Dos edificios de oficinas semejantes. LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten
03/08/2023.
[BERLÍN] Alemania
metalocus, ANTONIO CORREDERA
metalocus, ANTONIO CORREDERA
El estudio de arquitectura Tchoban Voss Architekten, dirigido por Sergei Tchoban recibió el encargo de construir dos edificios de oficinas en dos terrenos sin urbanizar separados pero cercanos, situados en Bornitzstrasse, en el distrito berlinés de Lichtenberg. Cada uno de los edificios recibió un nombre en conmemoración del médico y escritor Leopold Bornitz y su hermano, el párroco Alexander Bornitz.
«LEO» y «ALEX» son los nombres que reciben ambos edificios, entre ellos se sitúa la fundación del centro de rehabilitación de Berlín-Este, Lichtenberger Werkstaetten. Al oeste se encuentra «LEO» y está delimitado por el antiguo edificio de talleres catalogado de Konsumgenossenschaft, construido en 1926-27 por Otto Wettstein. Por lo contrario, al este se encuentra «ALEX» que esta delimitado por el edificio de oficinas «The Wave», construido en 1997. En la parte trasera de ambos, se encuentran los edificios industriales Josef-Orlopp-Strasse.
Sumando ambos edificios tienen una superficie bruta de aprox. 50.000 m², «LEO» genera una superficie de 24.422 m² y «ALEX» una superficie de 24.689 m². Ambos edificios cuentan con una planta de garaje bajo rasante que suman 291 plazas de aparcamiento, de las cuales 10 a 50 tienen instalaciones para recarga de vehículos eléctricos, y en el exterior hay otras 47 plazas con la misma instalación.
«LEO» y «ALEX» son los nombres que reciben ambos edificios, entre ellos se sitúa la fundación del centro de rehabilitación de Berlín-Este, Lichtenberger Werkstaetten. Al oeste se encuentra «LEO» y está delimitado por el antiguo edificio de talleres catalogado de Konsumgenossenschaft, construido en 1926-27 por Otto Wettstein. Por lo contrario, al este se encuentra «ALEX» que esta delimitado por el edificio de oficinas «The Wave», construido en 1997. En la parte trasera de ambos, se encuentran los edificios industriales Josef-Orlopp-Strasse.
Sumando ambos edificios tienen una superficie bruta de aprox. 50.000 m², «LEO» genera una superficie de 24.422 m² y «ALEX» una superficie de 24.689 m². Ambos edificios cuentan con una planta de garaje bajo rasante que suman 291 plazas de aparcamiento, de las cuales 10 a 50 tienen instalaciones para recarga de vehículos eléctricos, y en el exterior hay otras 47 plazas con la misma instalación.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
ALEX por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Sergei Tchoban. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
Plano de planta de situación. LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de planta baja. ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de planta tipo. ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de sección. ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de sección. ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de alzado. ALEX por Tchoban Voss Architekten.
Plano de planta baja. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Plano de planta tipo. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Plano de planta escalonada. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Plano de sección. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Plano de sección. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Plano de alzado. LEO por Tchoban Voss Architekten.
Los edificios de oficinas «LEO» y «ALEX» proyectados por Tchoban Voss Architekten volumetricamente son distintos, aun siendo construidos por el mismo arquitectos, en un lugar cercano y fechas parecidas.
«LEO» está formado por un volumen principal rectangular de siete pisos de altura, al que se le añaden transversalmente otros tres volúmenes rectangulares de tres pisos. Existen por ello 3 escaleras independientes a los que se le añaden 2 ascensores por escalera. La fachada de este edifico está producida por fábrica de ladrillo jaspeado gris-beige, con columnas entre las bandas de las ventanas que sirven como revestimiento de chapa en relieve. Pero en planta baja se instalaron parapetos cerrados para generar un mínimo de privacidad debida a la falta del mismo gracias a las ventanas de suelo a techo.
«ALEX» se constituye por una volumetría más sencilla que consta de un volumen rectangular de siete plantas del que emergen hacia el oeste tres bloques transversales de la misma altura. Sin embargo, la fachada de este está producida por fábrica de ladrillo rojo, que se integra con los edificios históricos vecinos. Los pisos se dividen mediante bandas de ventanas horizontales que se interrumpe su continuidad de forma rítmica para dotar la fachada de variación visual.
La entrada a ambos edificios se compone por una altura de dos pisos acentuada por una fachada de montantes y travesaños con marquesinas.
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
«LEO» está formado por un volumen principal rectangular de siete pisos de altura, al que se le añaden transversalmente otros tres volúmenes rectangulares de tres pisos. Existen por ello 3 escaleras independientes a los que se le añaden 2 ascensores por escalera. La fachada de este edifico está producida por fábrica de ladrillo jaspeado gris-beige, con columnas entre las bandas de las ventanas que sirven como revestimiento de chapa en relieve. Pero en planta baja se instalaron parapetos cerrados para generar un mínimo de privacidad debida a la falta del mismo gracias a las ventanas de suelo a techo.
