La propuesta urbana en la que interviene LAN pretende crear una nueva centralidad para los habitantes de Burdeos y considerar la estación como una puerta de entrada a la ciudad y un escaparate de situaciones urbanas. La valorización del patrimonio pasa por la rehabilitación de los edificios conservados y por la creación de aberturas visuales hacia la red ferroviaria.
El proyecto Amédée-Saint-Germain sintetiza los diferentes modelos urbanos para establecer una continuidad, sin reproducir el tejido vernáculo del centro de la ciudad ni la lógica de los bloques de la ciudad de piedra, sino inventando una nueva forma de prolongar esta geografía urbana.
El proyecto urbano se compone de tres partes:
- Parte noroeste, en la calle Amédée.
- Eje central, conectado eventualmente con la estación central, donde se ubican los antiguos talleres.
- Parte sureste, visible desde las vías del tren.
Nuevo barrio de Amédée Saint-Germain por LAN. Fotografía por Maxime Delvaux.
Descripción del proyecto por LAN
El nuevo barrio Amédée Saint-Germain
De aquí a 2030, la ciudad de Burdeos aspira a una influencia europea con Euratlantique, una operación centrada en la construcción de un centro de negocios alrededor de la estación de tren Saint-Jean.
La renovación urbana iniciada hace casi veinte años continúa entre el barrio del Sacré-Cœur y las vías del tren. Incluye el desarrollo del antiguo sitio industrial de la ZAC Amédée-Saint-Germain. La valorización del patrimonio implica la rehabilitación de edificios preservados, pero también la creación de aberturas visuales hacia la red ferroviaria.
A imagen de un barrio urbano innovador y atractivo, el nuevo sector Amédée concentra actividades mixtas y coherentes con el contexto. Viviendas, oficinas y comercios son los tres programas que definen los usos del sitio.
Cerca del centro de la ciudad y en un barrio tranquilo, la demanda de viviendas es alta en el sitio. Dentro de estas unidades de vivienda, se aporta diversidad a través de varios tipos y tipologías que atraerán a poblaciones diversas.
Densidad aceptable
El proyecto pretende hacer aceptable la alta densidad del barrio a través de varias medidas. En primer lugar, se plantea una mezcla funcional y social mediante la integración de distintos tipos de viviendas, comercios y oficinas para promover la diversidad y reducir las distancias. En segundo lugar, la creación de espacios verdes, parques e instalaciones colectivas y públicas mejora la calidad de vida. La arquitectura que potencia la luz natural y la amabilidad de los espacios también contribuye a este objetivo.
Los jardines
El área alrededor de la Gare Saint-Jean presenta bloques largos y estrechos, con una fachada de construcción mineral y un núcleo vegetal. El diseño propuesto incluye un jardín suspendido visible desde la calle y los vestíbulos, integrando la vegetación en un entorno mineral. Un jardín en la plataforma de estacionamiento dispuesto como un claustro, rodeado de caminos pavimentados y espacios verdes, ofrece diferentes capas de vegetación para gestionar las vistas y la biodiversidad. La circulación peatonal utiliza el estilo “cale bordelaise”, y las juntas plantadas sirven como interfaces entre las residencias y el jardín, reemplazando las vallas.
La doble escala
El primer paso para seleccionar el vocabulario del proyecto fue buscar en este vasto conjunto un hilo conductor capaz de atravesar la historia, un motivo que se puede encontrar tanto en la arquitectura del centro histórico como en la arquitectura industrial ferroviaria o en la del barrio del Sacré Cœur. Se trata de un proceso de búsqueda de un denominador común: la forma de una ventana, el ritmo de una composición, la relación entre vacíos y llenos, la retícula. El resultado de este estudio nos llevó hacia una geometría capaz de trascender la tipología y la escala de los edificios: la doble altura.
Materialidad
Para dialogar con la parte de piedra de la ciudad, se conservan las proporciones y las relaciones entre los vacíos y las estructuras construidas. Las fachadas de los proyectos de la parte norte son variaciones sobre el tema de la fachada tradicional de Burdeos “échoppe”: alturas de piso comunes compartidas por todos los edificios, ornamentación mínima y composición en retícula. Las fachadas son minerales; la piedra se utiliza para la transición hacia el nuevo barrio.
Tipologías innovadoras
Este proyecto pretende hacer que la vivienda urbana sea tan atractiva como la casa individual, con sus ventajas en términos de privacidad y espacio exterior, pero sin los inconvenientes ambientales y territoriales. Cada edificio ofrece diferentes tipos de vivienda, que reflejan diferentes relaciones con el exterior y estilos de vida específicos.
Espacios exteriores
Los dúplex diseñados como “échoppes” apilados, apartamentos con grandes logias continuas, ofrecen una diversidad de espacios habitables. Estas variaciones en los diseños, programas y tamaños nos permiten explorar el potencial de un nuevo barrio al tiempo que preservamos la singularidad de cada residencia, todo dentro de un marco arquitectónico global coherente.
