En la zona mas alta e interior de la parcela, se construyen espacios polivalentes como la piscina y espacios verdes donde disfrutar del ámbito y vistas de la ciudad.
El complejo se beneficia de la nueva organzación, divida en un espacio exterior sin impacto visual, y la parte interior destinada a las habitaciones, cocinas y baños. En ambas zonas, los materiales utilizados buscan salvaguardar el carácter del edificio, con las tejas, los frisos, los techos y su estructuras de madera ya existente.
Marlim D. João IV por Atelier D’Arquitectura Lopes da Costa. Fotografía por Ivo Tavares Studio.
Descripción del proyecto por Atelier D’Arquitectura Lopes da Costa
La intervención situada en el corazón de Oporto, en la calle D. João IV, tenía como objetivo convertir dos edificios existentes, con sótano y tres plantas, en 10 apartamentos de diferentes tipologías, todos ellos disfrutando de los generosos espacios ajardinados situados en el interior de la propiedad.
La intervención pretendía salvaguardar el carácter y la personalidad de los edificios preexistentes, dotándolos de mejores condiciones de habitabilidad y confort. Se buscó mantener y rehabilitar las características esenciales adaptando los espacios a las nuevas funcionalidades y experiencias de vida contemporáneas, a través de nuevas soluciones, materiales y acabados.
La entrada se realiza por el edificio norte, que da acceso a todos los apartamentos y, desde su escalera, permite enriquecer el edificio sur a través de los rellanos intermedios. Esto fue posible porque la diferencia de altura entre ambos es de aproximadamente medio piso. Como el edificio norte se encontraba en mejor estado de conservación, la intervención consistió principalmente en colocar nuevas cocinas y nuevos sanitarios. Las demoliciones se redujeron a algunos muros y aberturas interiores, rehabilitando la estructura de madera existente, los suelos de madera, el tejado de tejas, los techos adornados, los frisos, las molduras, las barreduras, los muros y los marcos interiores de las ventanas, con el fin de preservar el carácter y la memoria del edificio existente. En el edificio sur, el más dañado, se mantuvieron los muros exteriores pero se demolió todo el interior y se reconstruyó con mayor libertad en la distribución espacial, manteniendo la fachada oeste, que da a la calle D. João IV. Por otro lado, en las fachadas posteriores, que estaban bastante adulteradas y degradadas, se optó por un lenguaje más contemporáneo para unificar la intervención en un conjunto más homogéneo. También se decidió utilizar los huecos de la cubierta mediante la construcción de entreplantas que permitieran la creación de espacios polivalentes complementarios, iluminados y ventilados por lucernarios.
Marlim D. João IV por Atelier D’Arquitectura Lopes da Costa. Fotografía por Ivo Tavares Studio.
El complejo se enriqueció con la recalificación del terreno interior al que tienen acceso y usufructo todos los apartamentos. Hacia el norte, se propuso un espacio exterior cubierto con el fin de reducir el impacto visual y volumétrico de las construcciones vecinas adyacentes. Hacia el sur, se recalificó parte del edificio adyacente existente, donde se ubicó una habitación en condominio con una pequeña cocina y un baño.
Por último, situado en un nivel superior y por lo tanto con una excelente exposición al sol, se construyó una piscina y espacios de apoyo enmarcados en una generosa zona verde desde donde se puede disfrutar de una vista única sobre la ciudad.
