Viviendas y oficinas para remodelar la calle. Promoción de uso mixto por ALTA architectes - urbanistes

Descripción del proyecto por ALTA architectes - urbanistes

Situado en el extremo este de Gentilly y frente a una parada de metro de la línea 14, que se inaugurará próximamente, el proyecto comprende un desarrollo de oficinas de FOR IMMO y un desarrollo de viviendas multifamiliares de 61 unidades de Bati-Paris, y forma parte del plan municipal de remodelación de la calle Gabriel Péri.

El lugar, antiguamente ocupado por almacenes industriales y oficinas de inquilinos, forma parte del barrio Reine-Blanche, una zona pintoresca en las alturas de Gentilly que domina el valle de Bièvre, donde se encuentran edificios de gran altura de la época de la reconstrucción, antiguas viviendas de trabajadores, edificios hospitalarios (Fondation Vallée), así como recientes promociones de viviendas plurifamiliares y complejos del sector terciario (SCOR).

Por lo tanto, el proyecto debe lograr un equilibrio entre el deseo de urbanidad en la calle frente al futuro desarrollo de gran altura de la línea 14 y la necesidad de conectar con el tejido suburbano debajo de la rue Benserade.


Promoción de uso mixto por ALTA architectes - urbanistes. Fotografía por Charly Broyez.

En la calle Gabriel Péri, el proyecto busca lograr una cierta delicadeza en el trabajo de la fachada, para señalar su presencia sin constituir una restricción visual, o un intento de demarcarla de los bloques vecinos.

La agencia ALTA ha trabajado en la lectura del espesor del edificio en dos envolventes. El primero, con su altimetría fluctuante y su revestimiento luminoso, crea una extensión dinámica en la calle. Una segunda capa, más lineal, se revela al fondo. La segunda capa, más lineal, se revela en una segunda lectura en el fondo, volviendo a la Rue Benserade y acentuada por una reducción gradual en la altura de los paneles flanqueantes para igualar la altura de los edificios vecinos.

Este enfoque limita el impacto visual en el paisaje urbano y también contribuye a la riqueza arquitectónica de la composición de la calle, evitando un diseño horizontal «monobloque» de las fachadas de la calle.


Promoción de uso mixto por ALTA architectes - urbanistes. Fotografía por Charly Broyez.

El edificio pretende ser un marcador sutil de la manzana, y el trabajo en la fachada principal forma un frente de edificio coherente y armonioso, sin intentar diferenciar los programas a primera vista. Para lograrlo, las generosas dimensiones de las ventanas se acentúan mediante el uso de marcos metálicos. La misma carpintería metálica se utiliza en las paredes traseras de las oficinas, a modo de brise-soleils verticales. Los jardines de invierno realzan la fachada y desdibujan aún más el límite entre los dos programas.

En el corazón de la manzana, el objetivo de los arquitectos era recuperar la forma natural del solar original y crear un jardín abierto que conectara con el terreno vecino y proporcionara una distancia natural. La base construida de las oficinas aprovecha esta topografía y se abre generosamente al jardín para aprovechar las terrazas y zonas verdes del mismo nivel.

Las dos fachadas interiores de las viviendas y oficinas están retranqueadas para garantizar que la parte central del bloque reciba mucha luz solar y ofrezca vistas al valle y al Gran París. Las fachadas en el corazón del bloque son más sobrias y discretas, con ventanas enjutas de mampostería para garantizar la privacidad de todos.