Sostenibilidad e ingenio. Viviendas de la Villa Olímpica por chaixetmorel

Descripción del proyecto por chaixetmorel

En este proyecto, que chaixetmorel. realizó junto con el promotor inmobiliario VINCI Immobilier, era necesario dominar el equilibrio entre conservar el edificio existente, crear un alojamiento adecuado para los atletas y seguir utilizándolo como oficinas para un ministerio mucho después de que los atletas se hubieran marchado. Chaixetmorel. construyó un conjunto contemporáneo, innovador y moderno en una superficie de unos 68.000m² que alberga apartamentos e instalaciones de servicio, entrenamiento y almacenamiento. Los arquitectos consiguieron integrar en el nuevo uso los edificios industriales de principios del siglo XX, de gran interés arquitectónico (el Maxwell Hall) y su edificio de ingeniería (el Pabellón Copernic).

El campus se estructura en torno a ellos, a lo largo de un fuerte eje este-oeste que constituye el corazón del nuevo emplazamiento. Para los nuevos edificios se utilizó un método de construcción híbrido con madera. Muchos materiales existentes se reutilizaron in situ (por ejemplo, el hormigón de demolición en las cajas de balasto de alambre de la nueva zona de zócalo) o se tomaron de edificios demolidos en otros lugares y se les dio un nuevo ciclo de vida (por ejemplo, los suelos elevados de las zonas de oficinas). Durante la construcción, la huella de CO2 ya se ha reducido en torno a un 40% en comparación con proyectos similares, y también se reducirá significativamente el consumo de energía durante su uso futuro, primero como villa olímpica y después como espacio de oficinas.


Viviendas de la Villa Olímpica por chaixetmorel. Fotografía por Vincent Fillon.

El distrito Eco está situado en el barrio norte de Saint-Denis, a orillas del Sena, en el corazón de un tejido urbano que incluye varios edificios industriales notables, entre ellos una antigua central eléctrica (Halle Maxwell), arquitectura industrial de principios del siglo XX, así como su edificio de ingeniería (Pavillon Copernic). Los edificios residenciales y comerciales a gran escala se han integrado de forma natural en este tejido, dotando al distrito de una armoniosa mezcla de usos. El programa complementa la dinámica actual de la llanura de Saint-Denis, actualmente en plena transformación. El campus se estructura en torno al Maxwell Hall, a lo largo de un fuerte eje este-oeste que constituye la espina dorsal del emplazamiento. Los dos edificios existentes se han renovado para adaptarlos a sus dimensiones y colores originales. Se crearon entradas para las nuevas empresas. De este modo, el patrimonio arquitectónico existente se conserva en el corazón del nuevo campus y forma parte integrante del mismo.

Los nuevos edificios se caracterizan por una arquitectura sobria y contemporánea que hace hincapié en las cualidades de uso e innovación y subraya el diálogo entre el patrimonio arquitectónico y la arquitectura contemporánea. A lo largo de la rue des Frères Lumière se han creado dos nuevos edificios de siete plantas. En el lado oeste, los hastiales que dan al edificio Copernic están retranqueados: la fragmentación y el retranqueo permiten crear terrazas y generosos espacios abiertos. Los volúmenes con tres plantas superiores que conectan los edificios sirven de conectores y también ofrecen amplias terrazas plantadas y accesibles. Entre estos conectores, amplios jardines ofrecen agradables zonas exteriores protegidas.


Viviendas de la Villa Olímpica por chaixetmorel. Fotografía por Vincent Fillon.

La planificación del proyecto también responde a las ambiciones de la ciudad, que quiere aprovechar los Juegos para generar un cambio social que mejore aún más la calidad de vida con la creación de «espacios sostenibles, inclusivos e inteligentes». El sector B de la futura Villa de los Atletas, conocido como «Les Verrières», albergará un programa de residencias para atletas y funciones de apoyo (oficinas, almacenes e instalaciones de servicios) en los nuevos edificios B1A y B1B. El Maxwell Hall y el Pabellón Copérnico, en contacto con la Plaza Olímpica, albergarán las funciones de servicio que requiere la Villa de los Atletas: Zonas de recepción y relajación (fitness), oficinas de las delegaciones, zonas CON/NPC, etc. La creación de un corredor de biodiversidad en tres niveles complementarios acentúa la calidad de todo el conjunto: espacios abiertos en el patio interior, terrazas plantadas, miradores y cubiertas de conexión.