Las fachadas este y oeste se componen de un muro cortina, ventanales y puertas de tamaño estandar a gran escala. La escalera y el ascensor se encuentran en la fachada norte . La escalera está abierta al exterior y la cubre una malla de acero.
Descripción del proyecto por FAR Frohn & Rojas
El "Wohnregal" es un edificio de 6 pisos en Berlín que alberga talleres de trabajo/vivienda. Se construyó utilizando elementos de hormigón prefabricado comunes en la construcción de almacenes industriales: pilares, vigas y techos TT (elementos de techo, incluyendo dos vigas). La elección de esta técnica de construcción en serie se basaba en la ambición de superar dos desafíos aparentemente contradictorios a los que se enfrenta el mercado de la vivienda en Berlín. Por un lado, la prefabricación industrial ofrece los beneficios de las técnicas de construcción en serie (ahorro de costes y plazos de construcción más cortos) y, por lo tanto, aborda el aumento de los costes de construcción de viviendas. Los costes de construcción de 1500 euros/m2 para el "Wohnregal" eran muy bajos en el contexto alemán. Así, también, fue el tiempo de construcción de 6 semanas para el montaje in situ de la cáscara completa del edificio (1 semana por piso). Pero contra las ideas preconcebidas de que la construcción en serie implica automáticamente una estandarización de la propia unidad habitable, el "Wohnregal" al mismo tiempo ofrece una amplia gama de diferentes diseños de talleres en vivo/ trabajo para un ancho de banda cada vez mayor de estilos de vida urbana.
La estructura de hormigón prefabricado con sus largos techos TT ofrece la máxima variedad, ya que facilita una luz clara de 13 m (aproximadamente 40 pies) de la fachada a la fachada sin paredes estructurales necesarias en el interior. Todas las paredes interiores están construidas en yeso. No hay necesidad de cálculos estructurales individuales para las paredes interiores, ya que se calculan como una carga superficial. Como resultado, los diseños de planta pueden variar libremente de piso a piso. Sólo los dos núcleos mecánicos, así como las limitaciones exteriores limitan su variedad. Los talleres en vivo/obra varían en escala entre 35 y 110 m². Están orientados al este o al oeste, y algunos incluyen ambas orientaciones.
Un muro cortina que consta de puertas correderas de cristal estándar a gran escala conforma las fachadas oriental y occidental. Permite que el interior se abra a su entorno durante los meses de primavera y verano, convirtiendo el espacio vital en su conjunto en un entorno similar a la logia. No hay medios de control mecánico del clima implementados en el edificio, porque la brisa natural crea un clima cómodo incluso durante los días calurosos de verano.
La escalera y el ascensor se encuentran a lo largo de la fachada norte. La escalera está abierta a los elementos. Una malla de acero sin manchas actúa como protección. Pequeños balcones exteriores cubiertos para cada unidad ocupan las esquinas noreste y noroeste del edificio, ofreciendo vistas al amanecer y al atardecer respectivamente.
La prefabricación en la vivienda ha sido una historia de optimización de un siglo, y ha tenido un continuo ascenso y descenso de promesas declaradas y promesas rotas. El "Wohnregal" toma en consideración esta historia contradictoria de la construcción prefabricada. En el contexto de un proyecto de vivienda. se apropia de nuevo del ADN del almacén prefabricado que ha adoptado el enfoque de optimización hasta sus límites absolutos. Aprovechando esa misma economía, reinterpreta también su apertura estructural para introducir un discurso extrañamente ausente en el enfoque de la prefabricación: la complejidad y variedad de la vivienda.