«ALEX» se constituye por una volumetría más sencilla que consta de un volumen rectangular de siete plantas del que emergen hacia el oeste tres bloques transversales de la misma altura. Sin embargo, la fachada de este está producida por fábrica de ladrillo rojo, que se integra con los edificios históricos vecinos. Los pisos se dividen mediante bandas de ventanas horizontales que se interrumpe su continuidad de forma rítmica para dotar la fachada de variación visual.
La entrada a ambos edificios se compone por una altura de dos pisos acentuada por una fachada de montantes y travesaños con marquesinas.
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
Los dos nuevos edificios de oficinas LEO & ALEX se construyeron en dos terrenos sin urbanizar en Bornitzstrasse, en el distrito berlinés de Lichtenberg. Tanto la calle como los dos edificios del proyecto llevan el nombre del médico y escritor Leopold Bornitz y su hermano, el párroco Alexander Bornitz. Entre los dos volúmenes se encuentran los Lichtenberger Werkstaetten sin fines de lucro, que pertenecen a la fundación del centro de rehabilitación de Berlín-Este. Al oeste, el edificio de oficinas «LEO» está bordeado por el antiguo edificio de talleres catalogado de Konsumgenossenschaft Berlin, construido en 1926-27 por Otto Wettstein. En la parte trasera hay otro edificio catalogado, los edificios industriales Josef-Orlopp-Strasse 32/54, y al este de «ALEX» está el edificio de oficinas «The Wave», construido en 1997.
El volumen del edificio «LEO» consta de tres travesaños transversales de tres pisos, que están conectados longitudinalmente por una sección de edificio de siete pisos. Tres escaleras independientes conectan los diferentes niveles y se puede llegar desde las áreas de entrada principal en la planta baja. Adjunto a cada hueco de la escalera hay un sistema de ascensores con dos ascensores. Las áreas de alquiler están diseñadas para ser flexibles, lo que permite un diseño de oficina celular y una variedad de espacios abiertos. El edificio «ALEX» consta de un bloque de siete plantas, del que parten hacia el oeste tres bloques transversales de la misma altura.
Patios verdes se abren entre las partes separadas del edificio. Todos los techos están planeados como techos verdes extensos. En el área de los pisos escalonados, también hay azoteas como construcciones elevadas, que, sin embargo, no son accesibles sin escalones en relación con la unidad de utilización. En total, los dos edificios tienen una superficie bruta de aprox. 50.000 m².
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
La fachada exterior del edificio «LEO» está estructurada por una fachada de ladrillo jaspeado gris-beige. Las columnas entre las bandas de las ventanas se planificaron como un revestimiento de chapa en relieve. En la planta baja, se instalaron elementos de parapeto cerrado como pantallas de privacidad frente a los elementos de ventana de piso a techo, así como protección solar externa. La llamativa fachada del edificio «ALEX» está hecha de ladrillo rojo. Arquitectónicamente, se vincula con los edificios históricos vecinos y es una referencia a la ubicación industrial de Lichtenberg en términos de cubatura, color y materialidad. Los pisos están divididos por bandas de ventanas horizontales, que se interrumpen en algunos lugares y le dan a la fachada una apariencia variada. Las áreas de entrada de dos pisos de los dos edificios están acentuadas por una fachada de montantes y travesaños con marquesina y brindan acceso a los edificios de oficinas a través de una puerta giratoria cada uno, flanqueada por puertas normales.
Los dos garajes subterráneos de «LEO & ALEX» ofrecen un total de 291 plazas de aparcamiento subterráneo para coches, de las cuales 10 a 50 pueden utilizarse como plazas de movilidad eléctrica. Los núcleos de ascensores conectan directamente el aparcamiento subterráneo con las siete plantas de oficinas. Además, en las instalaciones exteriores se encuentran disponibles otras 47 plazas de aparcamiento, también pensadas para la movilidad eléctrica.
Más información
Arquitectos
Equipo de proyecto
Socio asociado: Martín Krebes.
Líder del proyecto: Jan Frechen.
Equipo: Juan Durán Calero, Merle Kleinschumacher, Mareike Pagenstecher.
Líder del proyecto: Jan Frechen.
Equipo: Juan Durán Calero, Merle Kleinschumacher, Mareike Pagenstecher.
Colaboradores
Servicio de ejecución etapa 5: Daelken Ingenieurgesellschaft mbH, Georgsmarienhuette.
Gestión de proyectos: Turner & Townsend, Berlín.
Paisajismo: KUULA Kusserow und Uphaus Landschaftsarchitekten GbR, Berlín. Ingeniería estructural: Sweco GmbH, Berlín.
Tecnología de la construcción: Sweco GmbH, Fráncfort del Meno.
Protección contra incendios: hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH, Berlín.
