La piel exterior está completamente acristalada para maximizar las vistas y la luz natural, pero al mismo tiempo está protegida del exterior mediante sombras proyectadas.
hotel en la parte superior de la torre: un oasis con vistas panorámicas
El hotel ocupa la parte más alta de la torre, con habitaciones y suites y servicios que ofrecen una experiencia de lujo. Las plantas del hotel están escalonadas para crear una experiencia espacial rica y diversa en los niveles superiores de la torre, donde una colección de frondosos jardines brindan una experiencia completa de espacios externos. Las diferentes plantas del hotel albergan una gran variedad de habitaciones y suites, con vistas variadas y orientaciones diversas.
Los servicios del hotel están directamente conectados con los espacios exteriores a través de terrazas, balcones y escaleras. Las terrazas de la azotea de la torre ofrecen una experiencia única con piscinas y zonas de relax que permiten disfrutar de las impresionantes vistas panorámicas. Este espacio está concebido como un oasis urbano, proporcionando un lugar de relajación y esparcimiento para los ciudadanos y los huéspedes del hotel. El acceso a través de la planta baja incluye un elegante vestíbulo, restaurantes, bares y salas de conferencias. La conexión de la torre con el hotel Rozafa existente está asegurada por un bloque de dos plantas, facilitando el acceso y creando un espacio continuo y cohesionado para los huéspedes.
un zócalo comercial para la vida urbana
La parte inferior de la torre está destinada a uso comercial, albergando tiendas, cafeterías y otros espacios comerciales. Esta área comercial se integra con el entorno urbano, proporcionando un punto de encuentro dinámico para residentes y visitantes. La fachada en esta sección sigue una solución opuesta al resto de la torre: una serie de superficies agrietadas y transparentes acristaladas crean una interacción visual entre el interior y el exterior y animan la vida urbana. La conexión con el hotel Rozafa existente es uno de los elementos clave del proyecto. Un bloque de dos pisos conecta ambos edificios, creando un flujo continuo de personas y servicios. Esta integración no solo beneficia a los huéspedes del hotel, sino que también fortalece la oferta turística de la zona, proporcionando una experiencia más completa y atractiva.
un futuro sensato
La sensibilidad, (cansinamente llamada en estos días “sostenibilidad”), es un principio rector en el proyecto de la torre. Se podrían implementar varias estrategias para reducir el impacto ambiental del edificio, incluyendo: (1) uso de materiales locales y reciclables para minimizar la huella de carbono, (2) sistemas de energía renovable, como geotermia y bombas de calor, para satisfacer las necesidades energéticas del edificio, (3) tecnologías energéticamente eficientes en iluminación, ventilación natural y gestión del agua, y (4) espacios verdes y terrazas ajardinadas que mejoren la calidad del aire y proporcionen áreas recreativas.
