El proyecto responde a su entorno por todos sus lados. En el noreste, frente al río, se eleva hasta nueve pisos, donde una corona de cristal alberga el restaurante con vistas al río y al centro histórico de Burdeos.
Descripción del proyecto por MVRDV
MVRDV ha finalizado la construcción de Ilot Queyries, un edificio de apartamentos con patio que ofrece 282 viviendas -de las cuales 128 son de protección oficial-, aparcamiento, espacio comercial y un restaurante en la azotea en un entorno urbano íntimo con mucha luz, aire y un gran espacio verde colectivo. Situado al este del río Garona en Burdeos, frente al centro histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, el edificio forma parte de un nuevo barrio de cuatro edificios planificado por MVRDV junto con Joubert Architecture.
El proyecto se concibe como un banco de pruebas de los principios del plan director de la vecina Bastide-Niel, también diseñado por MVRDV, que pretende combinar las virtudes de la ciudad histórica de Burdeos, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO -intimidad, sorpresa y vivacidad- con la densidad, la ecología, la luz y el confort de la ciudad moderna. Ilot Queyries adopta así el mismo enfoque que el plan director de Bastide-Niel: el edificio llena el solar hasta sus límites, dando una sensación de intimidad al paisaje urbano, mientras que las cubiertas se disponen en pendientes cuidadosamente calibradas para proporcionar la máxima ventilación, luz natural y sol al propio edificio y a sus vecinos.
El resultado, diseñado en colaboración con los arquitectos locales Flint, es un gran edificio con patio de forma irregular de casi 200 metros de longitud. Con 5.200 m2, el gran patio ofrece un espacio similar a un parque para los residentes; situado una planta por encima del nivel del suelo, también oculta el aparcamiento de los residentes en la parte inferior. El edificio responde a su entorno en todos sus lados: en el extremo sureste del edificio, las secciones de hasta una planta se relacionan con los vecinos de baja altura, mientras que en el noreste, frente al río, se eleva hasta nueve plantas. En este punto alto, una corona de cristal alberga un restaurante con vistas al río y al centro histórico de Burdeos.
En todos los lados, las fachadas que dan a la calle son más bajas que las que dan al patio central. De acuerdo con las normas desarrolladas en el plan director de Bastide-Niel, las pendientes de los tejados varían entre 14 y 45 grados en función de su relación con el sol. Estas inclinaciones crean espacios interiores complejos e interesantes, que ayudan a definir apartamentos variados en una amplia gama de tamaños, lo que hace que el edificio sea el hogar de muchos tipos diferentes de residentes, al tiempo que da una sensación única y hogareña a cada espacio de vida.
Las fachadas del proyecto que dan a la calle presentan una paleta de colores crema apagados que se integran en el entorno. Sin embargo, las fachadas que dan al patio están acabadas con un estuco de textura roja brillante. Junto con el paisaje verde del patio, compuesto por 83 alisos y abedules y una variedad de hierbas, se crea un entorno visualmente emocionante que complementa la vivacidad del espacio del parque. En varios lugares, grandes portales que atraviesan el edificio conectan el patio interior con el exterior, introduciendo destellos de color que llaman la atención de los transeúntes e inspiran la curiosidad por el espacio interior.
«La pandemia de Covid-19 demostró a todo el mundo lo valiosos que pueden ser los espacios al aire libre cerca de sus casas, y espero que Ilot Queyries pueda demostrar que tales comodidades no requieren compromiso. El edificio crea calles cercanas e íntimas sin feos coches aparcados gracias a su amplio aparcamiento. Al mismo tiempo, cada apartamento dispone de un balcón o una logia, mientras que el espacio verde del parque se convierte en un maravilloso equipamiento comunitario».
«Este proyecto sirvió de preparación para el gran plan de la urbanización Bastide Niel. Con este proyecto pudimos poner a prueba algunas de nuestras ideas, que dieron como resultado un plan maestro con más vegetación en las calles, una mejor optimización de los costes de las fachadas y más patios abiertos».
Winy Maas.
Ilot Queyries es el edificio más grande de un conjunto de cuatro edificios planificados por MVRDV y Joubert Architecture. El propio Ilot Queyries fue diseñado por MVRDV con los coarquitectos Flint, mientras que Joubert Architecture y Flint también diseñaron los demás edificios de la promoción. La arquitectura paisajística de Ilot Queyries fue diseñada por MVRDV en colaboración con Sabine Haristoy y Flint.
