Importancia del futuro de la arquitectura actual. Villa de los Atletas en Francia por DREAM

Descripción del proyecto por DREAM

Como parte del proyecto más ambicioso de la década para la metrópoli parisina, el arquitecto Dominique Perrault ha sido el encargado de proyectar el sector E, situado en la margen derecha del Sena, entre la Cité du Cinéma y el Vieux Saint-Ouen. Llamado «Les Belvédères» en referencia a su ubicación y a la altura de sus edificios (hasta GF+ 10), este es el sector más residencial del nuevo distrito, que incluirá más de una quinta parte de las 2.500 viviendas del Village. Estos se dividen, en un programa mixto, en cinco lotes y diecinueve edificios, todos ellos de nueva construcción, en los que trabajaron siete agencias de arquitectura como una unidad cohesiva.

La unidad del barrio se refleja en los tonos materiales de las fachadas, en colores cercanos a los de la antigua e industrial ciudad. El lenguaje constructivo común a todos los edificios es el de una estructura evolutiva de postes y vigas, que permitirá sustituir fácilmente los elementos no portantes para transformar la Villa de los Atletas en un barrio de uso familiar. En la planta baja, se dará prioridad a las tiendas locales y a los talleres de artesanos, con el objetivo de ofrecer una gama atractiva de productos y servicios en línea con los del barrio de Vieux Saint-Ouen.

La reversibilidad está en el centro del proyecto, cuyo objetivo principal es satisfacer las necesidades de los territorios de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine y L'Île-Saint-Denis una vez finalizado el evento. El objetivo es acoger a deportistas y para-deportistas, garantizando al mismo tiempo el legado de un barrio vivo y de gran calidad en cuanto a usos e identidad arquitectónica.


Villa de los Atletas en Francia por DREAM. Fotografía por Cyrille Weiner.

Deporte en la ciudad
En este contexto favorable, DREAM se encarga de construir 13.477 m² de espacio para oficinas en el bloque E3 y propone añadir una instalación deportiva de 1.000 m² en la cubierta. Dedicado a la práctica del baloncesto, el gimnasio, rodeado de grandes alturas y hermosas transparencias, ofrece una vista despejada del Gran París.

Este programa innovador refleja el compromiso de larga data de la agencia DREAM y su fundador Dimitri Roussel con el deporte como medio para mejorar la urbanidad. Para implementarlo, DREAM propuso un modelo de negocio innovador y atractivo, e incluyó a un operador deportivo en el proyecto. Esta evolución del programa refleja la adaptación de la arquitectura a los problemas sociales contemporáneos, contribuyendo a través del deporte al bienestar de la ciudad del mañana.

El proyecto fue copromovido por Nexity, Eiffage Immobilier y CDC Habitat, con la inversión de Groupama Immobilier y las empresas Eiffage Construction y Dalkia Smart Building, en la búsqueda de un rendimiento medioambiental muy alto.


Villa de los Atletas en Francia por DREAM. Fotografía por Cyrille Weiner.

Favorecer los encuentros
Este edificio es uno de los más emblemáticos del recinto de los Juegos de París. No es sólo para los futuros residentes, sino también para aquellos que han estado aquí toda su vida. Para DREAM, el injerto social con el territorio es el principal desafío del proyecto. La arquitectura presenta un proyecto activo que crea vínculos y encuentros entre los distintos usuarios. En la planta baja, un patio de comidas activa y amplía el espacio público creando una continuidad del espacio.

En todo el edificio, las circulaciones externas de aire y luz fomentan el movimiento y facilitan una combinación vertical de usos. Todos los residentes locales utilizan el gimnasio de la azotea como instalación de proximidad.

Un paisaje hueco
En el corazón del lugar, una zona vegetal al aire libre actúa como una isla de frescura. La caída del jardín proporciona iluminación natural a los aparcamientos, cuyas generosas alturas de techo los hacen ideales para una futura reconversión. El principio de reversibilidad se extiende así desde la escala urbana a la del propio edificio.


Villa de los Atletas en Francia por DREAM. Fotografía por Cyrille Weiner.

Métodos de construcción
Como único edificio de 36 metros de altura con estructura de madera, el proyecto logra un alto rendimiento de almacenamiento de carbono (700 kgCO2/m² frente a 1500 kgCO2/m² en promedio).

La infraestructura de hormigón con bajas emisiones de carbono proporciona espacios de estacionamiento reversibles con iluminación natural para ampliar los programas de la planta baja, así como una superestructura de postes y vigas de madera maciza y pisos prefabricados de hormigón con bajas emisiones de carbono desde GF+1 a GF+6. El nivel superior, con su altura libre de 8 metros y su estructura de madera vista, se ilumina por la noche y revela el espectáculo del deporte.

Lo mismo ocurre con el confort y la gestión energética: una central fotovoltaica garantiza un 20% de autoconsumo y un mejor control del consumo, especialmente en invierno, y el propio diseño del edificio garantiza menos de 70 horas de incomodidad durante las olas de calor.

Materialidad
La materialidad, el color y la textura de los azulejos del revestimiento evocan el ladrillo y la tela del Vieux Saint-Ouen, una reminiscencia de la arquitectura industrial histórica del sitio, acentuada por el uso de grandes marcos de vidrio de doble altura.