El proyecto desarrollado por Maud Caubet Architectes conserva la forma y silueta original del edificio, que permite gran diversidad usos en su interior por su cuadrícula repetitiva y la ubicación estratégica de los elementos de circulación vertical, al mismo tiempo que envuelve e integra el propio edificio en un majestuoso jardín.
El edificio se transforma en una linterna distintiva para la comunidad local que expone ante la ciudad una corona de vidrio como culminación del edificio, apareciendo un nuevo espacio arbolado, transparente y luminoso, que ofrece a los residentes una vista en altura única de la ciudad de París.
Torre Racine por Maud Caubet Architectes. Fotografía por Laurent Kronental.
Descripción del proyecto por Maud Caubet Architectes
En el corazón del distrito 12 de París, cerca del campus de la Sorbonne Nouvelle, el proyecto Racine está situado en una zona predominantemente residencial. El programa implicó transformar la antigua sede de la Office National des Forêts (ONF), un pequeño edificio brutalista de gran altura diseñado en 1970 por los arquitectos Deschler, Thieulin y de Vigan, en nuevas oficinas para el Local Business Skills Operator (OPCO EP), una organización semipública de formación profesional.
Ubicada en el centro del emplazamiento, la torre se alza como testimonio de una época en la que el desarrollo urbano dependía en gran medida de la construcción de losas, con niveles de suelo en gran parte artificializados. La recuperación de suelo fértil se convirtió así en una limitación fundamental para el proyecto. En este contexto, el jardín escalonado inicialmente previsto se ha reinterpretado como rellanos en terrazas. Las curvas fluidas de las extensiones se elevan desde el sótano hasta el primer piso, siguiendo una lógica naturalista. Por último, una cubierta verde productiva de 175 m² permite la renaturalización de todo el sitio, a pesar de la densificación provocada por el proyecto.
Esta decisión arquitectónica permitió la transformación de dos niveles de estacionamiento, de los cinco niveles subterráneos, para recuperar espacios habitables de alta calidad bañados de luz natural. También permitió la creación de un gran patio curvo, de 12 metros de profundidad, que redefinió los nuevos espacios que se abren al jardín en terrazas. Por último, el proyecto reutilizó el volumen de la rampa de estacionamiento para crear un espacio inusual con acceso directo al nuevo patio.
La extensión contemporánea, que envuelve el edificio y bordea los majestuosos árboles del jardín, se hace eco de las curvas de la arquitectura original y aborda el desafío de preservar la silueta distintiva del edificio.
La adaptabilidad planificada de la estructura para cambiar fácilmente su propósito (oficinas, viviendas, actividades, etc.) se anticipó a través de un diseño que minimiza, de antemano, la escala y el costo de futuras modificaciones. La torre reestructurada es inherentemente flexible, lo que permite futuras transformaciones: la cuadrícula repetitiva de postes de losa del edificio y la ubicación estratégica de los elementos de circulación vertical garantizan una reversibilidad total de los usos.
De hecho, toda o parte de la torre puede albergar servicios de hotel, alojamiento para estudiantes o espacios de convivencia, además de las instalaciones deportivas y de servicio del lugar. Las extensiones de doble altura y un invernadero bioclimático mejoran la variedad de usos. De esta manera, la torre puede ser completamente "habitada", ofreciendo la posibilidad de vivir, trabajar, estudiar, divertirse, cultivar un jardín, amar y envejecer, todo al mismo tiempo.
El antiguo ático en el piso 10 ha sido reemplazado por una estructura de madera, creando espacio para un invernadero integrado en la estructura del edificio. Alcanzando el cielo, esta corona de vidrio alberga una unidad educativa de agricultura urbana y una cafetería, ambos accesibles para todos los usuarios del edificio. Este nuevo espacio arbolado, transparente y luminoso ofrece a los residentes una vista única de París y se transforma en una linterna distintiva para la comunidad local por la noche.
