Plan Especial Urbanístico en Barcelona para la regulación de los establecimientos de Alojamiento Turístico

Descripción del proyecto por Ayuntamiento de Barcelona + Barcelona Regional + Duatis Arquitectes

El Plan especial urbanístico para la regulación de los establecimientos de alojamiento turístico, albergues de juventud, viviendas de uso turístico, hogares compartidos y residencias colectivas de alojamiento temporal en la ciudad de Barcelona (PEUAT) tiene como objetivos: 1) aliviar la presión turística en determinadas áreas de la ciudad; 2) buscar el equilibrio y la diversidad urbana garantizando un encaje sostenible del turismo con otras actividades; y 3) garantizar la calidad de vida de los ciudadanos, preservando el derecho a la vivienda, el descanso, la intimidad, el bienestar del vecindario.


Diagrama. Plan Especial Urbanístico en la ciudad de Barcelona por Ayuntamiento de Barcelona + Barcelona Regional + Duatis Arquitectes. Fotografía cortesía del Ayuntamiento de Barcelona.

El PEUAT constituye un instrumento innovador que ha convertido a Barcelona en la primera ciudad con una regulación de estas características. La fuerte presión a la que está sujeta la ciudad, hace necesario establecer mecanismos que eviten la sustitución del uso residencial y faciliten que los residentes puedan mantenerse en sus viviendas. Además de garantizar que el alojamiento turístico sustituya el uso de vivienda, el PEUAT establece condiciones específicas mediante una delimitación por zonas que protegen los barrios más saturados. Se evita que se agraven las externalidades negativas derivadas del turismo y permite una implantación ordenada de los alojamientos en los barrios más descongestionados.

La regulación en estas zonas específicas se establece a partir de la oferta existente de alojamientos, la proporción entre el número de plazas que ofrecen y la población residente, las condiciones en las que se dan determinados usos, la incidencia de las actividades en el espacio público y la presencia de puntos de interés turísticos, así como por las características morfológicas de sus tejidos.