Foster + Partners configura Parkline Place como una masa cuidadosamente diseñada para acentuar sus propias funciones interiores y albergar de la forma más flexible y consciente posible los diferentes espacios de trabajo y ocio, así como las instalaciones de servicio y los núcleos de comunicación, manteniendo siempre una amplia y despejada comunicación con el exterior y controlando, con diferentes estrategias en función de la orientación, la entrada de luz y las vistas, como son el velo de vidrio curvo, los parasoles verticales, o el juego de huecos de la envolvente.
Mediante una estructura alineada y optimizada estructural y materialmente y un buscando mantener un desarrollo constructivo simplificado y económico, los servicios del edificio priorizan la circulación de pasajeros, creando entradas separadas tanto para la estación como para el desarrollo comercial superior. Además, por sus acabados de piedra arenisca y bronce, el proyecto resulta vinculado con su contexto e invita a los peatones a acercarse a él y a acogerlo como un elemento identitario de la propia ciudad.
Parkline Place por Foster + Partners. Fotografía por Aaron Hargreaves / Foster + Partners.
Descripción del proyecto por Foster + Partners
El proyecto Parkline Place de Oxford Properties Group («Oxford»), Mitsubishi Estate Asia («MEA») e Investa, una torre comercial de 39 pisos sobre la nueva estación Gadigal en Sídney, ya se ha completado. Foster + Partners trabajó como parte del equipo que estableció un enfoque integrado para el diseño de la estación y el desarrollo sobre la estación, considerándolos como una sola entidad. El estudio ha trabajado en estrecha colaboración con COX Architecture, Aurecon (ingeniería estructural) y CPB Contractors para desarrollar y hacer realidad el proyecto.
«Parkline Place es una de las torres de oficinas mejor conectadas de Sídney, con una estación completamente nueva justo debajo y una infraestructura peatonal mejorada alrededor de la base de la torre. Ubicado entre el distrito comercial central y Midtown Precinct, en el corazón de la ciudad, este nuevo y vibrante destino ofrece oficinas altamente flexibles junto con una variedad de espacios sociales, tiendas, cafés y restaurantes».
Gerard Evenden, director del estudio Foster + Partners.
«Estamos encantados de que Parkline Place abra sus puertas. Es el nuevo hogar de nuestra oficina en Sídney y estamos deseando trabajar en un lugar tan dinámico».
Muir Livingstone, socio de Foster + Partners.
«Estamos muy orgullosos de Parkline Place. Es un testimonio de la trayectoria de Investa en la entrega de desarrollos complejos y de alto perfil sobre la estación. Parkline Place es nuestro segundo desarrollo de oficinas de primera categoría con Foster + Partners en Sídney. La calidad de los inquilinos principales que se mudan a Parkline Place demuestra el apetito del mercado por edificios bien diseñados y sostenibles que estén bien conectados con el transporte y ofrezcan servicios de primera calidad».
Mark Tait, director de desarrollos, Investa.
La caja de entrada a la estación actúa como base para el desarrollo sobre la estación que se encuentra arriba. La nueva torre se articula como tres formas verticales distintivas con acristalamiento curvo en las esquinas. Un hueco en la fachada continúa a lo largo de toda la altura de la torre y está centrado en la entrada de Park Street de la estación, lo que crea una conexión directa entre estas dos partes interconectadas del esquema.
La entrada de la estación Gadigal por Park Street se celebra con un velo de vidrio que anima la calle y permite que la luz natural inunde el vestíbulo de la estación durante todo el día. Mientras tanto, el vestíbulo de entrada independiente de Parkline Place en Pitt Street tiene un fuerte énfasis vertical y un volumen de triple altura que conduce al espacio del vestíbulo comercial.
La masa de la torre ha sido cuidadosamente diseñada para acentuar las funciones del edificio. La gran planta flexible tiene dos hileras de ascensores en un núcleo central, lo que permite vistas continuas e ininterrumpidas de los parques circundantes y el puerto de Sydney. Los espacios de oficina han sido diseñados para permitir escaleras interconectadas, centros sociales, espacios de descanso, salas de reuniones de clientes y espacios de interacción que enriquecen el espacio de trabajo.
La elevación principal de la torre está orientada al sur, con muy poca exposición solar, y tiene parasoles verticales mínimos para lidiar con el sol de ángulo bajo de la mañana y la tarde. En las elevaciones este y oeste, la superficie acristalada se reduce sustancialmente mediante un alféizar elevado para minimizar la ganancia de calor. La exposición solar se reduce aún más mediante la proyección de parasoles que ayudan a controlar la luz solar alta y maximizar las vistas a los parques y más allá. El edificio tiene la calificación WELL Platinum y Greenstar 6-Star (Diseño y As Built v1.3).
Un podio alrededor de la base del desarrollo sigue las alturas de los edificios de los dos edificios catalogados como patrimonio adyacentes al sitio en Pitt Street y Castlereagh Street. Además, el uso de piedra arenisca y bronce vincula el desarrollo con otros edificios patrimoniales circundantes en el área.
La estructura de la estación actuó efectivamente como base para el desarrollo, simplificando la construcción y haciendo que sea más fácil y económica de construir. El retorno de la inversión del desarrollo sobre la estación también subsidió los costos del proyecto, creando un modelo económicamente sostenible para este proyecto de infraestructura de transporte público. El equipo de diseño pudo alinear la estructura y optimizar los servicios del edificio, priorizando la circulación de pasajeros y creando entradas separadas tanto para la estación como para el desarrollo comercial de arriba.
