El plan urbanístico desarrollado por Studioninedots junto con DELVA se centra en la creación de un distrito que resalte el valor local, con espacios dedicados a iniciativas de emprendedores y creadores, donde se promuevan actividades dinamizadoras que fortalezcan el distrito y atraigan a jóvenes y emprendedores para contribuir a la comunidad.
Con el agua como elemento fundamental, el proyecto recorre el muelle, alternando la arquitectura existente con nuevos espacios verdes, plazas y paseos. Además, incorpora dos edificios concebidos como objetos arquitectónicos abstractos que configuran un distrito de naturaleza mixta, en un enclave que fomenta el diálogo entre la arquitectura y sus habitantes.
Cityplot Buiksloterham por Studioninedots. Fotografía por Sebastian van Damme.
Descripción del proyecto por Studioninedots
En Buiksloterham, Ámsterdam, un antiguo puerto industrial se está transformando en un distrito urbano circular de uso mixto. Diseñado en colaboración con DELVA, presentamos Cityplot Buiksloterham: un enfoque pionero para la regeneración urbana, paisajística y social.
Iniciado durante la última crisis mundial, Cityplot Buiksloterham es un tipo de planificación urbana innovadora. En lugar de adoptar un plan maestro rígido y vertical, nos centramos en una mentalidad flexible y colaborativa, buscando un sistema urbano resiliente que pueda adaptarse constantemente a las necesidades y deseos cambiantes de la comunidad.
Hoy en día, esta revitalización de las antiguas instalaciones de Nedcoat y Air Products está tomando forma rápidamente, con 550 nuevas viviendas y 4.000 m² de espacios de trabajo, hostelería y servicios públicos. Lo que comenzó como una visión experimental es ahora un próspero distrito urbano donde convergen las innovaciones sociales y tecnológicas.
En lugar de construir bloques urbanos más grandes y fijos, nos comprometimos a una estrategia diferente: crear parcelas de menor escala, pero con una gran variedad de tipologías. Las unidades de trabajo/vivienda se combinan radicalmente con viviendas sociales, proyectos de autoconstrucción y centros sociales. Con este enfoque, reunimos a personas, colectivos, empresas, inversores y promotores para crear un entorno más colaborativo.
El plan construye una comunidad sostenible a través de «activadores urbanos»: espacios dedicados a iniciativas de emprendedores y creadores locales. Aprovechando su valor local, estas iniciativas fortalecen el distrito, atraen a jóvenes emprendedores y contribuyen a la comunidad. Actualmente se está construyendo un nuevo activador, una sala comunitaria en el centro del plan, que estará disponible para que el vecindario la utilice para sus propias actividades.
Este diseño a menor escala incentiva a los residentes a configurar activamente su distrito, y su naturaleza mixta fomenta un diálogo continuo entre la arquitectura y los participantes, entre las funciones y la economía.
Cityplot Buiksloterham es una evolución de nuestro concepto «Cityplot», con el que también transformamos otras antiguas zonas industriales y portuarias en distritos urbanos sostenibles. Tras nuestro análisis del concepto Cityplot, la parcela de 100×100 metros resultó ser el tamaño ideal para un bloque de construcción. Esta generosa dimensión proporciona suficiente espacio para la diversa mezcla de tipologías, a la vez que garantiza la accesibilidad tanto desde la calle como desde el centro. Cityplot Buiksloterham consta de tres de estas parcelas compactas, una junto a la otra: Parcela A, B y C.
Prescribimos que todos los edificios debían expresar su propio lenguaje arquitectónico unitario, lo que genera una mayor variedad entre los edificios y confiere al barrio su fuerte identidad.
Los espacios exteriores públicos, semipúblicos, colectivos y privados se alternan en varios niveles a lo largo del plan. En la planta baja, hemos añadido jardines abiertos y árboles de gran porte, que contribuyen a la creación de una ciudad circular.
A lo largo de la zona, una ruta guía a residentes y visitantes por espacios verdes, plazas y paseos. En cada extremo de esta ruta, introdujimos dos edificios, diseñados como objetos arquitectónicos abstractos. Estas estructuras ofrecen espacio para el estacionamiento centralizado de coches y bicicletas, y para la generación de energía. Al agrupar los aparcamientos, logramos mantener el espacio público libre de coches y priorizar al peatón.
El agua es un elemento fundamental en nuestro diseño para Cityplot Buiksloterham. Tolhuiskanaal recorre la zona de forma destacada, con su muelle integrado en el espacio público. El agua de lluvia se recoge y almacena en uadis, tejados y contenedores, tras lo cual se drena al canal. Esto ayuda a prevenir inundaciones y a mejorar las condiciones climáticas. En el futuro, el espacio público del muelle se ampliará con puentes peatonales sobre Tolhuiskanaal, zonas de descanso y zonas verdes.
Cityplot Buiksloterham comenzó como un experimento de desarrollo urbano y ahora se ha convertido en una parte vital de Ámsterdam. La ambición de adoptar la máxima circularidad en un área compacta crea ahora un entorno vital funcional, que las personas construyen conjuntamente.
