Centro Canalejas, ícono del lujo en Madrid por Estudio Lamela
25/09/2020.
OPEN HOUSE MADRID 2020 [MAD] ESPAÑA. 25.09>27.09.2020
metalocus, VALERIA OZUNA
metalocus, VALERIA OZUNA
El proyecto que se inaugurá hoy Centro Canalejas, un complejo rehabilitado y reformado por Estudio Lamela, se conforma a partir de 7 edificios históricos de diferentes épocas, que a lo largo del siglo XX se fueron uniendo a un único complejo. Todos ellos tenían diversos usos, como sedes bancarias, oficinas, viviendas y locales comerciales.
A lo largo del tiempo continuas reformas hicieron posible la unión de los programas como parte de las fusiones bancarias, que finalmente pasarían a ser propiedad del Banco Santander. Es así como resultó un complejo único, comunicado interiormente.
Posteriormente con la creación de La Ciudad Financiera ubicada en Boadilla del Monte, el banco traslada su sede y deja el complejo en el año 2000. Tras doce años, el complejo por sus grandes dimensiones y con niveles de protección urbanística diversos, permaneció desocupado. En 2012 cuando el proyecto llega a manos de Estudio Lamela, los espacios se encontraban muy alterados donde pocas eran las zonas en buen estado.
A lo largo del tiempo continuas reformas hicieron posible la unión de los programas como parte de las fusiones bancarias, que finalmente pasarían a ser propiedad del Banco Santander. Es así como resultó un complejo único, comunicado interiormente.
Posteriormente con la creación de La Ciudad Financiera ubicada en Boadilla del Monte, el banco traslada su sede y deja el complejo en el año 2000. Tras doce años, el complejo por sus grandes dimensiones y con niveles de protección urbanística diversos, permaneció desocupado. En 2012 cuando el proyecto llega a manos de Estudio Lamela, los espacios se encontraban muy alterados donde pocas eran las zonas en buen estado.
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Canalejas Center, Icon of a new Madrid by Estudio Lamela. Photograph by Rafael Vargas and Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Canalejas Center, Icon of a new Madrid by Estudio Lamela. Photograph by Rafael Vargas and Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Valeria Ozuna - Hector Mtz / METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Valeria Ozuna - Hector Mtz / METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Valeria Ozuna - Hector Mtz / METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Valeria Ozuna - Hector Mtz / METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Canalejas Center, Icon of a new Madrid by Estudio Lamela. Photograph by Valeria Ozuna - Hector Mtz / METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por METALOCUS
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela. Fotografía por Rafael Vargas y Daniel Schafer
Plano de situación. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Plano de situación. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Plano de planta baja. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Plano de planta segunda. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Plano de planta cuarta. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Alzado de calle Alcalá. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Alzado cóncavo patio. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección AA'. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección AA'. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Alzado calle Sevilla. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Alzado calle Jerónimo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Alzado calle Alcalá. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección comercial. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección Patio horizontal. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Sección Patio vertical. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Escalera. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Escalera. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Pilares. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Pilares. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Zaguan calle Sevilla. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Zaguan calle Sevilla. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Zaguan calle Sevilla. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Detalle vidriera recuperada. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Detalle vidriera recuperada. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Maqueta. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Maqueta. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Render. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Render. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Render. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Render. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Render. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
Estado previo. Centro Canalejas, Ícono de un nuevo Madrid por Estudio Lamela
El proyecto desarrollado por Estudio Lamela, tras un complejo y complecado proceso urbanístico, legal, patrimonial y estructural, recupera con la intervención la mezcla de usos originales que se habían ido disolviendo en el tiempo, agregando al conjunto el programa de hotel. De igual manera la recuperación de cubiertas y patios, revitalizando su uso corre a manos del estudio.
Una característica relevante de la intervención ha sido distribuir el programa en una mezcla de usos en horizontal, en lugar de en vertical. La integración del uso comercial y el programa de hotel con las características de Four Seasons, influyeron en esta decisión de proyecto y terminó siendo el motor de arranque para el complejo.
