El Centro Bořislavka por Aulík Fišer architekti se compone de cuatro volúmenes individuales según el principio de autosimilitud fractaly se derivan de la morfología existente del emplazamiento. Todo ello generó una forma del edifiicio que eleva las calles perimetrales. Las formas irregulares no son rasgos de diseño arbitrarios, sino que se ajustan a la distribución interior y a la función.
El programa del proyecto es bastantes variado, albergando zonas de tiendas, cafeterías y restaurantes, oficinas y parking.
Descripción del proyecto por Aulík Fišer architekti
Contexto
El solar está situado directamente sobre una estación de metro, justo al lado de una de las principales carreteras radiales de la ciudad, Evropská, que conecta el centro de la ciudad con el aeropuerto. El solar tiene un desnivel que oscila entre los 7 y los 14 metros y está inmediatamente rodeado de un desarrollo heterogéneo, con un barrio de villas familiares seguido de edificios de apartamentos de mediana altura e incluso una urbanización socialista más alejada.
En 2012, consciente de la importancia y el carácter complicado del emplazamiento, la sociedad de inversiones KKCG REG organizó un taller internacional de arquitectura para encontrar una solución adecuada para su desarrollo. El principal reto que planteó el taller fue la inadecuación de un solar vacante de tamaño considerable, cercano a las estaciones de tranvía y metro, con un lugar destacado en el panorama de Praga y vistas al Castillo de Praga.
Visión del emplazamiento / Entorno urbano vibrante
El cliente imaginó una estrecha relación funcional entre la arquitectura y el espacio público, que sirviera tanto a los ciudadanos locales como a los visitantes. Se requería una solución compleja, única y respetuosa. El diseño debía ser seguro y consciente del contexto urbano al mismo tiempo, respondiendo al desarrollo circundante. La mejora del espacio público, las rutas de acceso de los peatones, el diseño urbano y el paisajismo fueron los principales aspectos de una solución satisfactoria. La exigencia de un funcionamiento sostenible del edificio iba de la mano con el requisito de un espacio de oficinas de categoría A.
El principal cometido del taller de arquitectura era aprovechar la topografía existente, y hacerlo de tal manera que se creara un pequeño centro comercial local (aprox. 9.000 m2) en la parte subterránea del proyecto (en el nivel de la calle Kladenská) y luego se añadieran sobre esta plataforma varios volúmenes individuales (como mínimo tres) que ofrecieran espacio para oficinas (aprox. 26.000 m2).
"Nuestra visión empresarial no termina con las buenas inversiones, queremos considerar nuestros proyectos desde una perspectiva mucho más amplia y, sobre todo, a largo plazo". (Petr Pujman, director general de KKCG Real Estate Group)
A lo largo de la calle Evropská se produjo un importante desarrollo urbanístico durante el siglo XX. Aquí se construyeron sedes de empresas y otros edificios imponentes. Desgraciadamente, la mayoría de ellos sólo reforzaban el carácter de la calle, pero no hacían nada por el desarrollo residencial más allá de la calle. "Lo que consideramos el mayor punto fuerte del encargo de diseño fue la ambición de llegar y ayudar a mejorar las zonas vecinas". (Aulík Fišer architekti)
Tanto para el promotor como para el arquitecto era un objetivo común proporcionar a los residentes locales un complejo urbano vibrante que ofreciera servicios, cafés, restaurantes y tiendas, en forma de un espacio público refinado.
"Además de las funciones de oficina y negocio del complejo, nuestro principal objetivo era complementar los servicios públicos y las instalaciones de la zona de influencia, y mejorar el acceso a la estación de metro". (Petr Pujman, director general de KKCG Real Estate Group)
Arquitectura correspondiente al emplazamiento / Principio de autosimilitud fractal
"Al estudiar los mapas históricos disponibles, nos dimos cuenta de que la forma irregular del solar, que se asemeja a un triángulo alargado, es en realidad un registro de las antiguas carreteras que conducían al Castillo de Praga. Su ángulo agudo tiene sentido debido a las diferentes elevaciones. Aprovechamos la geometría existente, la desarrollamos aún más y reabrimos el paso por el solar. Luego subdividimos el lugar en segmentos fractales autosimilares". (Aulík Fišer architekti)
Los cuatro volúmenes individuales del edificio están conformados según el principio de autosimilitud fractal y se derivan de la geometría existente del emplazamiento. Este enfoque generó una forma de edificio sensible que cambia con el carácter y la elevación de las calles perimetrales, sin dejar de cumplir las exigencias de la tipología del espacio de oficinas. Las formas irregulares de los volúmenes no son rasgos de diseño externos arbitrarios, sino que se ajustan estrechamente a la distribución interior y a la función del edificio. Cada uno de los cuatro volúmenes es similar a los demás, y todos están unidos en una sola composición. Ensamblados cuidadosamente a partir de los "cristales" irregulares, surge la forma del bloque urbano permeable.
