El Cabanyal, cuyo conjunto histórico es bien de interés cultural desde 1993, vive un proceso de degradación arquitectónico y social acelerado desde 2010, año en que se suspendieron las licencias para la rehabilitación de viviendas hasta mediados de este 2015, cuando se levantó el veto. Aquí se ubica la reforma integral de esta casa-patio llevada a cabo por el arquitecto David Estal, una intervención que podría verse como puntual dentro un barrio que pide a gritos un plan especial en condiciones, pero que sin duda supone un gran ejemplo del tremendo potencial del barrio.
Descripción del proyecto por David Estal
La vivienda está situada entre medianeras en una parcela del histórico barrio del Cabanyal, en una de las calles longitudinales Norte-Sur, paralelas al mar. Se trata de una rehabilitación integral de una casa-patio de 1925, pasante Este-Oeste, que aprovecha la ventilación cruzada y el acceso directo desde la calle, virtudes propias de la trama urbana marítima. Su forma rectangular alargada (27,7 x 5,4 m) en planta permite un patio (o corral) soleado con la sombra y alimento de dos limoneros, que articula la pieza principal de otra menor ubicada al fondo, anteriormente almacén o taller de botones, sobre la cual existe una terraza a la que se accede desde el mismo patio por una escalera pegada a la medianera. La superficie total de la intervención es de 150 m2 de parcela y 106 m2 de superficie construida a partir de una intervención que respeta las volumetrías pre-existentes.
Después del derribo se investigó sobre el progresivo avance de la casa hacia el patio según la necesidad de más habitaciones interiores y la sobreelevación practicada en los años 50 que sustituyó la cubierta de dos aguas y doble crujía tradicional de casa de pueblo, por las dos alturas actuales sostenidas por una nueva estructura de hormigón armado (algo novedoso para la época en arquitectura doméstica y usado como estructura isostática de madera), que dio paso a tres crujías con pilares de ladrillo macizo. Posteriormente, el típico cuerpo lateral de la cocina (el hogar) se acabaría cerrando hasta llegar a cuatro crujías, oscureciendo aún más el interior y construyéndose un volumen saliente hacia el patio para albergar el baño. Debido a ello, el reto principal de la actuación era introducir luz natural en el espacio construido y hacerlo más cálido y habitable para las nuevas necesidades.
Así pues, la idea básica de esta rehabilitación, visibilizando las trazas construidas y sin que el esfuerzo de restauración sea ortopédico, ha consistido en recuperar aquellos elementos vinculados a la manera de vivir del Cabanyal, potenciando la relación con la calle, la ventilación cruzada, la centralidad del patio y la altura original (de 3 a 4m) mediante una materialidad mediterránea que contraste la calidez de los acabados, sencillez constructiva y texturas tradicionales con una propuesta contemporánea de espacio más diáfano que el estado anterior a la obra. Y todo ello, ha sido satisfactorio gracias a la complicidad y disfrute entre cliente, constructor, arquitecto y vecinos en un barrio que sin duda se merece su rehabilitación con optimismo renovado: por lo que fue, por lo que es, por lo que será y por lo que tantos ciudadanos hemos peleado.
CRÉDITOS. FICHA TÉCNICA.-
Arquitecto.- David Estal Herrero.
Colaborador.- Juan Pablo Perales Marhuenda, arquitecto.
Promotor particular.- Peter Schwanewilms y Lisa Ring.
Constructor.- Ensencon.
Situación.- El Cabanyal, Valencia.
Fecha de finalización.- Mayo 2014.
