Todas las viviendas tienen orientación doble o triple con el salón y la mayoría de las cocinas al sur. Las unidades mas pequeñas, monoorientadas, se benefician de la iluminación natural para los cuartos húmedos.
La ventana es uno de los temas de variación de los dos edificios. Proponemos como denominador común el principio de ventana vertical sobre enjuta completa de 30cm para no sentirse arrojado al vacío.
Descripción del proyecto por Ateliers O-S Architectes
El proyecto desarrolla 47 unidades de vivienda para 3100m² de superficie útil. Cada edificio tiene una retícula de distribución vertical y diferentes tipos por piso. La distribución tipológica se organiza según los registros de 2 o 3 plantas que hemos configurado en volumen, lo que genera 3 pisos estándar por edificio, más un piso atípico.
Para cada edificio, hemos organizado una columna de viviendas idénticas para soportar las variaciones en las tipologías siguiendo los retranqueos de las fachadas. Hay un T4 en 6 pisos al este del edificio A, y 2T2 y un T3 en 5 pisos al norte del edificio B.
El edificio A contiene 14 apartamentos en 7 plantas (más un nivel dúplex). Hay tres dúplex T3, nueve T4 y dos T5 en los pisos superiores. Todos los alojamientos tienen una triple orientación.
El edificio B contiene 33 apartamentos en 7 plantas. Hay catorce T2, catorce T3, tres T4 y dos T5. La T2 está orientada al este o al oeste, la T3 cruza este/oeste y la T4 y la T5 tienen una triple orientación.
El estacionamiento subterráneo contiene 25 aparcamientos, ubicados en el sótano bajo la influencia de los edificios para optimizar el impacto en la estructura. El acceso es por George Sand Avenue, paralelo al principal acceso peatonal. La organización del sótano y su acceso por la rampa liberan 360m² de terreno libre.
El espacio intermedio estructura los espacios exteriores compartidos y el acceso a los portales.
Hemos priorizado la calidad y la obviedad de los espacios comunes para que el trayecto de la calle a las viviendas sea agradable. El bucle alrededor del Edificio A proporcionado por la falla en la planta baja evita el efecto de callejón sin salida. Los espacios exteriores aprovechan el terreno abierto para plantar árboles altos, el paisaje acompañará al usuario desde la calle hasta su vivienda.
Todos los alojamientos con orientación doble o triple tienen el salón y la mayoría de las cocinas al sur. Las unidades T2 monoorientadas se benefician de la iluminación natural para todos los cuartos húmedos. Los cuartos húmedos se combinan al máximo en una lógica de optimización del plan y las ganancias.
La ventana es uno de los temas de variación de los dos edificios. Proponemos como denominador común el principio de ventana vertical sobre enjuta completa de 30cm para no sentirse arrojado al vacío.
