El proyecto desarrollado por Tchoban Voss Architekten ofrece un nuevo espacio de oficinas de cinco plantas con capacidad para 400 puestos de trabajo en cada una, permitiendo el uso individual o colectivo de estas gracias a la flexibilidad de la planta.
Las dos plantas de sótano apoyan sobre una base sólida revestida de ladrillo, marcando el límite del edificio y generando una terraza ajardinada gracias al retranqueo de las plantas superiores. Las fachadas de las plantas superiores están formadas por grandes ventanales con forma de dientes de sierra y marcos de aluminio oscuro, creando un diálogo con el reflejo en las ventanas del lado opuesto de la calle.
Edificio de oficinas SAB por Tchoban Voss Architekten. Fotografía por HG Esch.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
El edificio de oficinas de SAB está situado en el solar de la histórica cervecería Koenigstadt, en el barrio berlinés de Prenzlauer Berg, directamente en la Saarbrücker Strasse, una calle que se distingue por su arquitectura de estilo moderno y guillermino. El solar se encuentra en el borde prominente de la meseta de Barnim y, en la parte más interna de la manzana, se eleva unos dos metros sobre la Saarbrücker Strasse. El nuevo edificio ocupa la esquina libre de la calle y una calle privada que conduce a un amplio Gewerbehof (patio típico berlinés ocupado por pequeñas empresas industriales).
En el solar de la que fuera la cervecería más grande de Berlín, hace unos 100 años que no se elabora cerveza. Tras una historia llena de acontecimientos, los edificios se utilizan ahora de forma mixta: iniciativas vecinales, empresas de medios de comunicación, restaurantes y empresas emergentes. El edificio protegido Gewerbehof de la cervecería Koenigstadt AG data de la fábrica de cerveza Wagner's Bairisch-Bier-Brauerei, fundada en 1849. En la actualidad, consta de seis edificios históricos que enmarcan el nuevo edificio de oficinas. El antiguo almacén, construido en 1872, se encuentra directamente adyacente a SAB. El antiguo sótano abovedado, que se utilizaba como almacén de cerveza, se ha dejado al descubierto en parte, se ha conservado y se ha integrado con sensibilidad en el nuevo edificio.
Concepto
La estructura de esqueleto de hormigón armado con cinco plantas superiores y dos plantas de sótano se apoya sobre una base sólida revestida de ladrillo de clinker con un patrón de aparejo salvaje que retoma y al mismo tiempo reinterpreta la materialidad y los colores de los edificios industriales circundantes. El zócalo sigue el límite del edificio en el lado de la calle. Los pisos superiores están retranqueados con un giro de aproximadamente 15 grados, lo que permite ver los edificios protegidos de la cervecería en la parte trasera del terreno. La cubierta del zócalo que da a la Saarbrücker Strasse bordea los pisos superiores y se ha diseñado como una amplia zona de terraza parcialmente ajardinada.
Las fachadas de los pisos primero a quinto por encima del zócalo están formadas por ventanales de suelo a techo con forma de dientes de sierra y marcos de aluminio oscuro. La torsión de los pisos superiores con la escala de fachadas orientadas de forma diferente y la alternancia de grandes ventanales de dos pisos hace que la rotación de la parte superior del edificio sea aún más llamativa. La rotación y el retranqueo de los volúmenes del edificio confieren cierta ligereza y respetan los edificios circundantes en este lugar creando nuevos ejes visuales. Dependiendo de dónde se sitúe el espectador, las fachadas históricas del lado opuesto de la calle se reflejan en las ventanas: un calculado juego óptico que, en una relación visual entre lo antiguo y lo nuevo, permite que el nuevo edificio aparezca como un componente armonioso en un frente de calle histórico que se ha desarrollado con el tiempo.
El terreno, con una pendiente ascendente, se ha aprovechado para cortar la planta baja del edificio en el terreno en medio piso. En dirección al patio se crea un espacio abierto, parcialmente cubierto por las plantas superiores. En este espacio se ha integrado la parte trasera abovedada vista de la bodega subterránea de cerveza, como si fuera una ruina histórica. Dos salas de conferencias en la planta baja están orientadas hacia esta zona exterior especial. Otro patio, significativamente más pequeño, empotrado por todos los lados, está hundido en el zócalo adyacente al edificio vecino en la Saarbruecker Strasse. Esto proporciona luz para otra sala de reuniones ubicada en el zócalo.
El edificio ofrece espacio flexible para 400 puestos de trabajo en uso individual o colectivo. En la planta baja se encuentra un centro de conferencias con un vestíbulo central y un jardín japonés.
La cubierta del edificio está cubierta de vegetación. Las estructuras técnicas de la cubierta están empotradas en su superficie de modo que no se pueden ver desde los pisos superiores de los edificios vecinos.
Los dos niveles del sótano contienen espacios para aparcar bicicletas y coches, instalaciones sanitarias para ciclistas, estaciones de carga eléctrica y varias salas técnicas y de almacenamiento.
