Ely Court por Alison Brooks Architects es un bloque residencial de 44 viviendas que forma parte de la Fase 1 del Plan Maestro de Regeneración de la Propiedad de South Kilburn en el distrito londinense de Brent. El proyecto ofrece una mezcla de viviendas de un solo piso y de dos plantas, con un 40% de viviendas sociales.
Descripción del proyecto por Alison Brooks Architects
La propuesta de ABA restablece el patrón de bloque y calle que caracterizó este arquetípico suburbio londinense del siglo XIX antes de su reconstrucción posterior a la guerra. Un nuevo bloque interior atrae a peatones y vehículos a lo que antes era un "espacio verde" aislado y poco utilizado entre los bloques existentes de viviendas; y actúa como columna vertebral que conecta los dos nuevos complejos. Ely Court fue concebido como cuatro tipos de edificios, cada uno de una escala diferente, organizados de acuerdo con su localización específica. Terrace de cuatro pisos y el edificio de Flatiron ofrecen nuevas fuertes fachadas a la calle Chichester Road. Los bloques Terrace, Mews y Flatiron bordean el nuevo jardín-plaza en frente de Canterbury Court. Este espacio abierto, poco utilizado anteriormente, ahora presenta un parque enmarcado por cuatro generaciones de arquitectura. El Mews comparte su superficie con nuevos árboles de la calle.
La intención de la regeneración es reintegrar la vivienda en el vecindario más amplio de South Kilburn, crear un sentido de lugar, reemplazando la construcción existente de los años 1960 de mala calidad, con las edificaciones de alta calidad, de tenencia mixta, que demuestran la excelencia arquitectónica y responden a diversas comunidades.
Los cuatro tipos de edificios han sido diseñados para ofrecer unidades de muy alta calidad, luminosas y espaciosas. Las áreas generalmente exceden los estándares espaciales. La altura de forjado a forjado de 2.6m es excepcionalmente generosa en todo el proyecto; y todas las ventanas son de forjado a forjado. El ventanaje consiste principalmente en puertas francesas - lo que conlleva luz, espacio y calidad.
Los edificios actúan como una interpretación de los bloques de la mansión del siglo XIX de la zona de Maida Vale, pero con unos dúplex en la planta baja. Los dúplex están entremezclados con las entradas comunes que proporcionan el acceso a los apartamentos arriba; a través de entradas de doble altura con pantallas perforadas de ladrillo. Las fachadas están animadas con pórticos delanteros y balcones empotrados, dando como resultado fachadas rítmicas muy articuladas.
El proyecto fue pensado para ser realizado con las técnicas tradicionales de la construcción y para hacer el mejor uso de una gama de colores simple y del material que sea duradero, de bajo mantenimiento, pero que también comunique los valores a largo plazo para las generaciones por venir. El bastidor estructural está hecho de placas prefabricadas de forjado aligerado soportadas por bloques. El bastidor está terminado externamente con un ladrillo holandés colocado a soga. En todo el proyecto se han utilizado las ventanas compuestas, permitiendo un acabado interior más cálido en madera natural. El ventanaje es generalmente de doble hoja y altura completa, que se abre en forma de balcones Juliette. Metalistería se encuentra en forma de balaustradas pintadas en todos los balcones y barandas en la planta baja. Los pórticos de dos plantas, están enmarcados en acero y revestidos con aluminio de color más oscuro, en contraste con la luz de ladrillo arenoso.
El coste total de este proyecto fue de £ 13,75 millones. Los ingresos de la venta de las viviendas privadas se han utilizado como subvenciones cruzadas para la vivienda asequible. Catalyst Housing Group compró el proyecto del Consejo Brent en 2012; el pago de la tierra ha ayudado a apoyar al Consejo en la financiación de los gastos de adquisición y planificación de la próxima fase de esta regeneración.
