En estos tres edificios, el equipo de TVK explora la capacidad de crear una complejidad necesaria a través de fuertes variaciones tipológicas necesaria en tal escala de transformación de la ciudad. Por ello, el proyecto consistió en "un examen detallado de los elementos tipológicos intrínsecos de cada edificio, derivado tanto de sus diferentes combinaciones de programas y de cada situación de construcción distinta". Esto da como resultado un sistema pintoresco formado por los tres edificios que proyectan que interactúa fuertemente con la arquitectura extremadamente heterogénea de esta parte del distrito 15 de París.
Descripción del proyecto por TVK
La Esquina, 30 Unidades de vivienda social y espacio comercial.
Los volúmenes compactos y esculpidos del edificio de la esquina son visibles desde sus cuatro lados y anuncian los otros dos edificios dentro del bloque. Se compone de 30 viviendas sociales y una tienda. Aunque diferente y más urbano en apariencia, es en el mismo espíritu que los edificios del centro de la manzana. El tratamiento de los niveles superiores da a la construcción de las ocho plantas su silueta muy específica.
El hall de entrada, en el pasillo que conduce al centro del bloque, está protegido por el voladizo, lo que acentúa la dimensión urbana de la construcción para dar la compacidad del edificio, densificar la trama y destacar su posición en la calle. Se sustituyeron los espacios exteriores por una terraza comunitaria accesible para todos los residentes. Las viviendas tienen grandes ventanas de cristal que crean una relación privilegiada y óptima con la luz del sol exterior, una reminiscencia de los edificios tradicionales de talleres parisinos. La envolvente autoportante de cristal perfilada da unidad y luminosidad a las fachadas monocromas.
Edificio prismático.
En cumplimiento con el Plan Climático de la Ciudad de París y el requisito de superficie del cliente, el proyecto decidió dar a cada unidad de vivienda grandes ventanales que compensaran la ausencia de espacio exterior. Estas ventanas se abren por completo en un salón o en una sala de estar y uno o dos dormitorios, dependiendo de la tipología de apartamentos. Estos grandes ventanales dan a los residentes una relación privilegiada con el exterior.
Cada unidad de vivienda está bañada por la luz pero puede estar protegida del sol con persianas exteriores - un sistema posible gracias a la compacidad del edificio. El espíritu del proyecto es una reminiscencia a los edificios tradicionales de talleres parisinos que se abren a la ciudad.
Programa.
La mayor parte de la base casi cuadrada del edificio en la planta baja está ocupada por la tienda (con un almacén en el sótano). El hall de entrada a los apartamentos, al abrigo de la proyección de un voladizo, se encuentra en Allee Marie Skobtsov que conduce al centro del bloque. El voladizo amplía la dimensión urbana y la apertura en el centro del bloque. Los 30 apartamentos en 8 plantas están distribuidos alrededor de una circulación central reducida al máximo.
Desde el nivel 1 al 4, el núcleo central sirve a los apartamentos de esquina, la mayoría de los cuales son de vista doble. La sencilla organización de sus plantas se debe a la morfología del edificio: recibidores que dan a dormitorios de esquina y salas de estar. Las cocinas abiertas se pueden separar y complementar y aumentar el volumen de la sala de estar. Todos los apartamentos disponen de una bodega en el sótano.
Terraza comunitaria.
La compacidad del edificio, su posición en la calle y el espacio comercial en la planta baja privan de un patio común. Sin embargo, los residentes pueden compartir un espacio exterioral alcance de todos en la 7ª planta.
El corazón, 24 viviendas sociales, 25 unidades de vivienda, 101 habitaciones en la residencia de ancianos, centro de día y guardería.
Situado en el corazón de un vasto bloque contiguo al barrio Front de Seine, el proyecto consta de varios programas. El concepto general de la implantación es la idea de un paisaje construido. El proyecto se compone de dos edificios con presencia fuerte y unida que se complementan y equilibran entre sí. El edificio del oeste, que contiene la residencia de ancianos, el centro de día para personas sin hogar y la guardería, es una superposición de bandas horizontales luminosas de vidrio esmaltado. La materialidad del edificio al este es importante porque proporciona luz y reflejos para sus residentes y usuarios. El edificio este, que contiene las unidades de vivienda y refugio para mujeres de violencia doméstica, es un volumen más esbelto, escultural revestido con madera.
Situación urbana.
El proyecto de planificación urbana consistía en reunir a los usuarios y residentes de edades y estilos de vida muy diferentes en un solo lugar, en torno a una plaza central, pública (no diseñada por TVK). La situación urbana es muy específica: en el centro de una gran manzana de la ciudad que combina la calma, la vegetación y también un paisaje y un paisaje urbano cambiante de arquitectura diversa y vistas lejanas. El bloque y el distrito tienen dos características principales.
Por un lado, su densidad se entremezcla con bolsillos de vegetación, incluyendo patios cubiertos de árboles, pequeños jardines interiores y grandes terrazas ajardinadas. Por otro lado, la mayoría de los edificios tienen una presencia muy fuerte, con varios edificios altos o largos que dan al distrito su identidad, y los edificios de más de 10 plantas con vistas directas al sitio. Las torres del distrito del Front de Seine también proporcionan un telón de fondo distintivo.
