Foster + Partners reforma más de 10.000 metros cuadrados de espacio de oficinas alojados en el interior del edificio, que según la firma «da nueva vida a un edificio industrial histórico en Madrid, creando un ejemplo sostenible de reutilización de edificios y revitalizando el área circundante».
En desuso y con la demolición a la vista, el edificio fue adquirido por ACCIONA en 2017 con el objetivo de rehabilitarlo.
El enfoque de Foster para el proyecto de reutilización adaptativa implicó retener la estructura de soporte de carga existente, así como la envolvente del edificio existente, que el equipo calcula que ha permitido conservar más de 10,000 toneladas de ladrillo.
El enfoque de Foster para el proyecto de reutilización adaptativa implicó retener la estructura de soporte de carga existente, así como la envolvente del edificio existente, que el equipo calcula que ha permitido conservar más de 10,000 toneladas de ladrillo.
«Ombú devuelve un páramo industrial a un nuevo jardín en la ciudad. El clima benigno de Madrid permite que los espacios de trabajo estén tanto en el exterior como en el interior, creando un estilo de vida flexible y deseable. Los materiales naturales se introducen en el edificio existente, contribuyendo a espacios biofílicos que son buenos para el bienestar y la productividad».
Norman Foster, fundador y presidente ejecutivo de Foster + Partners.
Complejo Ombú por Foster + Partners. Fotografía por Nigel Young.
La estructura liviana insertada dentro del espacio está hecha de madera de origen sostenible de los bosques locales y permite la flexibilidad espacial, al mismo tiempo que integra iluminación, ventilación y otros servicios. La estructura de madera ahorrará más de 1.600 toneladas de CO2 y es reciclable y desmontable. Un lucernario central aporta luz natural al interior, reduciendo la necesidad de iluminación artificial, mientras que el acristalamiento incorpora tecnologías fotovoltaicas que generan electricidad.
«El nuevo diseño conserva y mejora la estructura de mampostería original, al mismo tiempo que mejora otros aspectos del edificio y prolonga su vida mediante la introducción de nuevos espacios de trabajo flexibles, lo que le otorga un legado sostenible en los años venideros».
Taba Rasti, Socia Senior y codirectora del estudio de Madrid.
Aprovechando el clima templado de Madrid, un nuevo patio ofrece la opción de trabajar cómodamente al aire libre. El patio se conecta con un gran parque de 12.400 metros cuadrados con 350 árboles que cuentan con espacios de trabajo al aire libre y áreas para reuniones informales protegidas por un dosel verde de árboles. Las especies locales han sido cuidadosamente seleccionadas para reducir el consumo de agua, que provendrá de fuentes locales. El nuevo espacio público verde conecta el edificio con la comunidad que lo rodea y genera un impacto social positivo. Situada en el animado barrio de Arganzuela, Ombú también se beneficia del acceso directo a las redes de tren y autobús, lo que anima a los empleados a viajar en transporte público.
Croquis por Norman Foster. Complejo Ombú por Foster + Partners.
Uno de los proyectos más sostenibles de Foster + Partners, el proyecto fue presentado por Chris Trott, Jefe de Sostenibilidad en la COP26 en Glasgow como un caso de estudio para el World Green Building Council. Utilizando el concepto de Huella Ecológica, se cuantificó y mejoró el impacto del proyecto en todos los aspectos del desarrollo; su huella de carbono ha sido cuidadosamente medida y controlada. El diseño reduce el carbono incorporado en un 25 por ciento en comparación con una nueva construcción durante toda la vida del proyecto, al tiempo que tiene en cuenta la renovación futura. Se calcula que la energía operativa es un 35 por ciento inferior a las expectativas normales.
La visión de ACCIONA para el futuro se alinea con el compromiso de la práctica de desarrollar soluciones de diseño a medida que estén optimizadas para sus operaciones y el planeta. Trabajando en estrecha colaboración con ACCIONA y los arquitectos colaboradores locales Ortiz León Architects, la práctica ha abordado la sostenibilidad de manera integral para realizar este proyecto único de remodelación y rejuvenecer el área circundante.
