La torre respondiendo al ritmo de paisaje urbano se esculpe en tres bloques ortogonales, uno primero central que marca la altura total del edificio, y los otros dos escalonados que reducen el volumen total, generan vistas hacia distintas perspectivas, crea terrazas en la azotea ofreciendo a los usuarios de espacios al aire libre, y permiten el correcto asoleamiento.
Brookfield Place Sydney por Make Architects. Fotografía por John Madden.
Descripción del proyecto por Make Architects
Elegido por Dyson como su sede en Sídney, el 285 de George Street completa el complejo de usos mixtos de Brookfield Place.
En el 285 de George Street, en Sídney, el estudio Make Architects ha completado la última pieza del proyecto Brookfield Place, que incluye la nueva estación de Wynyard y Shell House, uno de los mejores ejemplos de arquitectura comercial de estilo palazzo de entreguerras que se conservan en la ciudad. El proyecto de Make ha dado prioridad a la revitalización de dos de los bienes patrimoniales de la ciudad y los ha integrado en un plan de uso mixto que también ha transformado la experiencia del viajero en uno de los nudos de transporte más concurridos de Australia.
El 285 de George Street
Construido en 1922, el 285 de George Street se convirtió en los primeros grandes almacenes de ropa masculina de Sídney, Peapes. Es un raro ejemplo de arquitectura comercial de estilo georgiano de entreguerras.
El edificio de 2.600 m² del 285 de George Street se ha reconvertido y reformado cuidadosamente para cumplir las normas medioambientales y operativas del siglo XXI. El edificio de 7 plantas ofrece ahora espacio de trabajo y tres plantas de locales comerciales, y alberga la tienda insignia de Dyson en Sídney.
La fachada porticada de piedra arenisca de la planta baja se ha restaurado con su alzado de ladrillo rojo y ventanas revestidas de madera en la parte superior. En el interior, se han eliminado años de añadidos e intervenciones para dejar al descubierto los paneles, ventanas y suelos de madera originales. Siempre que ha sido posible, se han conservado; en los casos en que ha sido necesario reparar o sustituir, la madera original se ha igualado cuidadosamente, haciendo la distinción entre lo antiguo y lo nuevo, pero garantizando un acabado perfecto. Los servicios y la ingeniería del edificio se han modernizado considerablemente para garantizar que este bien patrimonial cumpla los objetivos actuales de reducción de las emisiones de carbono.
«Edificios como el 285 de George Street son un magnífico ejemplo de cómo los edificios antiguos pueden transformarse para nuevos usuarios y nuevos usos y beneficiar a nuestro medio ambiente restaurándolos y revitalizándolos de forma sostenible en lugar de demolerlos. En este caso, el edificio se ha integrado en el proyecto más amplio Brookfield Place Sydney, pero se mantiene por sí solo como un magnífico lugar de trabajo y escaparate para empresas de mentalidad internacional.»
Simon Lincoln, Director de Make para Asia-Pacífico
Brookfield Place Sydney por Make Architects. Fotografía por Brett Boardman.
Casa Shell
Otro patrimonio de gran interés arquitectónico que se entrelaza con el proyecto de Brookfield Place es Shell House. Diseñado originalmente por el estudio australiano Spain & Cosh y terminado en 1938, el edificio combina revestimientos y detalles más tradicionales de terracota vidriada, como la opulenta cornisa decorativa de los pisos superiores, con una torre del reloj de principios del modernismo.
La fachada del edificio de 10 plantas se ha restaurado por completo, y la torre del reloj, de 400 toneladas, se ha conservado como pieza central del relato histórico del edificio.
Se sustituyeron más de 3.000 azulejos de loza de color arenisca por otros nuevos moldeados a mano por artesanos especializados. El alzado sur se ha conservado y restaurado en su unión con la nueva torre de Brookfield Place. Las entradas internas se abren paso a través del atrio de 10 plantas de la torre, fusionando los dos edificios para ofrecer una superficie útil flexible de hasta 3.200 m², una de las mayores de Sídney. En la azotea, el galardonado restaurante y bar Shell House ha llevado por primera vez la hostelería y la restauración a la última planta.
Brookfield Place Sydney por Make Architects. Fotografía por John Madden.
Torre Brookfield Place
La nueva torre Brookfield Place se alza entre Shell House y el 285 de George Street. Se trata de un proyecto de uso mixto que renueva las conexiones públicas, da prioridad a los peatones y ensalza los dos edificios patrimoniales vecinos, restaurados y totalmente integrados. Más allá de los 75.000 m² de acogedoras oficinas y locales comerciales que ofrece, el proyecto también revitaliza el vestíbulo de tránsito peatonal de la estación de Wynyard, en George Street, demostrando las ventajas y el poder de la densificación urbana.
La torre está esculpida para responder al ritmo del paisaje urbano, apareciendo como una serie de bloques ortogonales entrelazados de diferente escala. Este enfoque contextual confiere al edificio un sentido de permanencia y pertenencia. Con 133 m de altura, el bloque central y más alto acentúa la altura total, mientras que los otros dos bloques se escalonan para reducir el volumen total, preservar la luz solar y responder a las vistas desde las distintas perspectivas. El escalonamiento de los bloques también crea seis terrazas en la azotea que ofrecen a los ocupantes 1.700 m² de espacio al aire libre, junto con otros 280 m² de cubierta verde.
Brookfield Place Sydney por Make Architects. Fotografía por Brett Boardman.
Al elevar y suspender el núcleo de la torre Brookfield Place, se ha creado un nuevo "vestíbulo urbano" de triple altura. Lleno de luz natural, transforma la experiencia de llegada de visitantes y viajeros. Este espacio actúa ahora como una nueva puerta de entrada para los transeúntes de Sídney, a una escala acorde con el importante papel que desempeña la estación de Wynyard en la infraestructura de transportes de Sídney. También ofrece una nueva ruta peatonal desde George Street hasta Carrington Street y Wynyard Park, justo debajo de las oficinas, como antes, pero esta vez a lo largo de los 25 m de ancho del solar.
El núcleo colgante, revestido de acero inoxidable dorado almendrado con acristalamiento vertical, ayudó al Brookfield Place, calificado con 6 estrellas Green Star, a ganar tres importantes premios: CTBUH Best Tall Office Building 'Award of Excellence' 2022; The Urban Land Institute's 'Asia Pacific Award for Excellence'; y el premio de arquitectura más importante de los Australian Good Design Awards 2022, 'Best in Class', por «la forma transformadora en que la gente experimentaría la ciudad» y cómo el proyecto «aprovecha con éxito tanto el patrimonio como los elementos de sostenibilidad».