Programa diferente en dos edificios.
El edificio horizontal y luminoso del oeste alberga la casa de retiro, el centro de día y la guardería.
El edificio mate y escupido del este comprende 24 unidades de vivienda social y el refugio. Estos dos edificios, de arquitectura singular y complementaria se equilibran entre sí. Le dan al proyecto una doble presencia que ayuda a modificar atmósferas y reflejos.
Refugio y 24 unidades de vivienda.
Abierto y luminoso.
El edificio al este de la plaza central comprende 24 unidades de vivienda social y el refugio de 25 habitaciones.
A diferencia del edificio del oeste, este edificio sólo alberga adultos y familias, todos los cuales se benefician del contacto directo con un espacio verde, frente a la plaza central, el jardín entre el edificio y el edificio de la residencia de ancianos, o sus propios jardines interiores o terrazas ajardinadas. Este edificio también se abre generosamente a las superficies reflectantes de la residencia de ancianos, beneficiándose de la luminosidad que esto crea.
Un volumen unitario.
Este edificio es un volumen escultórico, integrado en la composición de los edificios circundantes. Su forma fuerte e identificable tiene tres partes unitarias construidas alrededor de una banda que se extiende de norte a sur 60 metros de largo.
El componente base, en las plantas baja y primera, ocupa toda la longitud de esta banda norte-sur con dos extensiones al este: uno al sur que contiene las unidades de vivienda, el otro al norte alberga el refugio. La segunda parte (plantas 2 y 3) está parcialmente superpuesta sobre la banda por debajo y tiene un extremo en voladizo al sur. La tercera, un volumen más cúbico (plantas 4 a 6) se encuentra en el centro de la banda inicial y en voladizo hacia la plaza central en el lado oeste.
Madera.
La forma compacta del edificio, totalmente revestida de madera con 15 centímetros de aislamiento exterior está diseñada para una eficiencia energética pasiva óptima. La cálida apariencia, sensible y suave textura del revestimiento de madera, dan a los volúmenes del edificio su máxima expresividad. Las ventanas también son de estructura de madera y tienen persianas de lona exterior.
El refugio.
El refugio se encuentra en la mitad norte del edificio, en las plantas baja y primera, en dos edificios paralelos separados por un jardín.
A esta entidad protegida se accede por un pasillo que conduce desde la esquina noreste de la plaza central hasta el jardín interior.
La planta baja contiene los espacios de recepción, salas comunes, oficinas y 9 unidades de vivienda. A las unidades de vivienda se accede por la planta baja a través del jardín, y en la primera planta, ya sea por una circulación interior o un pasillo exterior.
Las viviendas sociales.
Los apartamentos están agrupados en la parte sur del edificio. Hay dos circulaciones verticales: una unidad de circulación interior (escalera-ascensor) hasta la sexta planta, y una escalera exterior que conduce al nivel tercero. El acceso al aparcamiento del sótano está separado. Casi todos los 24 apartamentos del edificio tienen un espacio exterior. Los que tienen tres o más habitaciones tienen logias.
El nivel de la planta baja incluye la rampa de acceso al aparcamiento (para todo el complejo), espacios comunes y 2 apartamentos. Las primera, segunda y tercera plantas de unidades de vivienda se organizan en torno a una banda central con las zonas húmedas a cada lado, con alguna apertura al pasillo exterior en el lado este. Los apartamentos en las plantas 4 a 6 están dispuestas alrededor del núcleo central. Cada planta es diferente debido al sucesivo escalonamiento en el lado este.
Residencia de ancianos, centro de día y guardería.
Compuesto por bandas horizontales escalonadas, forman un ángulo que dan estabilidad a la plaza pública central.
La guardería es una unidad independiente en el final de la planta baja. Las habitaciones de la residencia de ancianos están en los niveles 1, 2 y 3. Las oficinas, el centro de día para las personas sin hogar, los espacios comunes, apartamentos y las infraestructuras son espacios en la planta baja y las plantas 4 y 5.
CRÉDITOS. FICHA TÉCNICA.-
Equipo TVK Architectes Urbanistes.- Pierre Alain Trévelo, Antoine Viger-Kohler.
Colaboradores.- Aliette Chauchat, Victor Francisco, Felix Tönnis, Marta Blazquez, Léonard Cattoni, Vincent Hertenberger, Hee-Won Jung, Rozenn Lagrée. Estructuras: Berim. Acústica: LASA. HEQ: Franck Boutté Consultants. Paisaje: BASE. Fachada residencia de ancianos: ARC. Dirección técnica HEQ la esquina: Prévention consultant. Dirección técnica HEQ el corazón: Impact.
Emplazamiento.- París, Francia.
Cliente.- SemPariSeine.
Superficie.- Refugio (la esquina): 2.520 m². Vivienda social, Residencia de ancianos, Centro de día y Guardería (el corazón): 8.252 m².
Presupuesto edificación.- Refugio: 4.750.000€. Vivienda social, Residencia de ancianos, Centro de día y Guardería: 19.400.000€.
