Familiaridad a escala urbana. Cité Angus II por Ædifica

Descripción del proyecto por Ædifica

Ædifica presenta Cité Angus II, un proyecto multiresidencial ubicado en la cabecera del bloque central del Technopôle Angus, un proyecto de recalificación urbana orquestado por la Société de développement Angus (SDA). Ubicado en las afueras del distrito Rosemont-La Petite-Patrie de Montreal, el Technopôle Angus es parte de un enfoque integrado para el desarrollo sostenible, la revitalización y el acceso a la propiedad de vivienda para familias que desean establecerse en el corazón de la ciudad. El distrito presenta una combinación de espacios verdes, plazas públicas, restaurantes, tiendas y servicios locales, espacios para oficinas y edificios residenciales. Technopôle, con certificación LEED Platino de Desarrollo Vecinal, es una respuesta humilde y local a los desafíos contemporáneos de la escasez de viviendas y el éxodo de familias a los suburbios de Montreal.

El proyecto, conocido como Cité Angus fase II, es un edificio de 6 pisos que comprende 88 unidades de condominio, incluidos dos pequeños locales comerciales en el primer piso frente a la plaza pública. La heterogeneidad del contexto constructivo circundante, el deseo de ofrecer a cada edificio su propia identidad, combinado con un denso programa que se implementará en un sitio estrecho y con una forma atípica, son un resumen de los principales desafíos del proyecto, transformados en una oportunidad para la innovación. en el tratamiento de las distintas interfaces residenciales.


Cité Angus II por Ædifica. Fotografía por David Boyer Photographe.

Completado en 2023, el proyecto ahora apunta a la certificación LEED for Homes Gold. Desde la elección del diseño y la masa del sitio hasta la selección de materiales y sistemas electromecánicos, el proyecto ha sido diseñado con una mirada constante hacia la sostenibilidad, pero también con un fuerte compromiso de priorizar la calidad de vida de la comunidad a la que sirve. El proyecto se adhiere a los principios del desarrollo territorial basado en el bienestar y el compartir. Alcanzar una densidad crítica permite implementar estrategias para ahorrar energía, consolidar transporte alternativo y desarrollar equipamientos comunitarios, todos necesarios para la transición socioecológica.

El edificio se configura como dos volúmenes enfrentados, dando paso a un patio interior que recorre su centro. La integración de este patio con su paseo peatonal, espacios privados y paisajismo en el corazón del proyecto permite la permeabilidad con el tejido urbano, fomentando la apropiación humana en el centro del sitio sin comprometer el objetivo de densidad mínima del programa. Este espacio verde, a la vez íntimo y público, contemplativo y apropiable, es un caldo de cultivo para los intercambios y la interacción social entre los usuarios. Ofrece un entorno flexible y seguro propicio para los encuentros informales intrínsecos a una comunidad inclusiva. Desde el patio interior, los visitantes pueden descubrir una monumental escalera de caracol en el centro de una red de pasillos exteriores, que se extiende por todas las plantas. Esta escalera arquitectónica y los pasillos fomentan naturalmente la movilidad activa, permitiendo a los residentes acceder a sus hogares directamente desde el espacio público. Estas opciones de diseño, mantenidas durante todo el desarrollo del proyecto, respaldan las principales directrices del proyecto: densidad, diversidad de tipologías residenciales que responden a las necesidades cambiantes, acceso a luz natural y vistas de calidad, biofilia y la integración de espacios al aire libre a la escala de las familias actuales.


Cité Angus II por Ædifica. Fotografía por David Boyer Photographe.

Para contribuir al logro de todos los objetivos de diseño, la envolvente del edificio se diseñó para ofrecer dos tratamientos distintos, dependiendo de su ubicación: en las fachadas exteriores, que interactúan directamente con el contexto urbano, y en las fachadas que dan al patio interior. En las fachadas exteriores, una segunda piel metálica diáfana y perforada, inspirada en el patrimonio industrial del barrio, sigue el ritmo de los balcones. Para maximizar la apertura del edificio al Parc Jean-Duceppe, la malla metálica aplicada cerca de la envolvente del edificio corre a lo largo y anima la fachada, puntuada por balcones que se proyectan hacia la Rue Augustin-Frigon. En el resto de fachadas orientadas al exterior del solar, la misma malla metálica se desprende completamente y se aleja de la envolvente exterior del muro, dando paso a un entramado de pasillos y balcones continuos que se extienden por todo el perímetro del edificio. Esta doble piel actúa como barandilla para los generosos balcones, garantiza la privacidad de los residentes y ayuda a dinamizar y enriquecer la tectónica arquitectónica del proyecto.

En las fachadas que dan al patio interior, los pasillos continuos revestidos de una segunda piel se interrumpen para maximizar la cantidad de luz natural que entra a los apartamentos. Al retirar la segunda piel formada por la malla metálica perforada, se deja al descubierto la primera piel, dejando al descubierto la división del edificio en dos volúmenes diferenciados, revelando el corazón del proyecto y su propia identidad. El revestimiento metálico de color claro de la envolvente y el color cobre brillante de las barandillas de las pasarelas del patio interior contrastan con la materialidad más sobria y monocromática de las interfaces públicas. Esta elección contrastante maximiza la luminosidad en el patio interior. El dinamismo de este espacio revelado entre volúmenes se ve realzado por la combinación de balcones individuales distribuidos en filas escalonadas, animando las fachadas de transición entre exterior e interior, todo ello reforzado por la presencia de la escalera central. La materialidad de la escalera, coloreada con un revestimiento metálico que recuerda el carácter industrial del acero corten, presente en otras partes del Technopôle Angus, le confiere un carácter distintivo que recuerda a las escaleras de caracol de los típicos patios traseros de Montreal.


Cité Angus II por Ædifica. Fotografía por David Boyer Photographe.

El desarrollo de las viviendas ha sido diseñado para asegurar la versatilidad y adaptabilidad de los espacios y reflejar la gran diversidad de necesidades familiares actuales, acentuadas por la transición de modelos de conciliación familia-trabajo durante la pandemia. En todo el edificio, algunas unidades están en 2 niveles, algunas son transitables, algunas son accesibles a través del sistema de pasillo exterior y otras a través de un pasillo interior central al que se accede mediante ascensor. Todos han sido desarrollados con una preocupación constante por la equidad, la accesibilidad y la inclusión, para el acceso a un entorno saludable, eficiente y sostenible. Estos valores humanos que guían las decisiones de desarrollo están respaldados por el uso de materiales locales, de origen sostenible y poco contaminantes, y la integración de equipos eficientes en agua y energía.

El sistema de calefacción y refrigeración, tanto privado como común al edificio, está conectado a un circuito energético, asegurando los intercambios de cargas térmicas entre todos los edificios que forman parte del ecosistema Îlot Central. Este circuito que une todos los edificios del ecobarrio reducirá en última instancia las emisiones de gases de efecto invernadero asociadas con la calefacción y el aire acondicionado en el proyecto general en un 26%. Estas estrategias innovadoras son una respuesta directa al sentido de urgencia ante la crisis climática.

Por tanto, el proyecto forma parte de una visión integrada de densificación del tejido urbano y un ejemplo inspirador de sostenibilidad e innovación social, esencial en un contexto social contemporáneo donde cada intervención sensible puede marcar la diferencia.