Se trabajó con plantas totalmente flexibles ya que el programa exigía variedad de función y de tipología con viviendas/oficinas: de uno, dos y tres dormitorios.
Descripción del proyecto por Gianserra + Lima arquitectos
Este edificio de viviendas, fue el encargo de un desarrollador, sobre un amplio lote de 20 x 60 mts., ubicado sobre calle 5 entre 42 y 43 de la ciudad de La Plata.
La zona céntrica, comercial y administrativa se encuentra a escasas cuadras de la intervención, como así también la mayoría de las facultades, no obstante lo cual la zona aún no ha perdido sus características de “barrio”.
Curiosamente el código no permitía más de 4 niveles en esa zona, y teniendo casi 3000 m2 de FOT a construir, se tomó la decisión de proyectar 2 edificios / bloques (uno al frente y otro al fondo del lote) separados por un patio central, donde había un par de palmeras centenarias existentes, lo que le aportaban una característica muy especial.
Desarrollamos una calle de acceso vehicular y peatonal a lo largo del lote y perpendicular a los edificios, vinculándolos espacial y funcionalmente. Esta calle va alternando espacios cubiertos y descubiertos, accesos a los edificios por medio de una escalera o ascensor a ambos lados, un patio central, cocheras y accesos a los departamentos de Planta Baja.
A su vez, cada edificio cuenta con una escalera de peldaños de hormigón y un ascensor para acceder a los palieres abiertos con piso de malla técnica, lo cual le da transparencia, espacialidad y gran luminosidad a los mismos en toda la altura.
Una losa de hormigón perforada por lucarnas redondas, cierra el palier en el tercer piso.
El programa exigía variedad de función y de tipología con viviendas/oficinas: de uno, dos y tres dormitorios, además los departamentos del tercer piso debían contar con sus respectivas terrazas de uso propio.
Por este motivo es que se buscó trabajar con plantas totalmente flexibles y así dividirlas en tres, dos o una unidad por bloque, según la exigencia solicitada.
La estructura de hormigón armado, que queda a la vista, responde a esta flexibilidad propuesta por el proyecto, utilizando losas continuas y entrepisos sin vigas.
En cuanto a la materialidad del conjunto se utilizó hormigón visto para tabiques, losas, vigas y cielorrasos, ladrillo gris visto con junta vertical enrasada y junta horizontal tomada en muros exteriores de calle y palieres.
Para los palieres se utilizaron rejillas tipo piso técnico sobre perfiles doble “T”.
Las notas de color se aprecian en las puertas de acceso a los departamentos y ascensor, sumado a un cuidadoso diseño de señalética en palieres.
Este es un edificio de vivienda multifamiliar con carácter urbano, abierto, con una sucesión de espacios y lugares públicos, una reinterpretación de la manzana platense.
