El proyecto desarrollado por LAN ofrece, en forma de diferentes tipologías de viviendas, las mismas cualidades y ventajas que una vivienda unifamiliar: privacidad, un espacio exterior privado, además de independencia y conexión sensorial con el mundo exterior, al mismo tiempo que ofrece espacios comunes que promueven la interacción social con impresionantes vistas de París.
De manera innovadora, el proyecto muestra los numerosos beneficios ambientales y económicos que ofrece la construcción en madera. Wood Up es uno de los primeros edificios de Francia que supera los límites de altura habituales para las construcciones de madera, mostrando un camino hasta ahora desconocido.
Torre Wood Up por LAN. Fotografía por Daisy Reillet.
Descripción del proyecto por LAN
Con cincuenta metros de altura, la torre Wood Up es uno de los edificios verticales de estructura de madera pioneros de Europa. El proyecto incluye tres componentes principales: una base comercial, 132 unidades residenciales y varias áreas comunes para los residentes, todas ellas conectadas por una pasarela al aire libre.
En el marco de la construcción baja en carbono (etiqueta BBCA), los desafíos técnicos y las limitaciones del sistema de construcción en madera inspiraron una exploración espacial y tipológica. Esta exploración tenía como objetivo lograr un equilibrio entre los cimientos urbanos y los requisitos funcionales, entre el volumen y la disposición espacial, así como entre el lenguaje arquitectónico y su contexto.
Un proyecto, tres historias
Este proyecto surge de una estrategia diseñada para abordar tres desafíos clave: urbano, funcional y técnico. Concibe el esfuerzo arquitectónico como una extensión de la narrativa existente de la ciudad, la vivienda y la construcción.
Urbanización
En primer lugar, esta arquitectura juega un papel vital en el proyecto urbano a gran escala conocido como Paris Rive Gauche. Este proyecto urbanístico abarca todo el lado este del distrito 13, y sus principios fundacionales se centran en establecer conexiones y continuidad entre los barrios del distrito 13 y el Sena, así como entre París e Ivry. Para facilitar estas conexiones en esta intrincada zona, el proyecto urbano utiliza la infraestructura vial existente para crear un barrio en el sector Massena-Bruneseau, que se elevará y dará forma a un nuevo paisaje urbano a escala metropolitana a lo largo de las orillas del Sena.
Wood UP es la piedra angular de esta nueva identidad urbana. El edificio pretende redefinir la costa del Sena y el bulevar del General del Ejército Jean Simon actuando como una conexión fundamental entre sus diferentes niveles de altura. Gracias al espaciamiento entre los edificios a lo largo del Sena, la ausencia de construcciones al norte y la cuidadosa conformación de los volúmenes este-oeste, la torre se integra en el paisaje urbano más amplio, que incluye los puentes sobre el Sena, la carretera de circunvalación y otras carreteras. Como una catedral, esta arquitectura se presta a diversas interpretaciones según la distancia del espectador.
Viviendas
La segunda narrativa se centra en la función principal del proyecto: habitar. Wood Up encarna el concepto de vivienda colectiva que ofrece las mismas cualidades y ventajas que una vivienda unifamiliar (como privacidad, espacio exterior privado, independencia y conexión sensorial con el mundo exterior), al tiempo que minimiza el impacto ambiental al reducir la red de infraestructuras y la contaminación visual y atmosférica. Además, ofrece espacios comunes que promueven la interacción social.
El objetivo es crear una forma de vivienda de transición que armonice el deseo de privacidad con el disfrute de la vida en comunidad. Los residentes pueden disfrutar de abundante luz, espacio, comodidad y flexibilidad en sus casas, al mismo tiempo que tienen la oportunidad de reunirse con los vecinos en una terraza de 300 m² con impresionantes vistas de París, en un jardín en la azotea, en el espacioso vestíbulo de entrada o en los pasillos de gran tamaño e iluminación natural.
Las tipologías
El proyecto de 132 unidades se basa en un concepto sencillo: por cada apartamento grande en una planta, se sitúan dos unidades más pequeñas directamente encima en la planta siguiente. Este diseño alterna tipos de apartamentos más grandes, que van desde T3 a T5, con plantas dedicadas exclusivamente a unidades T1 y T2, mientras que los dúplex se sitúan en las esquinas del edificio.
Esta disposición permite un alto nivel de diversidad dentro de la estructura y proporciona una flexibilidad significativa debido a su diseño regular y repetitivo, lo que permite combinaciones verticales a largo plazo de diferentes tipos de edificios. Además de los 700 m² de superficie cubierta, los residentes de Wood Up se benefician de más de 1.700 m² de zonas exteriores, que incluyen 800 m² de terrazas privadas y 500 m² de terrazas comunes.
La terraza común en la 8ª planta
El espacio de la 8ª planta es un ejemplo de este concepto. Con una superficie de aproximadamente 300 m², mide 23 x 10 metros, comparable al tamaño de una pista de tenis, una sala de conciertos para 150 invitados sentados o dos dojos. Situado como un híbrido entre un patio cubierto, una logia y un mirador con vistas a París e Ivry, este espacio versátil acoge tanto actividades diarias espontáneas e informales como eventos organizados para hasta 300 participantes. Además, los residentes tienen acceso a muebles modulares fabricados con restos de madera reciclada del edificio.
Tecnología y medio ambiente
Wood Up es uno de los primeros edificios de Francia que supera los límites de altura habituales para las construcciones de madera. Este proyecto innovador demuestra que la arquitectura puede desempeñar un papel crucial en la lucha contra el cambio climático. Como material de construcción, la madera ofrece numerosos beneficios ambientales y económicos: absorbe CO2 durante su crecimiento y retiene este carbono durante toda la vida útil del edificio. Además, la madera es un recurso renovable cuando proviene de bosques gestionados de forma sostenible (como los certificados por PEFC o FSC).
Desde una perspectiva energética, la madera requiere una energía mínima para su recolección, procesamiento e instalación, al tiempo que refuerza la economía local al utilizar recursos locales y crear puestos de trabajo que no se pueden subcontratar. Además, la construcción en madera, a menudo combinada con técnicas de prefabricación, permite una finalización más rápida y eficiente de los proyectos de construcción.
Estructura y materiales
La estructura del edificio consta de varios componentes clave:
- Una base e infraestructura de hormigón, desde la planta baja hasta el primer piso.
- Un armazón de carga principal compuesto por postes y vigas de madera laminada encolada.
- Un sistema de arriostramiento de hormigón, con un núcleo central y elementos de pared.
- Un armazón secundario de vigas de madera laminada encolada.
- Pisos mixtos de madera y hormigón.
Toda la madera utilizada en este proyecto procede de Francia y se transporta a través del río Sena. Esta selección se basa en una combinación cuidadosamente estudiada que tiene en cuenta las propiedades únicas de cada tipo de madera y sus funciones específicas dentro de la estructura. Los postes interiores están hechos de haya, una madera dura densa que proporciona una excelente resistencia a la compresión, lo que permite un uso más eficiente del espacio. Las vigas interiores están hechas de abeto, una madera blanda conocida por su mayor resistencia a la flexión en comparación con el haya. Mientras tanto, los postes exteriores y los elementos de encapsulamiento están construidos con abeto Douglas, una madera blanda reconocida por su mayor resistencia a la humedad (Clase 3). Además, todos los recortes y restos de los elementos de madera se han reutilizado para crear muebles para las áreas comunes del edificio.