El despacho de la segunda planta es el único espacio que se restaura in-situ, debido a su relevante carácter historio y de protección. Es por esto que Estudio Lamela, se da a la tarea de elaborar un catálogo para recoger todos los elementos que tuvieran interés, más allá de los que estuvieran protegidos. Esta acción permitió recuperar e integrar en el proyecto elementos que permiten mantener la historia del edificio.
Otra de las claves de proyecto ha sido vincular la pieza arquitectónica más relevante del proyecto, Alcalá 14, con el hotel Four Seasons, el actor clave en esta intervención. Esto se logra ubicando el programa en el edificio con mayor simbolismo. Tanto la geometría en planta como los niveles en altura, se determinan a partir del edificio de Alcalá 14, el inmueble que marca y establece el orden general de todo el proyecto.
Una característica relevante de la intervención ha sido distribuir el programa en una mezcla de usos en horizontal, en lugar de en vertical. La integración del uso comercial y el programa de hotel con las características de Four Seasons, influyeron en esta decisión de proyecto y terminó siendo el motor de arranque para el complejo.
El despacho de la segunda planta es el único espacio que se restaura in-situ, debido a su relevante carácter historio y de protección. Es por esto que Estudio Lamela, se da a la tarea de elaborar un catálogo para recoger todos los elementos que tuvieran interés, más allá de los que estuvieran protegidos. Esta acción permitió recuperar e integrar en el proyecto elementos que permiten mantener la historia del edificio.
Otra de las claves de proyecto ha sido vincular la pieza arquitectónica más relevante del proyecto, Alcalá 14, con el hotel Four Seasons, el actor clave en esta intervención. Esto se logra ubicando el programa en el edificio con mayor simbolismo. Tanto la geometría en planta como los niveles en altura, se determinan a partir del edificio de Alcalá 14, el inmueble que marca y establece el orden general de todo el proyecto.
Descripción del proyecto por Estudio Lamela
El proyecto se desarrolla en 7 edificios históricos de diferentes épocas (finales sXIX, mediados sXX), sedes de diferentes bancos y compañías, entre los que se encontraban el Banco Español de Crédito, el Banco Hispano Americano, el Banco Zaragozano… Dicho conjunto se encontraba internamente unidos como consecuencia de las fusiones bancarias y en desuso desde hacía más de una década.
La propuesta plantea un tratamiento conjunto que permite la estratificación por plantas de los usos, y aspirando a ser un referente de recuperación de edificios históricos para la ciudad y un motor para la reactivación de la zona.
Se parte de la base de mantener las fachadas existentes, la estructura de la 1ª crujía de A14 y C1 (declarada BIC), así como los elementos de valor histórico. El interior de los edificios será de nueva construcción, en base a nuevos forjados horizontales que posibiliten el uso unitario del edificio en sus diferentes plantas y se adaptará a los niveles de las fachadas existentes mediante la introducción de peldaños o desniveles con rampas en las áreas próximas a las mismas.
La propuesta parte de realizar una operación global, cuyo objetivo es implantar en los edificios un complejo con diferentes usos, con una distribución horizontal de los mismos, mediante un tratamiento unitario del conjunto.
La geometría que sirve como base para el desarrollo general del proyecto, es una geometría clásica, radial, con un eje de simetría en la bisectriz que conforma la edificación en Alcalá 14 y que se extiende al resto de los edificios. Se plantea la creación de un gran patio interior para dotar de iluminación natural a todas las plantas.
Los usos a implantar son los siguientes:
- Hotel 5 estrellas Gran Lujo, operado por la cadena hotelera Four Seasons, con una superficie aproximada de 32.000 m², 200 habitaciones, restaurante, spa, gimnasio, piscina y gran zona de banquetes. Para su diseño se ha tenido en consideración los estándares de la cadena hotelera, en los que quedan reguladas las superficies necesarias para los diferentes usos, así como las comunicaciones entre los mismos.
- Viviendas, con la posibilidad de estar vinculadas al servicio del Hotel Four Seasons, ubicadas en las plantas 5, 6, 7 y 8, con una superficie construida aproximada de 6.000 m² y 22 unidades. Contarán con amplias terrazas y privilegiadas vistas sobre el centro histórico de Madrid. El tamaño medio de las residencias se establece de manera preliminar en 180 m² aproximadamente. El programa de estas abarca viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios.
