El objetivo del proyecto es la diversidad social y de usos, tratando de atraer a los habitantes del barrio de Part Dieu, y a sus distintos tipos de compradores, de primera vivienda e inversores y a los habitantes que necesitan la oferta de vivienda social, de esta forma se logra la diversidad buscada, y los usos mediante sus distintos programas.
A nivel constructivo se crea mediante los materiales empleados un espacio muy uniforme, pese a tener distintos programas dedicados, se logra mediante la utilización de mismos tonos de hormigón, para los volúmenes de las viviendas y las bases de los tres programas, para contrastar los huecos y accesos se utiliza carpintería de aluminio de color gris.
Émergence Lafayette por SUD Architectes, ITAR Architectures y Wilmotte & Associés. Fotografía por Sergio Grazia
Émergence Lafayette por SUD Architectes, ITAR Architectures y Wilmotte & Associés. Fotografía por Sergio Grazia
Descripción del proyecto por SUD Architectes, ITAR Architectures y Wilmotte & Associés
Un bloque de demostración de la diversidad urbana
El programa Émergence Lafayette es una operación impulsada por Ogic en el marco del proyecto de regeneración y desarrollo del barrio de la Part-Dieu en Lyon por parte de la AUC.
Esta operación incluye 138 viviendas, 8.600 m² de oficinas, una residencia de jóvenes trabajadores, un centro de culto diocesano, espacios de coworking y tiendas. El proyecto fue realizado por SUD Architectes, ITAR Architectures con la colaboración de Wilmotte & Associés.
Una historia colectiva llevada a cabo por OGIC
En 2015, Ogic fue seleccionada para construir un bloque polivalente en un terreno perteneciente a Lyon Metropole y a la compañía nacional de ferrocarriles, SNCF. Se convocó un concurso y fueron seleccionados ITAR y SUD. Se asociaron con Wilmotte & Associés Architectes, elegido por Dentressangle para la construcción del edificio de oficinas "Part Dieu Central".
El equipo de diseño de la operación estaba compuesto por 3 equipos de arquitectos, 1 paisajista, 6 empresas consultoras de ingeniería, 1 CSPS y 1 oficina de inspecciones que trabajaron en estrecha colaboración con el SPL Lyon Part-Dieu y su urbanista, AUC. El proyecto de Émergence Lafayette fue ante todo una experiencia de grupo y un proyecto compartido.
Los tres equipos de arquitectos presentaron una única licencia de obras y trabajaron juntos para llevar a cabo el proyecto con éxito. Iniciado en la fase inicial por los talleres Autoridad Pública Urbana Local - AUC - arquitectos - clientes, la historia colectiva continuó a lo largo de las fases de diseño, construcción y apropiación con un modelo BIM compartido, tiempos de producción comunes y ubicaciones compartidas.
El emplazamiento es un trapecio de unos 70 m de largo y 45 m de ancho, situado en el noreste del barrio de la Part-Dieu, en la esquina de la rue de la Villette y el Cours Lafayette.
Diversidades
La diversidad social y los usos mixtos era el objetivo de este ambicioso programa. El reto consistía en volver a atraer a los habitantes al corazón del barrio de Part-Dieu mediante un programa de uso mixto de oficinas, viviendas, comercios y servicios, así como una capilla.
Varias categorías de compradores (primeros compradores, compradores de la residencia principal, inversores) de viviendas asequibles ofrecen la posibilidad de una población diversa de ocupantes. La residencia social (apoyada por Entreprendre pour Humaniser la Dépendance) está diseñada para satisfacer las necesidades de varios perfiles: familias monoparentales, jóvenes procedentes de los servicios de asistencia a la infancia, estudiantes que dependen de becas o jóvenes con dificultades económicas.
En la planta baja de la residencia de jóvenes trabajadores, se ha creado un espacio de coworking para reunir a los usuarios en torno al trabajo y crear así un verdadero lugar de interacción profesional. Crea el vínculo entre los jóvenes trabajadores para facilitar su integración por la vía profesional.
Un proyecto común concebido para vincular
El programa crea un espacio de vida multifuncional, atractivo tanto de día como de noche, en el que se puede vivir en uno de los 138 apartamentos, trabajar en el edificio de oficinas, vivir y disfrutar de los comercios y servicios, y reunirse en el centro diocesano o la capilla. El callejón, accesible a todos durante el día, es la base de la operación. Conecta la ciudad con la manzana dando acceso a las oficinas, la capilla y las viviendas. Crea un paso peatonal tranquilo entre Cours Lafayette y Rue de la Villette.
Los materiales empleados crean unidad y diálogo entre los edificios. La uniformidad de tonos y materiales se consigue con un hormigón de color piedra para los volúmenes de las viviendas y la disposición de la base de los tres programas. Se realza con la aplicación compartida de carpintería de aluminio de color gris piedra. Dentro del city block el edificio de oficinas es fácilmente reconocible gracias a su estructura escalonada y a sus dos bloques superpuestos.