Gestión de proyectos: Turner & Townsend, Berlín.
Paisajismo: KUULA Kusserow und Uphaus Landschaftsarchitekten GbR, Berlín. Ingeniería estructural: Sweco GmbH, Berlín.
Tecnología de la construcción: Sweco GmbH, Fráncfort del Meno.
Protección contra incendios: hhpberlin Ingenieure für Brandschutz GmbH, Berlín.
Cliente
Quantum AG, Hamburg.
Superficie
LEO: 18.193 m² (con sótano 24.422 m²).
ALEX: 19.155 m² (on sótano 24.689 m²).
ALEX: 19.155 m² (on sótano 24.689 m²).
Fechas
Terminación:
LEO: cuarto trimestre de 2021.
ALEX: segundo trimestre de 2022.
LEO: cuarto trimestre de 2021.
ALEX: segundo trimestre de 2022.
Localización
LEO, Bornitzstrasse 49-51, 10365 Berlín. Alemania
ALEX, Bornitzstrasse 67-71, 10365 Berlín. Alemania.
ALEX, Bornitzstrasse 67-71, 10365 Berlín. Alemania.
Fotografía
Sergei Tchoban
Sergei Tchoban es un arquitecto alemán activo a nivel internacional. Es socio director de TCHOBAN VOSS Architekten y director de la oficina de Berlín. Tchoban estudió arquitectura en la Academia de las Artes de San Petersburgo. Vive en Alemania desde 1991 y tiene la ciudadanía alemana desde 1995. Después de empezar en 1992 en NPS Nietz - Prasch - Sigl en Hamburgo, Tchoban se convirtió en 1995 en socio director del estudio de arquitectura, TCHOBAN VOSS Architekten. La Fundación Tchoban, que se creó en 2009, tiene su sede en el Museo de Dibujo Arquitectónico construido para este fin en 2013.
Siguiendo sus ideas y proyectos se han realizado numerosos edificios residenciales y de oficinas, hoteles, edificios culturales y proyectos de revitalización, incluido EDGE Suedkreuz Berlin, el mayor conjunto de oficinas en construcción híbrida con madera sostenible, el Apple Store de Berlín en la Rosenthaler Straße, así como la revitalización del edificio de oficinas Ernst-Reuter-Platz 6 y numerosos edificios en el marco del plan director del Osthafen de Berlín.
En 2020, Tchoban fue presidente de la Sociedad Estadounidense de Ilustradores de Arquitectura ASAI. Sus dibujos arquitectónicos se han expuesto en numerosos museos y galerías de todo el mundo y se encuentran en las colecciones de museos y archivos internacionales, así como en colecciones privadas. En 2018, Sergei Tchoban recibió el Premio Europeo de Arquitectura del Museo de Arquitectura y Diseño del Chicago Athenaeum por su vida laboral.
Sergei Tchoban es miembro de la Bund Deutscher Architektinnen und Architekten BDA (Asociación de Arquitectos Alemanes) y de los colegios de arquitectos de Hamburgo y Berlín.
Siguiendo sus ideas y proyectos se han realizado numerosos edificios residenciales y de oficinas, hoteles, edificios culturales y proyectos de revitalización, incluido EDGE Suedkreuz Berlin, el mayor conjunto de oficinas en construcción híbrida con madera sostenible, el Apple Store de Berlín en la Rosenthaler Straße, así como la revitalización del edificio de oficinas Ernst-Reuter-Platz 6 y numerosos edificios en el marco del plan director del Osthafen de Berlín.
En 2020, Tchoban fue presidente de la Sociedad Estadounidense de Ilustradores de Arquitectura ASAI. Sus dibujos arquitectónicos se han expuesto en numerosos museos y galerías de todo el mundo y se encuentran en las colecciones de museos y archivos internacionales, así como en colecciones privadas. En 2018, Sergei Tchoban recibió el Premio Europeo de Arquitectura del Museo de Arquitectura y Diseño del Chicago Athenaeum por su vida laboral.
Sergei Tchoban es miembro de la Bund Deutscher Architektinnen und Architekten BDA (Asociación de Arquitectos Alemanes) y de los colegios de arquitectos de Hamburgo y Berlín.
Sergei Tchoban, Ekkehard Voss. Tchoban Voss Architekten
Tchoban Voss Architekten es un estudio de arquitectura alemán fundado por Sergei Tchoban y Ekkehard Voss, que ha desarrollado proyectos de construcción en toda Alemania, así como en Rusia, Turquía y en los países árabes. Desarrollan, proyectan, planifican y construyen tanto para clientes regionales e internacionales, en el sector público y en el privado.
Además de edificios residenciales y de negocios, también trabajan el diseño de hoteles, instalaciones comerciales, complejos de oficinas, instalaciones de ocio, escuelas, centros educativos y sociales, así como reconstrucciones y restauraciones de monumentos históricos.
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