Se conserva el volumen existente consolidando las paredes de obra de fábrica y reforzando los forjados con una capa de compresión de hormigón. El grosor de la obra e instalaciones se concentran en el centro del volumen y la nueva planta se plantea con una estructura de madera.
Descripción del proyecto por Sau Taller d´Arquitectura
Lara y Nani nos plantean el reto de consolidar y ampliar una vivienda entre medianeras de principios del siglo XX en el paseo del Remei de Caldes de Montbui. La casa contaba con 3 fachadas. Una en la calle y a levante, de carácter claramente representativo, con grandes ventanales y columnas y con una clara simetría clásica; una segunda fachada en el patio posterior y a poniente, con ventanales de carácter más funcional, que dan luz y ventilación a los espacios posteriores, renunciando a la representatividad propia de una fachada a la calle; y finalmente, una tercera, a sur.
La estrategia consistía en separarse del vecino creando un patio de acceso que además garantiza soleamiento durante todas las horas del día.
La superficie total es de 195 m² repartidos en 135 m² de vivienda y 60 m² de patio. La construcción de planta baja y un tragaluz de cubierta se encontraban en relativo buen estado: Paredes de obra cerámica maciza y forjados a base de vigueta metálicas y bóveda catalana.
El programa que nos plantean es conseguir 4 apartamentos y un local comercial. Entendiendo que la premisa programática supone multiplicar por 3 la superficie inicial y marcándonos como principal objetivo respetar la edificación existente, se toma la decisión de colocar el local en planta baja y cubriendo el patio existente, dando acceso independiente desde la calle y posibilidad de disfrutar del espacio exterior posterior.
Esto deja las viviendas a la preexistencia aumentando la edificabilidad en una planta. De este modo se aprovecha la orientación con una vivienda a este y una a oeste en cada planta, se prioriza dejar las fachadas libres por memoria histórica y garantizar máximo soleamiento y ventilación natural.
En el centro se sitúa un núcleo técnico donde se incluyen todas las instalaciones y servicios, baños y cocinas, accesos y comunicaciones verticales. Se proyecta un espacio servidor y se dejan libres a fachada unos espacios servidos. Los usuarios colonizarán los espacios servidos transformándolos en habitaciones, salones de estar, estudios etc. en función de sus necesidades.
La estrategia tectónica tiene mucho que ver con la programática: Conservar el volumen existente consolidando las paredes de obra de fábrica y reforzando los forjados con una capa de compresión de hormigón. El grosor de la obra e instalaciones se concentran en el centro del volumen y la nueva planta se plantea con una estructura de madera liberando la preexistencia de responsabilidades estructurales.
