El material que define su imagen es el travertino que cubre por completo la construcción, llegando a los pisos subterráneos a través de los patios de ventilación. Además, morfológicamente llama la atención que la ciudad en sí misma atraviese y se introduzca en el complejo, ya que se ha construido una vía peatonal pública autónoma, que se encuentra abierta durante la mayor parte del día.
Descripción del proyecto por Álvaro Siza y COR Arquitectos
Construcción de 20 apartamentos en el centro histórico de Gallarate entre vía Roma y vía Postporta distribuidos en dos edificios de cuatro plantas. El inserto urbano se concibe dando gran importancia a los espacios exteriores, a los caminos públicos y privados, volviendo al tradicional patio lombardo y los callejones del casco antiguo.
DESCRIPCIÓN GENERAL
Gallarate es una pequeña ciudad entre el aeropuerto de Malpensa y Milán, situada dentro del área natural del Parque de Ticino, por lo tanto, sometida al paisaje. El terreno baldío (50x60 m aproximadamente) disponible para la construcción se inserta en el límite entre los tejidos del centro histórico y el período de la Libertad; la fábrica Borgomaneri del siglo XX frente al complejo en vía Roma es un buen ejemplo. El programa funcional consta de 20 apartamentos con superficies que oscilan entre 75 y 270 m², y tipología de viviendas que varía desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones, 94 plazas de aparcamiento y 20 bodegas. Hay 4 niveles sobre el suelo y 2 bajo tierra. Los edificios tienen 15 m de ancho, incluida la logia (2 m). El patio principal tiene 10 m de ancho y 41,6 m de profundidad. Los apartamentos en la parte superior de cada edificio son dúplex con amplias terrazas frente al paisaje urbano y al Parque de Ticino.
CONCEPTO Y ESTRATEGIA
Sin duda, la principal preocupación ha sido respetar la continuidad de la trama urbana, diseñando los nuevos volúmenes teniendo en cuenta las alturas de las edificaciones circundantes y la conformación de las parcelas colindantes. A pesar de que se trata de una intervención privada, el programa funcional incluyó plazas de aparcamiento municipal, y una vía peatonal pública autónoma (permeabilidad de la parcela), abierta durante la mayor parte del día, conectando vía Roma con vía Postporta. Todo esto da como resultado que la ciudad ingrese y cruce el complejo. Tanto el peatón residente como el no residente experimentan la sensación de entrar en un pequeño pueblo marcado por algunos elementos que dotan al conjunto de una característica articulada: desde los portales que señalizan los accesos, hasta los volúmenes que se elevan desde los sótanos, iluminando los niveles subterráneos con luz natural. Desde el punto de vista del estudio de la tipología de vivienda, la elección de diseñar apartamentos con doble exposición (este-exterior) asegura una mejor eficiencia térmica (ventilación cruzada) y una orientación solar óptima. Grandes balcones funcionan como una extensión de las salas de estar.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y ESTRUCTURA (1108)
En la parcela de 50x60 m, las dos edificaciones, con estructura de hormigón armado y forjados postensados, separados 10m entre sí, delimitan un gran patio rectangular con generosos espacios verdes, y se diseñan como dos tipologías de edificación distintas: la más pequeña, frente a vía Roma es un cuerpo autónomo, similar a una villa moderna; el más grande, en forma de U, encierra otro patio e interactúa con la parte más antigua del pueblo.
Los espacios verdes recorren la parcela, bajo pasadizos cubiertos, galerías o trepando los muros de contención en los límites del proyecto. El material pétreo de travertino cubre por completo la construcción, llegando a los pisos subterráneos a través de los patios de ventilación. Los caminos externos están cubiertos con piedra granulada y bordillos en travertino. La vegetación caracteriza no solo el nivel externo de la planta baja, sino también los techos de los edificios que están cubiertos en su mayoría por áreas verdes. La única excepción es donde se ubican los paneles fotovoltaicos. La preocupación por la eficiencia energética se destaca también por la presencia de sondas geotérmicas, utilizadas tanto para calefacción (suelo radiante) como para agua caliente sanitaria.
