Reinventando la vivienda colectiva - 79 apartamentos por LAN

Descripción del proyecto por LAN

LAN Arquitectura ha anunciado hoy la finalización de "Carré Lumière" en Bègles, un suburbio de Burdeos, en el suroeste de Francia. Los 79 apartamentos encargados por Ataraxia, una empresa de administración de propiedades, han sido el paso siguiente a la demolición de unas torres preexistentes inactivas del barrio "Terre Neuve".

Este proyecto urbano ha sido supervisado por el SAEMCIB (Société Anonyme d'Economie Mixte de Construction Immobilière de Bègles) e impulsado por el gobierno local: los objetivos fueron "ejemplificar" la vivienda comunitaria con la intención de explorar nuevas propuestas dentro de la industria.

Esta aproximación se basó en 4 principios fundamentales:

1.- Reinventar la vivienda comunitaria, o por lo menos considerar formas intermedias de hábitats que combinaran la necesidad de privacidad con el disfrute social: el "Carré Lumière" tiene las mismas cualidades que una casa unifamiliar (la sensación de privacidad, espacios exteriores individuales, independencia y espacio al aire libre de fácil acceso) sin las desventajas en términos de impacto ambiental (expansión de redes, contaminación visual y atmosférica, consumo excesivo de tierra).

2.- Permitir que las personas vivan en un lugar que pueda evolucionar con ellos: Bègles es un proyecto semi-inacabado, es más bien una "forma de movimiento". Es una envolvente maleable con potencial para duplicar en su tamaño mañana, y por lo tanto, asumir el doble de su capacidad. Cada apartamento puede cambiar su jardín de invierno por un espacio interior con el fin de aumentar su salón. En respuesta al crecimiento de una familia, los habitantes pueden agregar una habitación en el marco que ya se ha construido, y por qué no, siempre pueden retirarlo una vez que los niños han dejado el hogar.

3.- Dar un ejemplo de "sobriedad económica": Bègles fue construido a un costo de 1.000 € por m², un precio muy por debajo del precio actual en esta región, y el doble de la superficie. Este resultado fue posible gracias a la labor de racionalización, de control y gestión del presupuesto, de la sobriedad arquitectónica. La decisión de LAN de eliminar todos los intermediarios también ayudó a simplificar las transacciones inmobiliarias.

4.- Diseñar un modelo climático específico y sostenible: La parte formalizada, los requisitos de planificación urbana, permitió a LAN emplear un modelo climático híbrido que complementase el clima en esta parte de Francia. El diseño bioclimático está a medio camino entre un modelo nórdico muy aislado y un diseño del estilo del patio mediterráneo. Se basa en el principio de la compacidad variable, que introduce la noción de la capacidad de adaptación de la vivienda, tanto a gran escala para el ritmo de las estaciones y de los cambios climáticos como para la hora en un día determinado. Todo el mundo tiene la opción de utilizar su espacio al aire libre como una barrera contra el viento, un invernadero, o, por el contrario, como una unidad de refrigeración. Esto se conoce como arquitectura interestacional.

Los dos edificios están muy alejados de los estándares actuales de producción de viviendas: el edificio está a sólo siete metros de profundidad, construido como un aparcamiento y adornado con motivos industriales. A pesar de algunos de los aspectos radicales de este proyecto, se convirtió rápidamente en una parte fundamental de la identidad de este nuevo distrito.