El objetivo de preservar la esencia del lugar, y de lo que en él había, se consigue mediante la utilización de materiales de la zona. Una fachada de ladrillo oscuro es rematada con una cubierta inclinada de pizarra, con tapajuntas de Zinc, que permite asemejarse a los edificios circundantes. Al plantear un bloque de poca altura también favorece que el edificio pase desapercibido, sin que el proyecto caiga en la imitación, gracias al juego de pendientes de la cubierta.
Comunidad de viviendas Malling Dampmølle por CEBRA. Fotografía por Adam Mørk.
Descripción del proyecto por CEBRA
El antiguo molino renace como una nueva comunidad de viviendas con un guiño arquitectónico al patrimonio de la zona.
En Malling, a tiro de piedra de Aarhus, CEBRA fusiona la referencia histórica con la vida contemporánea en el complejo de viviendas de nueva construcción de Malling Dampmølle. La nueva comunidad reinventa el sitio de un histórico molino de vapor, integrando 52 viviendas modernas en el tejido del tapiz suburbano existente.
Malling es una pequeña y típica ciudad comercial danesa situada junto al ferrocarril que atraviesa Jutlandia y conecta con Aarhus. En el lugar histórico, que en el siglo XIX albergaba el molino de vapor Malling Dampmølle, CEBRA recibió el encargo de proyectar una pequeña comunidad de viviendas, justo entre la estación y la iglesia local de la ciudad satélite suburbana.
El proyecto de viviendas que lleva el nombre del sitio histórico comprende 52 viviendas y está ubicado entre dos calles principales en Malling: Gammel Østergårdsvej y Holmskovvej. A lo largo de Gammel Østergårdsvej, que conecta la calle principal de la ciudad con la estación, se levanta Malling Dampmølle con una fachada distintiva, que se extiende desde un piso hacia la estación hasta tres en Bredgade. Hacia Holmskovvej, Malling Dampmølle aparece como un complejo de edificios coherente, retirado de la carretera para minimizar el ruido del tráfico.
Comunidad de viviendas Malling Dampmølle por CEBRA. Fotografía por Adam Mørk.
La geometría crea ambientes íntimos.
El complejo de viviendas es una variación de la tipología de casas adosadas proyectadas alrededor de tres patios centrales creando una forma escultórica. Los patios se abren hacia los alrededores a medida que las alas se irradian desde el centro de la parcela para crear un plano de estrella irregular, formado por los ángulos oblicuos del perímetro del sitio. Así, los tres patios forman una serie de pequeños ambientes privados para los residentes, mientras que la forma articula el contexto histórico de la antigua zona del molino de vapor.
Basado en el contexto urbano del proyecto y un análisis exhaustivo de las condiciones de luz natural en el sitio, nació el impulso principal del proyecto. Al «tirar» de la superficie del techo hacia arriba y hacia abajo, el volumen se eleva sólo hacia el centro del sitio para no proyectar sombras sobre el jardín privado adyacente. Basado en la misma lógica, sólo los frontones del edificio se acercan al límite del sitio, haciéndolo parecer pequeño y menos intrusivo para los vecinos cercanos.
Además de reducir el volumen del edificio, los espacios cerrados ofrecen ambientes íntimos al aire libre y una zona de amortiguamiento protegida entre la privacidad de las casas y las calles públicas que enmarcan el desarrollo.
Comunidad de viviendas Malling Dampmølle por CEBRA. Fotografía por Adam Mørk.
Una interpretación distinta del tejido urbano
El lenguaje del proyecto encuentra su inspiración en el contexto urbano, tanto en materiales como en escala. El tejido urbano se compone de casas de ladrillo pequeñas y en su mayoría independientes, que ocasionalmente se conectan para formar fachadas de calles reales. Así, las tradicionales fachadas inclinadas de pizarra y ladrillo hacen de Malling Dampmølle una interpretación contemporánea de los edificios circundantes.
El conjunto de viviendas está construido con materiales tradicionales, robustos, de muy larga vida útil y que requieren un mantenimiento mínimo. Los muros exteriores son de ladrillo oscuro con juntas teñidas, cubiertas de pizarra natural con tapajuntas de zinc y canalones. Los remates y alféizares se presentan en aluminio lacado, mientras que las ventanas y puertas son de madera por dentro y de aluminio lacado por fuera. Los techos y fachadas se mantienen en el mismo tono oscuro y con detalles mínimos, por lo que todo el desarrollo se experimenta como una escultura cohesiva.
Comunidad voluntaria Malling Dampmølle funciona como una comunidad moderna y voluntaria que cuenta con una casa comunal, un apartamento para invitados, un invernadero compartido y huertos familiares, en los que los residentes pueden participar como mejor les parezca. La forma del techo hizo posible diseñar una gran variedad de unidades de vivienda diferentes en planta y geometría, apoyando y atrayendo la diversidad social con una mezcla de familias mayores y más jóvenes con niños, lo cual es clave para sostener cualquier comunidad que funcione bien. Las viviendas incluyen viviendas de una sola planta con acceso directo a jardines y escaleras, y viviendas adosadas de dos plantas con acceso directo a la primera planta, siendo una de las viviendas adosadas de una sola planta. Todas las unidades cuentan con balcones con vistas a un patio comunitario.
