A ambos lados del sitio, se encuentran áreas con una fuerte identidad y carácter arquitectónicos: la ciudad histórica con su rica y expresiva arquitectura Weser-Renaissance por un lado, y el área del puerto con sus silos, almacenes y edificios industriales por el otro."
Una planta baja abierta conecta los edificios, conectando los dos lados de la parcela, para crear un conjunto urbano, en lugar de una serie de edificios independientes, y para ser un enlace entre la ciudad histórica y el puerto, con una amplia gama de funciones públicas, incluyendo Cafés, tiendas, galerías y un extenso mercado de comida callejera.
El material de la fachada será principalmente de hormigón rojo, ladrillo y metal. Paneles de hormigón rojo curvado y vidrio conforman la fachada del edificio de la oficina central.
La vivienda y las oficinas se ubicarán en la parte superior de los pasillos que rodean los patios verdes.