El edificio de viviendas sociales de Lola Domènech y Antonio Montes, que hoy presentamos responde a las necesidades del lugar, el casco antiguo de Manresa. Se plantea un programa de viviendas de diferentes superficies para atender las necesidades de las familias, desde 45 a 90 m². El diseño del edificio atiende criterios de sostenibilidad, utilizando sistemas que mejoren el comportamiento del edificio ante el medio ambiente además de establecer un diálogo con el entorno urbano que le rodea.
Memoria del proyecto
Este edificio de 44 viviendas sociales, un local comercial y parking forma parte del plan de renovación urbana del casco antiguo de Manresa que tenía como objetivo fundamental regenerar y revitalizar el centro histórico de la ciudad. El plan especial redactado desde el Ayuntamiento de Manresa se planteó con una importante y ambiciosa idea de reactivar una área de la ciudad que se en encontraba al límite del abandono. Con esta intervención el Ayuntamiento ha conseguido reactivar este barrio creando un conjunto integrado de espacios públicos, edificios de viviendas, locales comerciales y parking público.
El diseño de este edificio de viviendas sociales ha tenido como objetivo fundamental crear vivienda social digna atendiendo a las premisas de mínimo mantenimiento requeridas por el Ayuntamiento y respondiendo a los criterios de sostenibilidad y eficiencia energética exigidos.
El edificio resuelve el programa funcional estableciendo un estrecho diálogo con los espacios públicos que le rodean. Aprovechando los diferentes niveles de las calles y de la plaza existente se establece una directa relación entre el funcionamiento del edificio y el entorno urbano. En la fachada Sur el edifico dialoga con una plaza que acoge una antigua chimenea existente y una nueva pasarela que comunica con el centro histórico situado a cota superior.
La planta irregular del edificio se va adaptando a los límites construidos y del solar, dando fachada a dos calles, a la plaza existente y dejando en su parte posterior un patio abierto.
El programa de las viviendas, resueltas todas ellas con ventilación cruzada, se desarrolla mayoritariamente en tres plantas, llegando a 4 plantas en el extremo sur. El parking, concentrado en tres plantas semienterradas se extiende por debajo del nivel de plaza. Aprovechando el desnivel generado entre la calle y la plaza se diseña una fachada ventilada de lamas verticales de acero galvanizado que garantiza la ventilación natural del parking.
Dos núcleos de acceso situados en los extremos del edificio y un corredor errático y abierto al patio interior conducen a las diferentes viviendas.
Con el objetivo de acoger una amplia diversidad de usuarios se proyectan diversas tipologías de viviendas con superficies de 45, 60,70 y 90 m2. En la planta baja se concentran algunos espacios de instalaciones, un local comercial con fachada a la plaza y las viviendas dúplex que limitan a nivel con el patio interior.
En las fachadas Este, Sur y Oeste una galería corrida en todo el perímetro, delimitada por un cerramiento de lamas de aluminio orientables, permite albergar una terraza ventilada y protegida para cada vivienda. Este cerramiento garantizará la protección visual y solar de las fachadas más expuestas al sol. Se trata de una envolvente unitaria, dinámica y cambiante que se transforma a diario en función de las necesidades lumínicas y visuales de cada usuario.
El edificio se ha diseñado atendiendo a criterios de sostenibilidad y ecoeficiencia, garantizando la ventilación cruzada de todas las viviendas, utilizando sistemas constructivos secos para la distribución interior, paneles prefabricados tipo trespa en fachada, sistemas de control solar con lamas orientables de aluminio, recogida de aguas pluviales y reciclaje de aguas grises, Para garantizar la eficiencia energética del edificio se ha previsto un sistema de calefacción mixto, con placas solares y gas, que alimenta el circuito de agua caliente sanitaria y de calefacción.
Texto.- Lola Domènech y Antonio Montes.
CRÉDITOS.-
Equipo redactor.- Lola Domènech arqt / Antonio Montes arqt.
Dirección de obra.- Lola Domènech arqt / Antonio Montes arqt.
Estructura.- Robert Brufau /Carles Jaen- BOMA S.L (redacción+ dirección obra).
Colaboradores.- Jason Portell arq./ Emily rivers arq/ /Carolina Alonso arqt.
Arquitectos Técnicos.- J.R. Soldevila (redacción), Xavier Morros (dirección obra).
Promotor.- FORUM S.A MANRESA.
Instalaciones parking.- DIS (Diseny i Sostenibilitat).
Instalaciones viviendas.- Avantconsultors.
Presupuesto ejecución material (pem).- 8.449.902,77 €.
Presupuesto por contrata (pec).- 10.759.261,20€.
Redacción de proyecto.- 2006-2008.
Ejecución.- 2008/2012.
Superfície.- 7.347 m².
Ubicación.- Manresa, Barcelona, Cataluña. España.
