Descripción del proyecto por CoBe Architecture et Paysage
Un parecido familiar
El sector E de la Villa de los Atletas tiene ante todo un aire familiar. Como arquitecto coordinador del sector, CoBe ha preestablecido las principales directrices que rigen el diseño de los distintos edificios, dejando cierto margen de maniobra a los diseñadores individuales.
Por ello, los visuales del proyecto CoBe elaborados para el concurso han servido desde el primer momento como imágenes de referencia para representar todo el proyecto del sector. Para garantizar su total coherencia, el parecido familiar se ha extendido al esqueleto de los edificios, mediante un método constructivo común, basado en un sistema de postes y vigas que combinan madera y hormigón bajo en carbono.
Reversibilidad programada, huella de carbono ejemplar, uso masivo de la madera, accesibilidad universal, armonización de colores entre edificios, etc. El sistema constructivo común de los edificios se convierte en el pegamento de todos estos ingredientes, permitiendo a cada arquitecto cocinar la receta a su manera.
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Un nuevo distrito
El lote E, que representa la parte más doméstica de la Villa de los Atletas, está en línea con los distritos domésticos existentes de la ciudad de Saint-Ouen. Se inspira en el contexto urbano para insertarse coherentemente en él y realzarlo. Para garantizar una transición fluida, se divide en dos partes:
«Las Villas» que completan el tejido doméstico suburbano del Viejo Saint-Ouen, compuesto por edificios de poca altura, dominados por la presencia de madera y yeso.
«Los Belvederes», que se abren a la nueva calle central, marcan la entrada a un área metropolitana, compuesta por los edificios más altos de la operación, y marcada por dominancias de metal y terracota, que son fuertes marcadores históricos y testigos de las actividades pasadas del lugar.
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Lote E2B: una lengua homogénea
Los tres edificios diseñados por CoBe están situados en el extremo este de los Belvederes, en el cruce de tres grandes espacios públicos: la calle Finot, la plaza Ampère y el callejón Coteaux. Esta situación sitúa al bloque E2B en una posición central.
El proyecto amplifica este mascarón de proa a través de un lenguaje homogéneo de los tres edificios (materiales,
ritmo, tono). Se ha dispuesto un juego de alturas para dar respuesta a situaciones urbanas variadas, situando el volumen más alto en el cruce de la calle Finot y la plaza y marcando la entrada al barrio.
Un zócalo común, que consta de pilares estructurales de hormigón prefabricado estriado teñido en masa y dinteles prefabricados de hormigón arenado, une los tres edificios del lote E2B.
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
El acceso a la vivienda, desde el espacio público al espacio íntimo, está salpicado de zonas comunes de calidad, manteniendo una relación continua con el exterior: un gran recibidor que conduce al corazón de la manzana, un gran pasillo con iluminación natural en el primer piso.
Se establece una relación directa entre las viviendas y los espacios exteriores desde la entrada, gracias en particular a las vistas diagonales de los grandes ventanales de los salones y los largos balcones.
La apariencia de las fachadas se enriquece con un juego de barandillas que oscila entre 45° y -45° desde un piso sobre dos, creando un quincunce visual reconocible a lo lejos. A esto se suma la presencia de perfiles metálicos que recorren todas las fachadas y que se pueden transformar en pérgolas en la cubierta. La presencia de estas pérgolas en todos los edificios permite armonizar todas las cubiertas.
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Reversibilidad, durabilidad
La dimensión efímera y transitoria de este proyecto a gran escala requirió un principio de diseño importante.
que afecta tanto a los espacios y usos, como a la estructura de los edificios: la reversibilidad. Cada alojamiento ha sido diseñado para poder adaptarse a los usos cambiantes de este emblemático distrito.
Se ha hecho todo lo posible para que la transición se realice con la menor demolición posible en las viviendas individuales de los atletas durante la «fase de los Juegos», que se transformarán en viviendas familiares tras el evento durante el llamado «Patrimonio». fase.
Esta transformación es posible gracias a una estructura de postes y vigas que permite la libertad de planificación del espacio, así como a elementos efímeros como baños prefabricados que se pueden mover y reemplazar durante la fase de Patrimonio.
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Desde el inicio del diseño del proyecto, se propuso desarrollar un programa específico único basado en co-living. En el edificio E2B2, todas las tipologías de estas viviendas compartidas se extienden desde tres hasta siete habitaciones, con dúplex dispuestos en los niveles superiores, y beneficiándose de terrazas comunes en la azotea y espacios compartidos con terrazas en el segundo piso, todos ajardinado y con vegetación.
Como excepción, el edificio E2B2 es el único edificio de la manzana que se entrega en su estado final, actuando así como símbolo de una arquitectura de transición ya que no requiere modificaciones entre sus distintas fases de vida; sus tipologías de vivienda son aplicables a cada una de las fases de vida del edificio, y los servicios que se ofrecen a los futuros habitantes son idénticos a los que se ofrecen a los deportistas (lavandería, gimnasio, oficina, espacios compartidos, etc.)
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Materiales
Al tiempo que se garantizaba una alta fidelidad al diseño inicial, las fachadas de los edificios se refinaron durante el diseño. Para armonizar los 3 edificios del lote, un exoesqueleto compuesto por perfiles metálicos verticales recorre todas las plantas, resaltando la verticalidad de los edificios y proporcionando soporte adicional a los balcones privados del edificio B3. En el nivel superior, estos perfiles se transforman en pérgolas que protegen las terrazas y soportan los paneles fotovoltaicos colocados en la parte superior de cada uno de los edificios.
Detrás de las distintas estructuras se han colocado cuidadosamente elementos técnicos como las bajantes y revestimientos, y sus colores han sido rigurosamente seleccionados en función del color de los edificios para garantizar una perfecta armonía de materiales.
Aunque los tres edificios de la manzana están adornados con diferentes familias de materiales, presentan los mismos tonos arenados para que cada edificio se diferencie visualmente por su materialidad: revestimiento metálico nervado para E2B1 que garantiza la transición entre los lotes E1 y E2, tejas de terracota nervadas para E2B2 asegurando la transición con el lote E3, estructura de madera y yeso estampado para E2B3 de la misma manera que todos los edificios del sector E subiendo a cinco pisos (las Villas).
Lote E2B de la Villa de Atletas por CoBe Architecture et Paysage. Fotografía por Cédric Colin
Innovación, sostenibilidad
Verdadero principio básico de diseño establecido desde los primeros bocetos, la calidad ambiental del proyecto final está omnipresente en todas las escalas. Toda la operación ha exhibido con orgullo el “E+C-E3C2” nivel de sostenibilidad desde el inicio de la operación, así como “BBCA Excellent”, “NF Habitat” y etiquetas de “Biodivercidad” para el lote E2B.
Todos los edificios se construyeron con hormigón con bajas emisiones de carbono y elementos prefabricados, como los muros de base y las escaleras. Todo el tejado también está equipado con paneles fotovoltaicos conectados a una batería de almacenamiento para cubrir una parte importante de las necesidades eléctricas de los edificios.
En el caso del edificio E2B3, se adoptó un sistema constructivo mixto, compuesto por una base y un núcleo de hormigón con bajas emisiones de carbono que albergan las escaleras del edificio, y un marco de postes y vigas de madera que componen todas las plantas. La fachada del edificio está formada por paredes con estructura de madera, aisladas con lana de madera y recubiertas con yeso arenado.
