El proyecto desarrollado por graal se centró en la demolición de los cuatro edificios restantes para crear unos nuevos más adecuados a las necesidades contemporáneas. La intervención transforma los cuatro edificios existentes con cualidades arquitectónicas reseñables poniendo en valor las mismas, y añade un nuevo edificio para completar el programa.
Hábilmente, el proyecto reinterpreta la residencia de estudiantes a escala urbana, simplificando los volúmenes para facilitar la relación de los estudiantes con su entorno vital. La aplicación de una nueva piel exterior de tonos grises funciona como elemento de unión entre los edificios nuevos y existentes, y permite que la vegetación adquiera protagonismo.
Residencia de estudiantes en Cergy por graal. Fotografía por Giaime Meloni.
Descripción del proyecto por graal
La residencia Linandes Mauves, construida originalmente para el Crous en 1965, consta de diez edificios dispuestos alrededor de un patio ajardinado y conectados a un vestíbulo con amplias zonas comunes. La renovación de la fase anterior fue particularmente compleja debido al estado de la estructura existente y a la presencia de amianto en todo el yeso. Por ello, el programa de esta operación se centró en la demolición de los cuatro edificios restantes para crear unos nuevos más adecuados a las necesidades contemporáneas. Nuestra propuesta, en contraste con el encargo original, se basó en una estrategia de transformación fundamental de los cuatro edificios existentes con cualidades arquitectónicas y la adición de un nuevo edificio para completar el programa.
El proyecto general se guió por tres principios principales:
- Reinterpretar la residencia de estudiantes a escala urbana mediante la aplicación de una nueva piel exterior para unificar los edificios existentes y agregar una extensión a dos aguas para afirmar su presencia en el bulevar.
- Explorar los usos potenciales de las viviendas, reconociendo las especificidades de sus complejas morfologías existentes y desarrollando una variedad de elementos arquitectónicos: seminiveles, un sistema complejo de logias, balcones, accesos, etc.
- Revelar las condiciones estructurales de los edificios existentes como variable económica y estética.
A diferencia del complejo residencial rehabilitado anterior, que presentaba un aislamiento externo convencional con yeso de color claro, este proyecto introduce una nueva materialidad con el objetivo de transformar el patrimonio sin alterar su carácter. Esta obra de mejora térmica se combina con una reconfiguración de los espacios para mejorar la calidad de vida dentro de la vivienda. Las mejoras en la recepción de estudiantes en toda la residencia se completan con una importante remodelación de las áreas comunes y administrativas y un rediseño de los servicios exteriores. La intervención global, realizada en un solar ocupado, ofrece una nueva cara a todo el barrio a través de su ubicación destacada en el Boulevard de la Viosne.
La respuesta arquitectónica juega con la aparente sencillez del tratamiento monocromo de las superficies, revelando poco a poco sutiles juegos de reflejos y transparencias que multiplican los efectos visuales en el interior del lugar. Todos los edificios están revestidos de acero plegado, que ofrece sistemáticamente dos ángulos de reflexión a los rayos del sol, lo que se ve reforzado por la luminosidad de las escaleras, realizadas en hormigón vidriado que sobresalen de la fachada y proyectan sus sombras sobre la superficie irregular. En la planta superior, el revestimiento está perforado para crear una transición entre la masa construida y el cielo sobre la nueva ciudad. Esta malla, que cierra el volumen sin obstruir la vista, también se despliega en los ángulos reentrantes de la antigua arquitectura, que recupera una unidad compositiva, permitiendo que los espacios exteriores se revelen en el corazón del bloque, frente a estos fondos redescubiertos.
El proyecto de renovación plantea la cuestión de la tenue relación entre la fachada y el volumen a la luz de las necesidades energéticas actuales, que a veces exigen que estos dos elementos se diseñen por separado. La chapa ondulada cubre de manera uniforme los volúmenes, hasta entonces complejos, de los edificios, y flota diáfanamente sobre el tejado para compensar los huecos creados por la organización en medio nivel de las plantas interiores existentes. Sin embargo, esta veracidad organizativa se puede ver claramente en los frontones, donde las diferencias de nivel se ilustran materialmente en la unión de las dos caras de la envolvente.
La organización compuesta de los 144 apartamentos, que crea la riqueza de la distribución interior, puede desarrollarse libremente sin entrar en conflicto con la racionalidad de la fachada, que ahora responde a la escala urbana en su conjunto y va más allá del módulo del estudio individual. La multiplicidad de formaciones de fachada en la estructura existente (logias, balcones y retranqueos) se compensa así con esta nueva piel unificadora y aislante. Sin embargo, el juego de los volúmenes anteriores se deja a la imaginación del observador a través del diseño de las ventanas, que, al tiempo que crea una lógica estructurante a escala del complejo de edificios, también permite captar ocasionalmente las irregularidades de la composición anterior.
El proyecto apuesta por concebir la intervención sobre lo existente tanto desde el exterior como desde el interior de forma simultánea y complementaria, sin concesiones. La racionalidad de la intervención, dictada por las limitaciones económicas y la necesidad de eficiencia en la gestión del terreno, no limita las posibilidades de desarrollo interior sino que, por el contrario, unifica las situaciones dispares heredadas de un plan existente heterogéneo.
Mientras que la intervención a escala urbana pretende simplificar los volúmenes para facilitar la relación de los estudiantes con su entorno vital, la intervención en los interiores de los edificios existentes busca, por el contrario, revelar el complejo entramado de los sistemas constructivos y de distribución heredados.
Al dejar a la vista la estructura de hormigón del vestíbulo (espacio vital) o dejar los bloques de hormigón que dividen esta paleta de grises y texturas, se consigue que las particiones y revestimientos blancos adquieran una luminosidad especialmente llamativa, convirtiendo el material más básico y habitual en rehabilitación en un acontecimiento del vocabulario del interiorismo.
Desde el exterior, el gris claro del conjunto permite que la vegetación adquiera protagonismo, enmarcando situaciones paisajísticas o urbanas diversas.
En el interior, sobre este telón de fondo que se niega a borrarse, varios objetos destacan por su forma o color. Las escaleras metálicas que conectan los seminiveles se han repintado para recuperar su color azul brillante original. Estos acentos cromáticos se utilizan también en la señalética y en el mobiliario interior de las estancias, diseñado en torno a este color y sus tonos complementarios. En las zonas comunes se utilizan otras formas geométricas puras, como los cilindros cromados en los conductos de ventilación y los bancos de adoquines alargados de hormigón blanco.