- Comercial Gran Superficie, calidad “Premium” implantado en las plantas sótano -1, baja y primera, con una superficie construida aproximada de 15.000 m². Los locales de las plantas 0 y 1 están destinados a locales comerciales mientras que la planta -1 se destina a la restauración.
- Aparcamiento bajo rasante, en los sótanos -2, -3 y -4, como dotación complementaria a los usos principales, con 400 plazas, y zona de carga y descarga de mercancías, tanto para el Hotel, como para el Área Comercial. El aparcamiento de uso exclusivo para las residencias y el hotel (2.000 m² aproximadamente) será independiente del aparcamiento que dará servicio al Centro Comercial y eventos del hotel.
Más información
Arquitectos
Colaboradores
Estructuras.- MC2. Instalaciones.- JG. Aparejadores.- ByV. Interiorismo.- Four Seasons: BAMO / BG Arquitectura. Viviendas: Luis Bustamante. Restaurante planta 1: Martin Brudnizki. Restaurante planta 7: Avroko. Fachadas.- Enar. Iluminación.- Boauyeau / Anohe.
Cliente
OHL Desarrollos, Inmobiliaria Espacio y Mohari Limited.
Constructora
Obrascon Huarte Lain S.A.
Promotor
Centro Canalejas Madrid, S.L. - Representado por D. Francisco Meliá Fullana.
Superficie
Superficie sobre rasante.- 50.000 m². Superficie bajo rasante.- 25.000 m². Galería comercial.- 15.000 m².
Tabla de datos
Hotel.- 200 habitaciones. Viviendas.- 22. Aparcamiento.- 400 plazas.
Presupuesto
120.000.000 €.
Fechas
2012 - 2019.
Agradecimientos especiales
Ana Guasp Martin.- Director de proyecto Estudio Lamela. Irene Cassinello.- Responsable de Comunicación Estudio Lamela.
Localización
Plaza esquina a Calle Alcalá con Calle Sevilla – Monumento al Maestro Alonso, Madrid, España.
Fotografía
Carlos Lamela ESTUDIO LAMELA
Estudio Lamela es una firma de arquitectura fundada por Antonio Lamela y dirigida por Carlos Lamela con presencia internacional a través de oficinas propias en Madrid, Varsovia, México DF y Doha. Desde su fundación, en 1954, Estudio Lamela ha desarrollado más de 1.600 proyectos en 32 países.
A principios de los años 60, el Estudio empezó a trabajar en proyectos en el sur de España y en las islas. Durante estos años se construyó uno de los edificios más significativos de la época, "Torres Colón", un complejo de oficinas formado por dos torres paralelas en la emblemática Plaza Colón de Madrid.
Carlos Lamela se incorporó al Estudio en 1984. Fue entonces cuando se desarrollaron algunos proyectos emblemáticos como la Ampliación del Estadio Santiago Bernabéu para el Real Madrid C.F. En esta época, Estudio Lamela empezó a especializarse en proyectos deportivos. En los años 90 se consiguieron varios primeros premios en concursos internacionales, como la Terminal T4 del Aeropuerto de Madrid Barajas junto a Richard Rogers Partnership, Initec y TPS, o la Ciudad de las Comunicaciones para Telefónica.
A principios de los años 60, el Estudio empezó a trabajar en proyectos en el sur de España y en las islas. Durante estos años se construyó uno de los edificios más significativos de la época, "Torres Colón", un complejo de oficinas formado por dos torres paralelas en la emblemática Plaza Colón de Madrid.
Carlos Lamela se incorporó al Estudio en 1984. Fue entonces cuando se desarrollaron algunos proyectos emblemáticos como la Ampliación del Estadio Santiago Bernabéu para el Real Madrid C.F. En esta época, Estudio Lamela empezó a especializarse en proyectos deportivos. En los años 90 se consiguieron varios primeros premios en concursos internacionales, como la Terminal T4 del Aeropuerto de Madrid Barajas junto a Richard Rogers Partnership, Initec y TPS, o la Ciudad de las Comunicaciones para Telefónica.
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