El proyecto incluye dos torres de 58 pisos, 1,96 millones de pies cuadrados de espacio residencial, así como tiendas, oficinas, un par de hoteles, espacio para una escuela charter y estacionamiento, la mayor parte de él subterráneo, para más de 3.400 coches. Estos elementos, más dieciocho años y dos mil millones de dólares, constituyen los elementos fundamentales del desarrollo mixto de la ciudad de Herzog & de Meuron "6 AM". Comenzará su primera fase de construcción en 2018 en el distrito artístico del centro de LA y no se terminará hasta que sus arquitectos tengan 85 años de edad.
Descripción del proyecto por Herzog & de Meuron
El Proyecto incluye una mezcla integrada de usos residenciales, comunitarios, de alojamiento, educativos, de oficina y culturales dentro de siete nuevos edificios dispersos en el Sitio del Proyecto. Específicamente, el proyecto proporcionaría 412 habitaciones de hotel con servicios relacionados con el centro de conferencias y el hotel, 1.305 apartamentos residenciales, 431 unidades de condominios residenciales para la venta, aproximadamente 253.524 pies cuadrados de espacio para oficinas, una escuela de aproximadamente 29.316 pies cuadrados, aproximadamente 127.609 pies cuadrados de espacio comercial de servicio a la comunidad y aproximadamente 22.429 pies cuadrados de espacio artístico. En total, el Proyecto incluye aproximadamente 2.824.245 pies cuadrados de área de suelo con una proporción de área de piso asociada (FAR) de 4,44 a 1 en base al área del lote de 635.566 y tras las cesiones de calles. El proyecto también proporcionará 3.441 plazas de aparcamiento para acomodar los usos propuestos. Para proporcionar los nuevos usos, se eliminara el almacén y las instalaciones de distribución existentes del actual edificio.
El Proyecto implicará el desarrollo de una variedad de tipos de edificios y alturas que se basan en las tipologías de edificios existentes que están presentes en la vecindad del Proyecto. Específicamente, el Proyecto incluiría siete edificios que tendran una altura de 110 a 732 pies. El diseño del Proyecto está destinado a incorporar materiales de construcción industriales ásperos, "auténticos" y típicos, acordes con los edificios existentes en el Distrito de las Artes.
El Proyecto incluiría también una serie de áreas de espacio abierto y servicios recreativos que se extenderán por los siete edificios propuestos y sus alrededores. El espacio abierto y los servicios recreativos incluirían paseos, pasarelas que proporcionarán conectividad a través de toda la parcela del proyecto, piscina al aire libre, terrazas y terrazas para usos residenciales y hoteleros, un parque escolar, numerosas plazas al aire libre y patios para uso público y privado con balcones residenciales.