Permeabilidad y conectividad
"Nos basamos en nuestra investigación en curso sobre nuevos tipos de tejidos urbanos para la ciudad contemporánea. Nuestro objetivo es reinventar la manzana tradicional de la ciudad para que evoque la misma calidad del espacio público que el centro histórico, pero que cumpla nuestros requisitos actuales de calidad ambiental interior y permita al mismo tiempo la expresión arquitectónica individual". (Aulík Fišer architekti)
El alcance del diseño iba más allá de la estética de los edificios individuales y la distribución racional de las plantas: el espacio alrededor y entre los edificios era igualmente importante. Los cuatro volúmenes cristalinos se levantan sobre un zócalo bajo de dos plantas. El propósito del zócalo es abordar las diferentes elevaciones de las calles vecinas. Entre los cristales se forman callejones estrechos y pequeños espacios abiertos que recuerdan a los espacios públicos típicos de los centros históricos compactos de las ciudades.
El diseño también introduce una pequeña "piazzetta", situada en el lugar de una plaza histórica similar preexistente. "En comparación con muchos espacios públicos abiertos a gran escala y de baja actividad construidos desde la segunda mitad del siglo XX, las pequeñas plazas de las ciudades suelen tener una sensación mucho mejor". (Aulík Fišer architekti)
La piazzetta también ofrece un acceso sin barreras a todo el complejo de edificios y al vestíbulo de la estación de metro. Una escultura de Federico Díaz subraya la importancia del lugar. Tanto en el interior como en el exterior, el ámbito de movimiento posible a través del complejo podría compararse con el de un hormiguero.
Fachada acristalada - Expresión de la composición del bloque
El sistema de muro cortina, tecnológicamente complicado y totalmente acristalado, representaba la mejor opción para expresar formalmente la composición del bloque: no era un fin en sí mismo, ni pretendía demostrar la soberanía de la tipología de las oficinas.
La suficiente precisión de las formas cristalinas sólo podía lograrse con una fachada de vidrio estructural. La especificación de las características de transmisión de la luz de los vidrios utilizados en el proyecto permitió al observador exterior asimilar la compleja geometría de los edificios, evitando al mismo tiempo, en gran medida, los fuertes reflejos o el deslumbramiento del sol, indeseables en el contexto urbano dado. El diseño final logra un delicado equilibrio entre la solución técnica y el énfasis en la iluminación natural, incluso para los espacios de trabajo situados en la parte más profunda de la planta.
La expresión formal sólida y más tradicional del zócalo de dos plantas ayuda a integrar el edificio en el contexto urbano de la calle Kladenská. En el nivel de la calle, los sólidos muros de revestimiento de piedra clara están salpicados de grandes escaparates.
Las partes más regulares y verticales del muro cortina de vidrio utilizan una fachada modular prefabricada, mientras que las partes más complicadas, angulares y tridimensionales utilizan una fachada de sistema de palos. Durante el desarrollo del proyecto, se hicieron modelos impresos en 3D a escala real para probar algunos de los elementos estructurales más complejos. Una parte extraordinaria de la envolvente del edificio es un techo de cristal que se extiende entre los edificios I y II. La estructura portante de acero tridimensional incluye una cavidad de servicio para el cableado periférico en el reborde inferior del perfil de acero.
Espacio público y vegetación / Equilibrio entre superficies construidas y espacios verdes
En su mayor parte, los nuevos espacios públicos reciben abundante luz natural y están suficientemente protegidos del ruido de la carretera radial Evropská. Los edificios individuales -cristales- están situados en jardines verdes escalonados, sus vestíbulos de entrada y patios están llenos de exuberante vegetación, con enredaderas que crecen a través de los edificios. Para este proyecto se diseñó una forma experimental de vegetación interior, muy distinta a la típica pared verde. Se erigieron varias estructuras grandes y tridimensionales de postes de madera tosca para transportar plantas epífitas. A continuación, se diseñó un parque verde abierto con árboles crecidos en la parte oriental del solar, equilibrando las superficies edificadas y los espacios verdes.
