OMA ha sido seleccionada como directora y equipo líder para el mayor desarrollo del Miami Beach Convention Center. El éxito llega después de que el diseño de OMA para una gran desarrollo de usos mixtos en Santa Mónica haya sido seleccionado por los responsables de la administración de la ciudad esta misma mañana [anteriormente en METALOCUS].
El proyecto para la South Beach ACE - por un equipo formado por OMA, Tishman Realty y UIA Management - transformará el centro de convenciones de Miami, sede de la Art Basel Miami Beach, a las facilidades del siglo XXI. El diseño añade un hotel en la parte alta del centro y un gran parque escalonado en la parte superior del nuevo aparcamiento subterráneo, mientras reduce la huella en el sitio y crea nuevas conexiones con el tejido urbano de Miami Beach.
Los socios a cargo de OMA en el proyecto, Shohei Shigematsu y Rem Koolhaas han comentado: "Estamos emocionados de haber sido elegidos para el desarrollo de uno de los más significativos distritos en EE.UU. Nuestro diseño reintegrará el vital Centro de Convenciones de Miami con sus vecinos, ofreciendo facilidades así como amplificando los caracteres de la ciudad existente".
Las autoridades de Santa Mónica han seleccionado la propuesta de OMA para el nuevo proyecto de viviendas, hotel, oficinas y comercio en el centro de la ciudad. El proyecto de OMA dota a la ciudad de 55,000 metros cuadrados de espacio público sobre la parcela inicial.
Shigematsu, director de la oficina de OMA en Nueva York, comenta:
"Nuestro deseo era contribuir a la compleja red de espacios públicos de la ciudad de Santa Mónica, desde los centros recreativos del Muelle y el parque Palisades hasta los centros comerciales como Third Street Promenade y Santa Monica Place. El proyecto proporciona a los habitantes, turistas y empresarios un nuevo espacio público dinámico, mediante un edificio escalonado que complementa la plaza en planta baja con una serie de terrazas públicas en altura."
El proyecto seleccionado será revisado por el ayuntamiento de Santa Mónica el 27 de Agosto, para su posterior desarrollo en 2014.
Memoria del proyecto.
Por lo general, cuando los centros de convenciones evolucionan sus huellas se expanden. En Miami Beach, una isla en la que cada hectárea es valiosa y la única "periferia" es el océano, el centro de convenciones ha reivindicado un recinto completo del asfalto. Desde su construcción inicial en la década de 1950, el Centro de Convenciones de Miami Beach se ha ampliado dos veces, cada vez reclama más espacio abierto a la ciudad y se percive más cerca de sus vecinos.
A medida que el centro de convenciones parece crecer una vez más, ¿sería posible escapar del sacrificio inevitable de la ciudad que lo rodea? Hoy Miami Beach tiene la oportunidad de deshacer 50 años de errores y volver a conectar los barrios cortados por el elefante en medio de ellos. Es hora de hacer crecer otro modelo de centro de convenciones...
Nuestra estrategia reintegra el Centro de Convenciones Miami Beach a través de una serie de medidas simples pero ingeniosas:
— Conceptualmente giramos el Centro de Convenciones, la reorientación en el emplazamiento para permitir la conectividad este a oeste del barrio y una orientación sur tanto para el centro de convenciones y como para huéspedes del hotel.
— Concentramos la densidad en el centro del emplazamiento y hacemos que el renovado centro de convenciones y su espacio para reuniones y salón situarse contiguamente al hotel.
— Reimaginamos las areas activas: el Jackie Gleason Theater, el Carl Fisher Clubhouse, City Hall, y la 17th Street Garage.
— Ocupamos el resto del sitio con servicios públicos y los usos programados correspondientes para activar el espacio 7 días a la semana, 365 días al año.
En resumen, nuestro plan actualiza el centro de convenciones en una de las mejores instalaciones y enlaza todo el emplazamiento del centro de convenciones con el tejido de Miami Beach. La sensación será nueva a la vez que como siempre hubiese estado ahí.
Reorientar el Centro de Convenciones.
Mientras que el centro de convenciones de Miami Beach (MBCC) es un gran recurso cultural y económico de Miami Beach, se ha convertido en un bloqueo físico en la ciudad. Aquí la playa se detiene y comienza asfalto, con una serie de plazas de aparcamiento abiertas, implacables fachadas cerradas y un tejido urbano desconectado. Girando de manera efectiva la construcción, hemos conseguido que sea al mismo tiempo un mejor ciudadano en Miami Beach y un centro de convenciones más eficiente. Nuestro plan reorienta los salones de exposición de norte a sur, aclarando al mismo tiempo la organización interna del edificio y su relación con la ciudad que lo rodea. Consolidado en el norte, y con el nuevo vestíbulo y la entrada principal, ubicados en el sur, el edificio tiene una imagen clara hacia Lincoln Road, manteniendo al mismo tiempo el acceso en el lado este para los visitantes a pie de los hoteles de playa cercanos.
Ubicar el programa encima - Densidad compacta.
En lugar de ampliar más la huella del centro de convenciones en la ciudad, se ha optado por situar los nuevos salones del centro de convenciones y un hotel de 800 habitaciones en la parte superior del edificio. Esto beneficia al centro la plena integración de todas sus funciones en una instalación con la cercanía entre las salas de exposiciones, habitaciones de hotel y zonas de salón. En el oeste por encima de una nueva sala de exposiciones 60.000 pies cuadrados y 40,000 pies cuadrados de los salones amplían las capacidades del Centro de Convenciones. La entrada del hotel está situada en el punto de unión entre los principales salones del centro de convenciones en el oeste, el vestíbulo principal y las salas de reunión en el Sur. Su forma se estrecha hacia un vértice en la esquina suroeste del centro.
Extensiones a la ciudad existente.
En todo el perímetro del emplazamiento, los nuevos programas se extienden y amplifican el carácter de los vecinos actuales de la zona. Al este, el barrio residencial de Palm View se extiende a través de Meridian. En el Sur, los nuevos edificios culturales y comerciales activan la brecha entre el Ayuntamiento de Miami Beach y el Jackie Gleason Theater para crear una nueva banda cívica entre el Centro de Convenciones y 17th Street.
Amortiguador activo.
La nueva banda verde que rodea el centro de convenciones restaura un importante amortiguador que se perdió con última ampliación del edificio. En sus encarnaciones iniciales una amplia zona verde se extiende a lo largo de la avenida Washington al este y por el Canal hacia el norte. Nuestro plan crea un nuevo amortiguador verde por el sur, este y oeste del MBCC y un paseo verde a lo largo de Washington. Esto restaura un importante espacio abierto en Miami Beach, que es al mismo tiempo un gran recurso para el Centro de Convenciones. El sitio se transformó de un área dominada por el asfalto en un oasis dentro de Miami Beach. Hoy, casi una tercera parte del emplazamiento (16 acres) es superficie de aparcamiento, carga y carreteras, frente a sólo tres acres de carreteras en nuestro plan. Más de 28 acres de espacio abierto accesible al público integra todo el emplazamiento del centro de convenciones en el resto de Miami Beach.