Las fachadas son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva berlinesa, pero al mismo tiempo de diseño de alta calidad. Cada uno de los tres edificios cuenta con generosos espacios comerciales en su sótano y en su planta baja. Sobre los locales comerciales de las Casas 44 y 45 se ubican oficinas y departamentos de uno a tres ambientes de entre 40 y 100 m2. La Casa 43, por su parte, está totalmente dedicada a oficinas y espacios comerciales.
Las terrazas del sexto piso están separadas por elementos de vidrio sin marco. Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat para una amplia variedad de insectos y pájaros, todos los techos, incluidas las áreas de desechos, están reverdecidos. Se ha instalado un aljibe para reutilizar el agua de lluvia.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
El Scheunenviertel, parte del distrito de Spandauer Vorstadt en Berlín-Mitte, es un barrio de moda que es popular entre la industria de la moda internacional, las empresas de telefonía móvil, electrónica y TI, y las empresas emergentes creativas y es conocido por su diversa gama de restaurantes y ofertas culturales.
En Rosenthaler Strasse 43-45, justo enfrente del conjunto Art Nouveau de Hackesche Höfe, se ha erigido un nuevo edificio moderno de tres partes utilizando una construcción de hormigón armado. Tiene siete plantas sobre rasante, dos sótanos y una superficie construida de 15.000 m². Recoge y complementa la combinación de funciones residenciales, comerciales y de oficinas del vecindario circundante. Las fachadas variadas y detalladas de los tres edificios son una referencia directa a la parcelación histórica del sitio de construcción.
En la casa 44 se inauguró una megatienda de Apple en diciembre de 2021. Cada uno de los tres edificios tiene generosos espacios comerciales en su sótano y en su planta baja. Sobre los locales comerciales en las casas 44 y 45 se encuentran oficinas y departamentos de uno a tres ambientes de entre 40 y 100 m2. La Casa 43, por su parte, está totalmente dedicada a oficinas y espacios comerciales.
El piso retranqueado en el sexto piso tiene terrazas en la azotea que están separadas entre sí por elementos de vidrio sin marco. Las dos terrazas en la azotea del lado del patio también cuentan con pérgolas verdes.
Sus diferentes fachadas a la calle dan a las tres unidades de construcción del conjunto la apariencia de obras arquitectónicas distintas e inconexas. Por otro lado, se integran arquitectónicamente con las fachadas antiguas y nuevas de los edificios colindantes, y su elaborado diseño y materiales de alta calidad dotan a toda la manzana de una calidad y dinamismo completamente nuevos.
La casa 43, por ejemplo, tiene una fachada orientada verticalmente de piedra caliza de concha de Kohlplatter gris. Una piedra natural de las cercanías de Kirchheim en Baden-Wurtemberg, Kohlplatter tiene un característico veteado de color marrón óxido. Esta fachada se articula mediante soportes y pilastras semicirculares. Las ventanas del piso al techo están equipadas con barandillas de barras de acero con recubrimiento de polvo marrón desde el segundo piso hacia arriba. La fachada de la casa 44 es de piedra natural portuguesa de color claro, con bandas horizontales, también estructurada verticalmente, pero esta vez utilizando únicamente soportes.
Las ventanas, al igual que las ventanas de la casa 45, tienen parapetos de vidrio. La Casa 45 destaca sobre los otros dos edificios por su fachada de ladrillo klinker de color claro. Al mismo tiempo, alude al diseño de la fachada del edificio histórico catalogado adyacente, la Rote Apotheke (una farmacia). Un elemento articulador adicional son los dinteles de hormigón arquitectónico de color claro sobre las ventanas.
Las fachadas del patio son más discretas, en consonancia con la tradición constructiva berlinesa, pero al mismo tiempo de diseño de alta calidad. Disponen de un sistema de aislamiento térmico compuesto revestido con una capa de yeso de grano fino. Las fachadas de la planta baja y el segundo piso del patio están, al igual que las fachadas de la calle, revestidas de piedra natural en el caso del número 43 y de ladrillo cara vista en el caso del número 45; el número 44 tiene una zona de zócalo de yeso con perfilería de alta calidad. Desde el segundo piso hacia arriba, todos los edificios tienen solapas de yeso afieltrado como marcos de ventanas.
Para absorber el agua de lluvia y proporcionar un hábitat para una amplia variedad de insectos y pájaros, todos los techos, incluidas las áreas de desechos, están reverdecidos. Se ha instalado un aljibe para reutilizar el agua de lluvia.