"En el caso de Bořislavka, un uso más significativo del verde iría en contra de la visión de los arquitectos. Los volúmenes individuales simbolizan los cristales y los cristales tienden a ser limpios. En el proyecto Bořislavka, la escala de la vegetación está en relación armónica con el diseño general. La "Epifyt" (Epífita) constituye el punto focal, al que se llegó tras una exhaustiva búsqueda de una forma única de utilizar las plantas de interior. La singularidad de esta solución está en la forma de la instalación en sí, pero también en su estrecha relación con la arquitectura. No es sólo vegetación, sino una obra de arte viva y cambiante". (Zdeněk Sendler, arquitecto paisajista)
Integración del arte en el programa arquitectónico
Desde el principio, los arquitectos del Centro Bořislavka previeron varias intervenciones artísticas únicas como parte integrante del concepto de diseño. Para su realización, se consideraron dos posibles etapas en el desarrollo del proyecto.
El primer grupo de obras de arte se terminaría en el momento de la finalización del edificio y se instalaría en lugares predeterminados (en la piazzetta, frente a la entrada principal o en posiciones interiores específicas).
Siempre se entendió que las obras de arte expresaban libremente la visión de los artistas, lo único que especificaban los arquitectos era su ubicación. No se pidió un tema común o un punto de partida para las obras de arte previstas, ni se indicó cómo debían integrarse o yuxtaponerse a la arquitectura del edificio.
"Dado que el diseño y el desarrollo de estas obras de arte precedieron a la finalización del edificio y del espacio público circundante, en las consultas con los artistas se prefirió una cierta calidad intemporal a un comentario social contemporáneo. También había que tener en cuenta los efectos a largo plazo que estas obras de arte tendrían en los espacios públicos individuales". (Petr Pujman, director general de KKCG Real Estate Group)
Sin embargo, todas las esculturas del primer grupo (Aerial de Federico Díaz, Ledovec (El iceberg) de Maxim Velčovský, Planeta de los arquitectos del Centro Jan Aulík, Leoš Horák, David Zalabák y el escultor Pavel Filip, y Proudění (El Flujo) de Jan Poupě) fueron finalmente concebidos como estrechamente relacionados con los principios naturales básicos, manifestando así una sinergia no intencionada, pero aún más notable, entre los artistas y el entorno en el que entraron, y los artistas entre sí.
"Se me encargó el diseño de una pieza para el vestíbulo principal, que sirve de entrada a uno de los cristales. El espacio de varios centenares de metros cuadrados supuso un gran reto, al tratar de crear una obra de arte que se convirtiera en parte integrante del edificio y su arquitectura. De hecho, se trataba de una pieza de gesamtkunstwerk, lo que significa la conexión de todas las disciplinas artísticas y de diseño de tal manera que todo el edificio funcione en armonía. Trabajar con el conjunto y tener que consultar constantemente a otros profesionales sobre el proyecto fue un proceso de diseño muy interesante e importante." (Maxim Velčovský, director artístico, Lasvit)
Un segundo grupo de intervenciones artísticas seguirá siendo encargado e instalado en el espacio público abierto tras la finalización del edificio. Las intervenciones se seleccionarán y colocarán en contexto con las obras de arte existentes del primer grupo, reaccionando a las relaciones espaciales existentes. Se aceptan tanto las instalaciones a largo plazo, que coexisten en el espacio dado, como las instalaciones o exposiciones a corto plazo, abriendo también las puertas a las obras de arte actuales.
Ambiente interior - Espacio de oficinas
Los interiores de las oficinas contemporáneas están inevitablemente llenos de productos unificados, por lo que para un uso cotidiano confortable es muy importante complementarlos con soluciones individuales, hechas a medida y artesanales. Los elementos individuales y los unificados funcionan juntos en una composición fuerte, natural y equilibrada. Los colores y las texturas de las sustancias en bruto y los materiales de construcción naturales también sirven como importantes herramientas de diseño de interiores.
Sostenibilidad
Por su solución de gestión de las aguas pluviales, sus amplios tejados verdes y el sistema de gestión energética del edificio (recuperación de energía de los ascensores, intercambiador de calor), entre otras cosas, el complejo de edificios ha recibido el certificado medioambiental LEED Gold, reconocido internacionalmente.
