El proyecto desarrollado por SAU Taller d´Arquitectura se ordena en torno a un núcleo central de hormigón, donde se agrupan los elementos fijos, instalaciones, zonas húmedas y conexiones verticales. Este núcleo divide la vivienda, separando las posibles futuras viviendas y dotándolas con ventilación cruzada en dirección norte-sur.
La construcción se desarrolla con estructura de madera y construcción en seco para facilitar la transformación de una fase a la siguiente. La cubierta, también realizada con madera, funciona como una gran cámara de aire ventilada que garantiza la regulación de la radiación solar, protegiendo de esta manera el edificio.
Edificio(s) de viviendas Passatge Bailén por SAU Taller d´Arquitectura. Fotografía por Andrés Flajszer.
Descripción del proyecto por SAU Taller d´Arquitectura
En una parcela entre medianeras de 9 metros de fachada y 10 de profundidad edificable, la propiedad plantea el reto de construir un edificio que inicialmente se utilizará como casa unifamiliar, pero que tiene vocación de transformarse en 4 viviendas destinadas a alquiler.
La normativa urbanística permite edificar planta baja más dos plantas superiores. Esto implica dejar la planta baja para aparcamiento y dividir cada una de las otras plantas en 2 viviendas.
Para hacerlo, se centralizan todas las instalaciones, zonas húmedas y conexiones verticales (escala y ascensor) en una franja central de 2,4 m de anchura con el doble objetivo de liberar el máximo posible la fachada y garantizar la ventilación natural norte-sur.
Mientras que en la fase final tenemos 2 viviendas de una habitación por rellano, en la primera fase se plantea una sola vivienda donde las habitaciones están en la planta primera y la zona de día en la planta segunda. De este modo disfruta de mejores vistas y privacidad respecto de los vecinos.
La construcción está concebida a base de un núcleo rígido central de hormigón, donde se agrupan los elementos fijos: ascensor, escalera, pasos de instalaciones... Y estructura de madera y construcción en seco para facilitar la transformación de una fase a la siguiente.
La cubierta se puede entender como una evolución de la cubierta tradicional catalana, pero ejecutada en madera: una gran cámara de aire ventilada que garantiza la regulación de la radiación solar.
