«LEO» está formado por un volumen principal rectangular de siete pisos de altura, al que se le añaden transversalmente otros tres volúmenes rectangulares de tres pisos. Existen por ello 3 escaleras independientes a los que se le añaden 2 ascensores por escalera. La fachada de este edifico está producida por fábrica de ladrillo jaspeado gris-beige, con columnas entre las bandas de las ventanas que sirven como revestimiento de chapa en relieve. Pero en planta baja se instalaron parapetos cerrados para generar un mínimo de privacidad debida a la falta del mismo gracias a las ventanas de suelo a techo.
«ALEX» se constituye por una volumetría más sencilla que consta de un volumen rectangular de siete plantas del que emergen hacia el oeste tres bloques transversales de la misma altura. Sin embargo, la fachada de este está producida por fábrica de ladrillo rojo, que se integra con los edificios históricos vecinos. Los pisos se dividen mediante bandas de ventanas horizontales que se interrumpe su continuidad de forma rítmica para dotar la fachada de variación visual.
La entrada a ambos edificios se compone por una altura de dos pisos acentuada por una fachada de montantes y travesaños con marquesinas.
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
Descripción del proyecto por Tchoban Voss Architekten
Los dos nuevos edificios de oficinas LEO & ALEX se construyeron en dos terrenos sin urbanizar en Bornitzstrasse, en el distrito berlinés de Lichtenberg. Tanto la calle como los dos edificios del proyecto llevan el nombre del médico y escritor Leopold Bornitz y su hermano, el párroco Alexander Bornitz. Entre los dos volúmenes se encuentran los Lichtenberger Werkstaetten sin fines de lucro, que pertenecen a la fundación del centro de rehabilitación de Berlín-Este. Al oeste, el edificio de oficinas «LEO» está bordeado por el antiguo edificio de talleres catalogado de Konsumgenossenschaft Berlin, construido en 1926-27 por Otto Wettstein. En la parte trasera hay otro edificio catalogado, los edificios industriales Josef-Orlopp-Strasse 32/54, y al este de «ALEX» está el edificio de oficinas «The Wave», construido en 1997.
El volumen del edificio «LEO» consta de tres travesaños transversales de tres pisos, que están conectados longitudinalmente por una sección de edificio de siete pisos. Tres escaleras independientes conectan los diferentes niveles y se puede llegar desde las áreas de entrada principal en la planta baja. Adjunto a cada hueco de la escalera hay un sistema de ascensores con dos ascensores. Las áreas de alquiler están diseñadas para ser flexibles, lo que permite un diseño de oficina celular y una variedad de espacios abiertos. El edificio «ALEX» consta de un bloque de siete plantas, del que parten hacia el oeste tres bloques transversales de la misma altura.
Patios verdes se abren entre las partes separadas del edificio. Todos los techos están planeados como techos verdes extensos. En el área de los pisos escalonados, también hay azoteas como construcciones elevadas, que, sin embargo, no son accesibles sin escalones en relación con la unidad de utilización. En total, los dos edificios tienen una superficie bruta de aprox. 50.000 m².
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
LEO & ALEX por Tchoban Voss Architekten. Fotografia por Klemens Renner.
La fachada exterior del edificio «LEO» está estructurada por una fachada de ladrillo jaspeado gris-beige. Las columnas entre las bandas de las ventanas se planificaron como un revestimiento de chapa en relieve. En la planta baja, se instalaron elementos de parapeto cerrado como pantallas de privacidad frente a los elementos de ventana de piso a techo, así como protección solar externa. La llamativa fachada del edificio «ALEX» está hecha de ladrillo rojo. Arquitectónicamente, se vincula con los edificios históricos vecinos y es una referencia a la ubicación industrial de Lichtenberg en términos de cubatura, color y materialidad. Los pisos están divididos por bandas de ventanas horizontales, que se interrumpen en algunos lugares y le dan a la fachada una apariencia variada. Las áreas de entrada de dos pisos de los dos edificios están acentuadas por una fachada de montantes y travesaños con marquesina y brindan acceso a los edificios de oficinas a través de una puerta giratoria cada uno, flanqueada por puertas normales.
Los dos garajes subterráneos de «LEO & ALEX» ofrecen un total de 291 plazas de aparcamiento subterráneo para coches, de las cuales 10 a 50 pueden utilizarse como plazas de movilidad eléctrica. Los núcleos de ascensores conectan directamente el aparcamiento subterráneo con las siete plantas de oficinas. Además, en las instalaciones exteriores se encuentran disponibles otras 47 plazas de aparcamiento, también pensadas para la movilidad eléctrica.
