Baugruppe es un modelo de cooperativas que fueron pioneras en la autogestión de proyectos particulares de vivienda colectiva, cuya principal ventaja radica en la posibilidad de materializar viviendas adaptadas a situaciones concretas particulares, a precio de coste.
Todas las unidades proyectadas han sido planificadas individualmente de acuerdo con las necesidades y posibilidades de los usuarios. Sus tamaños oscilan entre 28 a 280 metros cuadrados, ya que todos los participantes en el proyecto son usuarios e inversores al mismo tiempo.
Descripción del proyecto por Deadline
Frizz23 es un proyecto pionero creado en el marco de cinco procesos participativos innovadores, tres de ellos iniciados y desarrollados por los arquitectos. Frizz23 y los procesos que lo sustentan han trazado un nuevo enfoque del desarrollo urbano, que puede servir de modelo para otros lugares y ciudades.
Cooperativa multifacética
Frizz23 es la primera cooperativa Baugruppe de Alemania para espacios comerciales culturales.
Los arquitectos adaptaron el modelo del Baugruppe para crear espacios de trabajo para las artes, la educación y las industrias creativas.
Esta innovadora propuesta ganó el primer procedimiento de venta de suelo público basado en el concepto de Berlín. Los arquitectos asumieron entonces el papel de promotores para construir la comunidad de usuarios del proyecto.
32 pequeñas empresas y organizaciones sin ánimo de lucro amenazadas por la rápida gentrificación de Berlín se unieron para asegurar sus espacios de trabajo.
Invirtiendo el proceso que suelen seguir los promotores, los arquitectos reunieron primero al grupo en torno a sus objetivos programáticos y luego diseñaron el edificio en continuo diálogo con los usuarios, el barrio y la ciudad.
Nuevo modelo de participación urbana
Al ampliar su papel, los arquitectos pudieron crear un edificio centrado en las necesidades de la comunidad en lugar de maximizar el beneficio. Siguiendo el principio Primero el diálogo, luego el diseño, los arquitectos persiguieron la participación urbana en 5 niveles:
1. La aportación del vecindario: El programa de uso mixto se basó en los talleres KuKQ, organizados por activistas locales.
2. Venta de terrenos: Frizz23 fue uno de los tres proyectos seleccionados en un concurso público de ideas.
3. Integración comunitaria: los tres proyectos ganadores formaron PxB, una red que trabajó para integrar los proyectos en el barrio.
4. Desarrollo cooperativo: los arquitectos adaptaron el modelo Baugruppe a las necesidades de un edificio cultural de uso mixto.
5. Diseño basado en el diálogo: en lugar de un concurso, los arquitectos negociaron un nuevo método para garantizar la calidad del diseño. Junto con PxB organizaron 4 talleres a lo largo de 18 meses en los que los arquitectos debatieron sus proyectos con las autoridades urbanísticas, las iniciativas locales y expertos externos.
Primero el diálogo y luego el diseño
La silueta del edificio expresa el complejo programa de usos mixtos y la estructura de propiedad del proyecto, una ciudad dentro de la ciudad.
En una inversión de los típicos proyectos de promotores, Frizz23 es en realidad tres edificios separados unidos como uno solo por bandas negras y brillantes de madera de alerce carbonizada. La fachada está perforada por aberturas irregulares de diferentes tamaños.
Cada cliente podía elegir el tamaño y la ubicación de su unidad, y elementos como ventanas y balcones, por lo que cada plano es diferente. La unidad más pequeña tiene 23 m2, la más grande 280 m2, y algunas unidades abarcan dos e incluso tres plantas.
La planta baja es más alta que las demás y contiene usos públicos (cafetería, tienda de bicicletas, espacio para proyectos, co-working, taller de up-cycling). La línea en zigzag es una referencia histórica al mercado que se demolió en este lugar en 1953.
El revestimiento de aluminio anodizado de color azul noche hace referencia al planeta Neptuno, visto por primera vez a través de un telescopio en el observatorio que se encontraba en este lugar hasta 1912.
