El proyecto planteado por Carr organiza las viviendas en una composición volumétrica que, al atravesar la topografía, asume ligeros cambios y rotaciones, buscando maximizar las vistas hacia el río y el ingreso de luz natural en el interior de las viviendas. El conjunto fragmenta su monumentalidad en espacios con una escala amable y cercana, generando una composición interesante y equilibrada en sus relaciones espaciales.
Los espacios intersticiales que resultan del juego de volúmenes individuales actúan como patios comunes ajardinados, que vinculan a través de senderos los diferentes edificios y fomentan la integración entre la comunidad de vecinos.
El predominio de paletas naturales en la elección de los materiales aspira a crear una atmósfera de calma y calidez. Mientras que, en los interiores, dicha decisión permite que los residentes personalicen sus espacios.
Como Terraces por Carr. Fotografía por Tom Ross.
Descripción del proyecto por Carr
Ubicado en un sitio único con vista a las verdes orillas del Birrarung (río Yarra), Como Terraces es una serie de ocho edificios que se fusionan con el paisaje, serpenteando y fundiéndose en la topografía empinada que cae 26 metros.
Como Terraces, desarrollado por Cbus Property y Sterling Global, se presenta como un conjunto de edificios, en lugar de un gran bloque de apartamentos, y se presenta como una colección de formas monolíticas forjadas en la tierra.
Ubicado en el distrito de Como Hill, en South Yarra, con fachada a Alexandra Avenue, Como Terraces se inspiró en el contexto de los edificios de apartamentos cercanos de principios del siglo XX. Estos apartamentos se adaptan a la topografía con escaleras intrigantes que humanizan y peatonalizan una estructura construida que, de otro modo, sería de gran tamaño. Esta influencia contextual se refleja en la escalera central, que se integra en el terreno en declive, creando una sensación de interés para los peatones y una conexión con el corredor fluvial.
El resultado arquitectónico general de Como Terraces es una colección de formas construidas de tres plantas que atraviesan la topografía con ligeros cambios y rotaciones para maximizar las vistas, el espacio y la luz natural de todos los apartamentos.
El espacio intersticial resultante establece callejones y patios comunes ajardinados, conectados mediante senderos y escaleras que serpentean colina arriba, conectando los edificios individuales con los espacios comunes internos. Estos espacios exteriores, protegidos del viento, el sol y el ruido urbano, transmiten una sensación inherente de calma que fomenta la interacción y la comunidad entre los residentes y sus invitados. Proyectado en estrecha colaboración con el arquitecto paisajista T.C.L., el terreno en todo el sitio alberga especies nativas del corredor fluvial.
La formación general y la ubicación de los ocho edificios siguen la topografía del sitio, la orientación solar y los miradores, ubicados en lo que a primera vista podría parecer aleatorio, pero se extienden selectivamente según lo dicta el terreno. En la planta baja, los edificios se ubican ortogonalmente a la curva del río, y el segundo nivel de edificaciones se inclina en planta para ofrecer amplias extensiones de vistas que mantienen la privacidad de los demás edificios y vecinos. Siguiendo los contornos naturales, la disposición de cada edificio limita las vistas, tanto entre los nuevos edificios del sitio como entre los siete edificios existentes circundantes.
La paleta de materiales naturales —con tapial, travertino, suelos de madera y hormigón pulido— crea una atmósfera de calma, racionalidad y calidez. Esto se hace evidente en las zonas comunes, donde el concepto minimalista permite que los materiales hablen por sí solos.
En el interior de las residencias, esta cuidada paleta proporciona una base sólida para que los residentes personalicen sus espacios, con las variaciones de textura de los materiales terrosos que crean un ambiente natural donde la luz y la sombra juegan de forma que recuerda a una cueva.
El proyecto incorpora lujosos espacios comunes, como comedores y salas de estar privados, mientras que la mayoría de las residencias cuentan con amplios balcones que se despliegan a lo largo de todo el conjunto. Entendiendo las necesidades de los futuros residentes, cada residencia es espaciosa, con amplio espacio para el entretenimiento, mientras que el paisajismo y la jardinería crean una transición fluida a la vida en apartamento.
Todos los apartamentos están orientados al norte según el plan director. En sintonía con la arquitectura, los interiores enmarcan, en lugar de obstruir, las vistas de South Yarra, creando un espacio de transición entre el interior y el exterior. La señalización pasiva y discreta guía intuitivamente a residentes y visitantes sin perturbar la serenidad general de Como Terraces.
Como proyecto arquitectónico, Como Terraces busca equilibrar lo monumental con lo íntimo y explora la relación entre la arquitectura, la comunidad y el paisaje. Nuestro diseño celebra los contornos naturales del paisaje y establece un referente para el diseño multiresidencial basado en el contexto en Melbourne.
